Direct naar de inhoud
Logo van Coen Absil Onroerende Zaken

Plataanstraat 9

5802EH Venray • Limburg

Beschikbaar

€ 745.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 761.750

Koopprijs /m²: € 4.515

Fotogalerij

Plataanstraat 9 Venray
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bedrijfslocatie met luxe uitgevoerde woning en bedrijfshal van 160 m2. Energetisch zeer goed uitgevoerd.. Klaar voor de ondernemer met visie! U woont aan de rand van Venray, dicht bij de autoweg en bij het centrum met alle voorzieningen... wel zo handig... toch? Indeling Deze bedrijfslocatie met woonhuis, loods, opslagruimte en garage aan de Plataanstraat 9 5802 EH te Venray is in 1972 gebouwd. Deze woning is in de afgelopen jaren grotendeels verbouwd en op diverse delen aangepast. U treft er een verrassend ruim woonhuis met een verdieping met vaste trap. Deze woning is reeds levensloopbestendig: De slaapkamers en badkamer zijn op de begane grond. De verdieping is nog geheel aanbouw met aparte toegang is voorzien van bergruimte. Aan de achterzijde kunt u genieten op het overdekte terras met de tuin op het Zuiden. Kadastraal bekend: Gemeente Venray sectie L nummer 1797 groot 935 m2. De woning met een zonnige achtertuin met goede privacy is gelegen in een rustige woon/werkomgeving op enkele minuten van de autoweg A73. Het NS-station Oostrum is circa 10 minuten fietsen. Tevens bent u binnen enkele minuten midden in de landelijke omgeving. U kunt er heerlijk wandelen en genieten van de natuur. Het basisonderwijs en voortgezet onderwijs is op enkele minuten afstand gelegen. Het wonen én leven is er aangenaam. Centrum Venray is enkele minuten fietsen… wel zo makkelijk! Constructie en materialen • bouwjaar : 1972 • begane grond vloer : betonvloer met kruipruimte • verdiepingsvloer : houten vloer • wanden : buiten spouwblad; steen : binnen spouwblad; voorzetwanden met isolatie • dak : zadeldak, stalen spanten en gordingen. Het dak is beschoten met geïsoleerde dakplaten en met pannen gedekt. • kozijnen : De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met triple glaswerk. Tevens zijn er rolluiken toegepast. Op de verdieping zijn enkele verstelbare ramen toegepast. De binnen kozijnen zijn uitgevoerd in hout met opdekdeuren. • isolatie : triple glaswerk, vloerisolatie, dakisolatie, geïsoleerde wanden • inhoud : woonhuis met aanbouw; 517 m3 • woonoppervlakte : 165 m2 • cv-installatie : Remeha HR-combi ketel (2023) met warmtepomp, verwarming middels vloerverwarming en radiatoren. Tevens airco op de verdieping en begane grond. • energielabel : C geldig tot 4-2-2027. Dit energielabel is voorheen opgesteld . daarna zijn er nog diverse energetische verbeteringen aangebracht. • zonnepanelen : 52 stuks op dak loods. Indeling begane grond woonkamer (25.7 m2) De woonkamer is open verbonden met de keuken en is verdeeld in zitkamer en eetkamer met een geheel op de begane grond doorlopende tegelvloer. keuken (16.6 m2) Deze ruime keuken is ingericht met een luxe inbouwkeuken met een houten blad, spoelbak, oven, inductie kooktoestel, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend is middels de tuindeuren de aluminium tuinkamer 20 m2 en de besloten tuin gelegen. De tuinkamer is middels glazen schuifwand handig open te zetten wanneer het u past! bijkeuken (7.5 m2) Deze ruimte is voorzien van de cv-installatie met lucht warmtepomp (2020). Tevens is de meterkast hier opgesteld en wordt deze ruimte gebruikt als opslagruimte. Wel zo handig! hal en gang (17.5 m2) De hal is voorzien van een tegelvloer. Toegang woonvertrekken, bijkeuken, toilet en slaapvertrekken. Tevens bevindt zich hier de trap naar de verdieping en de garderobe. slaapkamers (8 m2, 11 m2 , 7 m2) De slaapkamers zijn allen voorzien van een tegelvloer. badkamer (5 m2) De badkamer is geheel betegeld en opgezet met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Tevens een elektrische radiator. Indeling verdieping overloop De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en dient als ontspanningsruimte. Slaapkamer, kantoor en tussenruimte (20 m2, 20 m2 en 20 m2 ) Deze kamers zijn eenvoudig opgezet. Er is voldoende bergruimte. Tevens is er op beide kamers een airco geplaatst. De slaapkamer aan de achterzijde is in gebruik als kantoor. Middels de openslaande deuren en buitentrap met balkon is er een aparte toegang mogelijk. In de tussenruimte is plaats genoeg voor uw eigen gym! Tuin De achtertuin is ingericht met een ruim verhard én overdekt terras en gazon. U kunt aan de achterzijde op het overdekte terras met glazen schuifwand, heerlijk beschut zitten. De overkapping is van aluminium met doppeldeck plaat. De zijkanten zijn naar gelang behoefte te openen. Binnen is buiten… Aan de voorzijde treft u de geklinkerde oprit met toegang tot de achter gelegen bedrijfsruimte. Bedrijfsruimte Deze loods is opgebouwd met stenen wanden en betonnen vloer. De wanden zijn aan de buitenzijde geïsoleerd met sandwichplaten en netjes afgewerkt. Het dak wordt gedragen door stalen liggers en houten balken. Het dak is geheel geïsoleerd en bitumineus gedekt. Het plat dak is voorzien van 52 zonnepanelen. De elektra is verdeeld via de groepenkast. Toegang via een sectional rolpoort en een loopdeur. Tevens een keukenblok en een apart toilet. Deze ruimte is zeer goed afgewerkt en is klaar voor gebruik. De dwarsbouw is in gebruik als opslagruimte en garage met een aparte sectional inrijpoort. Deze loods met opslagruimte en garage is circa 160 m2 groot. Het terrein aan de voorzijde en zijkant is verhard met klinkers en goed bereikbaar vanaf de straat. Algemeen Deze bedrijfslocatie met woning, loods en opslagruimte is ideaal als u een ruime woning zoekt, met extra ruimte op de verdieping. De bedrijfsgebouwen met mogelijkheid tot uitbreiding zijn ideaal als uitvalsbasis voor uw bedrijf! De oorspronkelijke woning is nagenoeg geheel verbouwd, doch kan op de verdieping nog een upgrade gebruiken. Plataanstraat 9 te Venray is een prima locatie om wonen en werken te combineren! Mogelijkheden te over… én op korte afstand van centrum Venray!

Hypotheek berekenen

€ 745.000

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 761.750

3,26%

Jaarlijks

%

€ 37.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
935 m²
Inhoud
517 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, kierdichting, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
7 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5802

Google Maps

Kaart van Venray

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venray

Woon- en buurtcijfers in Venray

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venray. In 2025 waren er 29.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.021.

Inwoners

29.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.021

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.841

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.235

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venray
Jaar Inwoners
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venray
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Opleidingsniveau

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.656

Label C

3.204

Label B

2.931

Label D

1.152

Label F

511

Label E

452

Label G

449

Label A+

375

Label A+++

217

Label A++

149

Label A++++

54

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venray
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Elektriciteit: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Elektriciteit: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 3.013

Bedrijvigheid in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venray
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venray.

Veelgestelde vragen over wonen in Venray

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer woningen in Venray

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.