Direct naar de inhoud
Logo van Vandaag Makelaars

Veldleeuwerik 17

5804VV Venray • Limburg

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Venray

Fotogalerij

Veldleeuwerik 17 Venray
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Recent gebouwde, zeer ruime en duurzame 2-onder-1 kapwoning gelegen op een perceel van 325 m2 in de gewilde wijk 'De Brabander'. Deze luxe woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 176 m2, is luxe afgewerkt en beschikt over een zuinig A+++ label.  Begane grond: Middels de verharde oprit bereik je de woning.  De ruime hal biedt toegang tot de toiletruimte, de meterkast, de woonkamer en de eerste verdieping. Het toilet is fraai betegeld en is voorzien van een fonteintje. Het raampje zorgt hier voor het nodige daglicht. Zodra je de woonkamer binnenstapt, voel je het meteen: wat een ruimte. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 63 m2 (incl. de oppervlakte van de keuken) en is voorzien van een prachtige pvc-vloer met vloerverwarming en gestucte wanden. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zithoek met een fijn uitzicht over de straat. In deze zithoek is bovendien een prachtige, op maat gemaakte en gestucte cinewall gerealiseerd, die zorgt voor een luxe uitstraling en een echte blikvanger vormt in het interieur. Aan de achterzijde ligt de eethoek met open keuken; dankzij de schuifpui stap je hier zo de ruime achtertuin in. Daarnaast is het leefgedeelte uitgerust met airconditioning, wat bijdraagt aan een optimaal wooncomfort. De keuken is echt een eye-catcher, wie droomt er nou niet van een kookeiland en een koffiecorner. De luxe inrichting is o.a. voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), een kokendwaterkraan (Quooker), een vaatwasser, een combi-oven, een stoomoven, een koel-/vriescombinatie en uiteraard voldoende bergruimte.  1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De slaapkamers zijn circa 10,5 m2, 14 m2 en 17,5 m2 groot en voelen stuk voor stuk ruim aan. Ook hier is de afwerking netjes met een pvc-vloer en strak gestucte wanden. Voor extra comfort zijn de slaapkamers voorzien van elektrische rolluiken en vloerverwarming, welke per slaapkamer individueel is in te stellen. De ouderslaapkamer is bovendien uitgerust met airconditioning. De luxe badkamer is geheel betegeld, voorzien van vloerverwarming en ingericht met een ligbad, een inloopdouche met regenshower, een dubbel wastafelmeubel en een designradiator. Extra prettig: een separaat toilet op de overloop. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. 2e Verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en kan geheel naar eigen smaak worden ingericht. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en wordt momenteel gebruikt als bergzolder, maar een extra slaapkamer (of werk-/hobbyruimte) behoort zeker tot de mogelijkheden. Op deze verdieping bevinden zich ook de warmtepomp (Mitsubishi), de WTW, de omvormer van de 16 zonnepanelen en de witgoed aansluitingen.  Tuin: De voortuin is ingericht als siertuin met daarnaast een ruime oprit met toegang tot de voordeur, de garage en middels een praktische zijpoort de achtertuin.  De tuin is ingericht met twee terrassen, gazon en borderbeplanting. Aan de zijkant van de tuin bevindt zich een poort met een voetpad naar de oprit alsmede een loopdeur naar de garage.  Deze garage heeft een oppervlakte van circa 18 m2 en is afgewerkt met een betonvloer en 2 openslaande deuren naar de oprit.  Opmerkingen:  • Ruim, duurzaam, recent gebouwd en geheel instapklaar. • Grotendeels voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen.  • Voorzien van 16 zonnepanelen. • Energielabel A+++ dus energiezuinig.  • Voorzien van een warmtepomp dus geen gas meer.  • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 629.000

Kosten koper (geschat): € 14.430

2% overdrachtsbelasting (€ 12.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 643.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 629.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
325 m²
Inhoud
700 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5804

Google Maps

Kaart van Venray

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venray

Woon- en buurtcijfers in Venray

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venray. In 2025 waren er 29.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.021.

Inwoners

29.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.021

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.841

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.235

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venray
Jaar Inwoners
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venray
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Opleidingsniveau

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.656

Label C

3.204

Label B

2.931

Label D

1.152

Label F

511

Label E

452

Label G

449

Label A+

375

Label A+++

217

Label A++

149

Label A++++

54

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venray
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Elektriciteit: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Elektriciteit: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 3.013

Bedrijvigheid in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venray
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venray.

Veelgestelde vragen over wonen in Venray

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer woningen in Venray

Bekijk meer woningen in deze plaats.