Direct naar de inhoud
Logo van Jilisen Makelaardij BV

Smellekenlaan 48

5804VG Venray • Limburg

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Maashees

Fotogalerij

Smellekenlaan 48 Venray
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de gewilde en jonge wijk ''De Brabander'' bieden wij deze moderne tussenwoning te koop, voorzien van onder andere drie slaapkamers en een ruime open zolder. Deze jonge woning is instapklaar en ideaal voor starters of jonge gezinnen. Bouwjaar 2016. Perceelgrootte 120 m2. Inhoud circa 337 m3. Woonoppervlak circa 90 m2. Dichtbij het buitengebied, maar ook de dorpskern van Venray met alle voorzieningen en scholen liggen dichtbij. Goede aansluiting op de A73 Nijmegen - Venlo. Via de Beekweg aansluiting op de oude Middenpeelweg richting Roermond en Uden. BEGANE GROND: De vloeren zijn afgewerkt met neutraal gekleurde tegels. Wanden afgewerkt met een spuitlaag. De plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk. U betreedt de woning via de ruime hal met handige verlaagde vloer voor de deurmat. Verder is hier de opstelling meterkast en houten trapopgang naar de verdieping. Het moderne toilet is neutraal en deels betegeld en verder voorzien van een wandcloset en een fonteintje met kraan. Via een deur bereikt u de woonkamer aan de achterzijde met een eetgedeelte en zitgedeelte. Fraaie openslaande tuindeuren naar het terras welke tevens zorgen voor lichtinval. Handig is de trapkast voor de dagelijkse boodschappen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken met hoekopstelling. Deze is uitgerust met diverse kasten en lades met houtlook fronten, een kunststof werkblad met spoelbak en kraan, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. 1STE VERDIEPING: De vloeren zijn afgewerkt met hoogwaardig laminaat. Wanden structuurverf. De plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk. Overloop met opgang naar de zolderverdieping. De (hoofd)slaapkamer ligt aan de achterzijde beschikt over een dakkapel. Tweede slaapkamer aan de voorzijde. De moderne geheel betegelde badkamer met inloopdouche, voorzien van douchewand, mengkraan en garnituur. Verder een wastafel met kraan en een wandcloset. 2DE VERDIEPING: De vloer is afgewerkt met laminaat. Wanden afgewerkt met een spuitlaag. Schuine dakdelen spuitwerk. Diverse bergruimtes achter het knieschot. Via een open vaste trap is de hoge zolder te bereiken. Afgetimmerde zolderkamer met dak tuimelraam, de aansluitingen witgoed, unit mechanische ventilatie en de opstelling cv-ketel. TUIN: De voortuin heeft een pad van siertegels naar de voordeur met aan weerszijden een border. De achtertuin is netjes aangelegd met siertegels en gazon met borders. Achter in de tuin staat een houten tuinberging. De tuin is rondom omheind en voorzien van een tuinpoort met vrije achterom naar een gezamenlijke parkeerplaats voor een aantal direct omwonenden, waarbij de eigenaar een aangewezen plek heeft om de auto te parkeren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
337 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Merk Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5804

Google Maps

Kaart van Venray

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venray

Woon- en buurtcijfers in Venray

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venray. In 2025 waren er 29.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.021.

Inwoners

29.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.021

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.841

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.235

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venray
Jaar Inwoners
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venray
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Opleidingsniveau

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.656

Label C

3.204

Label B

2.931

Label D

1.152

Label F

511

Label E

452

Label G

449

Label A+

375

Label A+++

217

Label A++

149

Label A++++

54

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venray
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Elektriciteit: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Elektriciteit: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 3.013

Bedrijvigheid in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venray
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venray.

Veelgestelde vragen over wonen in Venray

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer woningen in Venray

Bekijk meer woningen in deze plaats.