Direct naar de inhoud
Logo van BUROVANHOOF makelaardij

Vollenbergstraat 10

5801RP Venray • Limburg

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.208

Fotogalerij

Vollenbergstraat 10 Venray
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Vollenbergstraat 10, een energiezuinig en goed onderhouden huis waar comfort, stijl en functionaliteit hand in hand gaan. Deze woning combineert een slimme indeling met duurzame voorzieningen, zodat je kunt genieten van een prettig binnenklimaat en lagere energiekosten. Met een lichte woonkamer, moderne keuken, ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een prachtig aangelegde tuin, biedt dit huis alles wat je zoekt voor comfortabel en zorgeloos wonen. Het is een plek waar je je direct thuis voelt, in een rustige en groene wijk van Venray, met alle voorzieningen binnen handbereik. Ligging Vollenbergstraat 10 ligt in de rustige en groene wijk Veltum in Venray, een woonomgeving met een ontspannen sfeer en veel privacy. Vanuit de straat wandel of fiets je zo naar dagelijkse voorzieningen: supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen allemaal in de buurt. Ook het centrum van Venray is snel bereikbaar en biedt een ruim aanbod aan winkels, horeca en gezellige pleinen. Dankzij de goede openbaar-vervoersverbindingen en de nabijheid van uitvalswegen is de wijk bovendien uitstekend aangesloten. Een prettige, complete woonlocatie waar alles binnen handbereik ligt. Begane grond Je komt binnen in een ruime en lichte entree, waar direct de praktische opbergkast en het nette toilet met wasbakje te vinden zijn. Vanuit hier stap je de gezellige woonkamer binnen: een fijne leefruimte met een sfeervolle gaskachel en comfortabele vloerverwarming die doorloopt in zowel de woonkamer als de keuken. Aansluitend is er volop plek voor een royale eethoek, met rechts daarvan de open L-vormige keuken. Deze is netjes onderhouden en compleet uitgerust met onder andere een vaatwasser, gaskookplaat, koelkast en combimagnetron. Via de woonkamer loop je door naar de ruime serre, een heerlijke extra leefruimte met onderhoudsarme kunststof kozijnen. Hier is meer dan genoeg plek voor een loungebank, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van licht en comfort. Deze ruimte is ook voorzien van een split-airco. Kortom: een zeer praktische en sfeervolle begane grond waar je je direct thuis voelt. Eerste verdieping Via de trap kom je op de lichte overloop van de eerste verdieping, waar direct een praktische berging te vinden is. De verdieping is netjes afgewerkt en goed onderhouden, met overal kunststof kozijnen voor extra comfort en duurzaamheid. De moderne badkamer is een echte eyecatcher: mooi afgewerkt en voorzien van een toilet, een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast zijn er drie slaapkamers, waarvan één uitstekend kan dienen als extra berging of hobbyruimte. In deze kamer bevindt zich ook de wasmachineaansluiting, handig en centraal op de verdieping geplaatst. De twee grotere slaapkamers beschikken over handige, inpandige kasten die veel opbergruimte bieden zonder dat het vloeroppervlak verloren gaat. Tot slot is er nog een kleinere extra berging aanwezig, ideaal voor spullen die je uit het zicht wilt houden. Een keurige, complete en functionele verdieping waar alles klopt. Tuin De woning beschikt over een ruim en fraai aangelegde tuin die direct via de serre te bereiken is. Ook is de tuin via een toegangspoort aan de achterzijde te betreden. De tuin is netjes onderhouden en biedt een perfecte mix van groen en functionaliteit, met verschillende stroken gras, sierbeplanting en keurig aangelegde paden. Naast de serre is nog een gezellige zitplek met overkapping gecreëerd, ideaal om rustig van de buitenruimte te genieten. Een houten tuinhuis met overkapping biedt niet alleen extra opbergruimte, maar ook een comfortabele plek om een extra zitgedeelte te creëren. De overkapping is voorzien van zonwering en glazen wanden die open en dicht kunnen, zodat je in elk seizoen van de tuin kunt genieten. Onder de overkapping is een betegeld terras, stijlvol en onderhoudsvriendelijk. De tuin biedt ook toegang tot de ruime garage met elektrische deur. Tevens is de garage zeer geschikt om een hobbyruimte te creëren. Daarnaast is er een aparte deur, ideaal om snel en gemakkelijk met de fiets in- en uit te rijden. Kortom: een sfeervolle, functionele en volledig verzorgde buitenruimte waar genieten centraal staat. Highlights - 15 Zonnepanelen aanwezig; -Veel bergingsruimte beschikbaar; -Energielabel A; -Rolluiken aanwezig, deels elektronisch bedienbaar; - Fraai aangelegde tuin met overkapping die voorzien is van glazen wanden en zonwering, perfect om het hele jaar buiten te zitten. Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
410 m²
Inhoud
426 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
53 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
IntergasHre (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5801

Google Maps

Kaart van Venray

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venray

Woon- en buurtcijfers in Venray

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venray. In 2025 waren er 29.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.021.

Inwoners

29.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.021

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.841

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.235

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venray
Jaar Inwoners
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venray
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Opleidingsniveau

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.656

Label C

3.204

Label B

2.931

Label D

1.152

Label F

511

Label E

452

Label G

449

Label A+

375

Label A+++

217

Label A++

149

Label A++++

54

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venray
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Elektriciteit: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Elektriciteit: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 3.013

Bedrijvigheid in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venray
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venray.

Veelgestelde vragen over wonen in Venray

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer woningen in Venray

Bekijk meer woningen in deze plaats.