Direct naar de inhoud
Logo van InterMakelaars B.V.

Pettenmakerstraat 10

5801RB Venray • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.211

Fotogalerij

Pettenmakerstraat 10 Venray
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Pettenmakerstraat 10 is een ruime en degelijk gebouwde twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage, gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in Venray. De woning is gelegen tegenover een fraaie speeltuin/groenvoorziening en daarmee ideaal voor gezinnen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 109 m², verdeeld over drie woonlagen en staat op een perceel van ca. 227 m². Met maar liefst drie slaapkamers (mogelijkheid tot een vierde slaapkamer), een ruime zolderverdieping, een diepe achtertuin met achterom én een praktische indeling biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen. De woning is gebouwd in 1969 en is voorzien van muurisolatie en dubbel glas, met een energielabel C. Daarnaast zijn de boeiboorden aan de nok bekleed, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke afwerking waarbij schilderwerk niet meer nodig is. Hoewel de afwerking op onderdelen gedateerd is, vormt dit juist een uitstekende kans om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning is gelegen aan een rustige straat in een prettige woonwijk in Venray, met een open en ruim straatbeeld. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Daarnaast zijn uitvalswegen richting omliggende dorpen en steden goed bereikbaar. De combinatie van rust, ruimte en centrale ligging maakt dit een aantrekkelijke woonomgeving voor zowel gezinnen als starters. Indeling van de woning Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de half open keuken. De half betegelde toiletruimte heeft een staand closet met fonteintje. De keuken is functioneel ingericht en staat in directe verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een open en betrokken leefruimte. Verder is de keuken voorzien van een trapkast en diverse inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast). De woonkamer strekt zich uit over de diepte van de woning en kenmerkt zich door grote raampartijen aan de voorzijde, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Aan de achterzijde van de woonkamer kom je in de tuinkamer terecht, ook hier komt er veel daglicht binnen door de grote raampartijen en de lichtkoepel. Aansluitend aan de tuinkamer ligt de bijkeuken met toegang tot de achtertuin, deze ruimte is ideaal voor extra opslag. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, wateraansluiting, gasaansluiting en de Cv-opstelling (Nefit 2016, eigendom). De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer (tegelvloer in de bijkeuken) en voorzien van rolluiken. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld, hebben kunststof kozijnen en beschikken over prettige afmetingen, waardoor ze geschikt zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. De volledig betegelde, maar ook gedateerde badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel. De gehele eerste verdieping is voorzien van rolluiken. Tweede verdieping Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer die kan dienen als vierde slaapkamer. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig onder de schuine kap. Tuin De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Met een oppervlakte van circa 64 m² en een handige achterom is dit een fijne buitenruimte om te ontspannen. Vanuit de tuin is tevens de vrijstaande stenen garage met elektrische garagedeur bereikbaar, welke is voorzien van elektra en voldoende ruimte biedt voor het stallen van een auto, fietsen of als hobbyruimte. Highlights van de woning - Ruime twee-onder-een-kapwoning met 3 slaapkamers - Woonoppervlakte ca. 109 m² en perceel van ca. 227 m² - Vrijstaande stenen garage met elektra en elektrische garagedeur - Diepe achtertuin met achterom en veel privacy - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij voorzieningen Interesse? Plan snel een bezichtiging via InterMakelaars en ontdek zelf de ruimte, mogelijkheden en fijne ligging die deze woning te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
227 m²
Inhoud
446 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5801

Google Maps

Kaart van Venray

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venray

Woon- en buurtcijfers in Venray

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venray. In 2025 waren er 29.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.021.

Inwoners

29.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.021

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.841

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.235

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venray
Jaar Inwoners
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venray
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Opleidingsniveau

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.656

Label C

3.204

Label B

2.931

Label D

1.152

Label F

511

Label E

452

Label G

449

Label A+

375

Label A+++

217

Label A++

149

Label A++++

54

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venray
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Elektriciteit: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Elektriciteit: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 3.013

Bedrijvigheid in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venray
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venray.

Veelgestelde vragen over wonen in Venray

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer woningen in Venray

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.