Direct naar de inhoud
Logo van VIND Makelaardij B.V.

Wolfskers 37

5803LX Venray • Limburg

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 2.964

Fotogalerij

Wolfskers 37 Venray
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Wolfskers 37 in Venray: een fijne, instapklare tussenwoning in de populaire wijk Landweert. Deze wijk staat bekend om haar kindvriendelijke structuur, ruim opgezette straten, speelvoorzieningen en de centrale ligging nabij scholen, winkels en sportfaciliteiten. Een ideale plek voor starters, jonge gezinnen of iedereen die graag comfortabel en betaalbaar wil wonen. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 113 m² en ligt op een perceel van 135 m². De vele pluspunten zoals de moderne keuken, een vernieuwd toilet, vier volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer maken dit huis helemaal klaar voor een nieuwe bewoner. Begane grond... Via de voordeur kom je binnen in de entree, waar je toegang hebt tot de meterkast, het recent vernieuwde toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer: een fijne, lichte ruimte met zicht op de rustige straat aan de voorzijde. Aan de achterzijde vind je het eetgedeelte met aansluitend de keuken. De keuken heeft een moderne uitstraling door de houtlook kastjes in combinatie met de zwarte strakke accenten. Hier vind je alle basisapparatuur die je nodig hebt: een keramische kookplaat, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot een praktische berging, die tevens doorgang biedt naar de achtertuin. Extra pluspunt: een handige trapkast voor extra opbergruimte. Eerste verdieping... De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. Twee kamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kasten, terwijl de derde kamer ideaal is als kinderkamer, werkplek of extra bergruimte. De badkamer, vernieuwd in 2024, inclusief elektrische vloerverwarming, is modern uitgevoerd en uitgerust met een ruime inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Een fijne en praktische ruimte voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping... Op de tweede verdieping bevindt zich een verrassend ruime vierde slaapkamer. Hier past met gemak een tweepersoonsbed; bovendien blijft de grote, op maat gemaakte ingebouwde kast achter. De kamer voelt licht en open door de aanwezige raampartijen. Daarnaast vind je hier de witgoedaansluitingen en extra bergruimte onder de schuine kanten. tuin... De tuin is voorzien van een vrije achterom met poort en een ruim tuinhuis waar je onder andere fietsen kunt stallen of extra bergruimte hebt. Daarnaast is de tuin onderhoudsvriendelijk en beschikt deze over een fijne, ruime overkapping, zodat je zowel zomers als ’s winters van het buitenleven kunt genieten. Pluspunten van deze woning - Instapklare tussenwoning in een geliefde woonwijk - Vier slaapkamers, waaronder een ruime zolderkamer - Moderne keuken en vernieuwd toilet - Praktische berging met toegang tot de tuin - Nette badkamer met dubbele wastafel vernieuwd in 2024 - Fijne, onderhoudsvriendelijke achtertuin - Rustige ligging nabij scholen, winkels en natuur - Ideaal voor starters of een jong gezin Ben jij op zoek naar een fijne, complete woning op een prettige locatie in Venray? Dan is Wolfskers 37 zeker een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak in te plannen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
390 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5803

Google Maps

Kaart van Venray

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venray

Woon- en buurtcijfers in Venray

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venray. In 2025 waren er 29.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.021.

Inwoners

29.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.021

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.841

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.235

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venray
Jaar Inwoners
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venray
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Opleidingsniveau

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.656

Label C

3.204

Label B

2.931

Label D

1.152

Label F

511

Label E

452

Label G

449

Label A+

375

Label A+++

217

Label A++

149

Label A++++

54

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venray
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Elektriciteit: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Elektriciteit: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 3.013

Bedrijvigheid in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venray
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venray.

Veelgestelde vragen over wonen in Venray

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer woningen in Venray

Bekijk meer woningen in deze plaats.