Direct naar de inhoud
Logo van W. Heeren Makelaardij

Hooge akker 9

5512BT Vessem • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Eersel

Fotogalerij

Hooge akker 9 Vessem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning en houd je van rustig wonen? Dan is deze ruime tussenwoning aan de Hooge Akker in Vessem echt iets voor jou. Je woont in een ruim opgezette buurt waar het vanwege het prachtige buitengebied heerlijk wonen is! Deze zeer goed geïsoleerde gezinswoning biedt onder meer drie volwaardige slaapkamers, een flexibel inzetbare zolderkamer, een moderne badkamer met bubbelbad en een sfeervolle woonkamer met halfopen keuken. Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is zeer netjes afgewerkt. Dat geldt ook voor het buitengedeelte, dat bestaat uit een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is op het zonnige zuiden gericht en compleet met een overdekte achterom en een vrijstaande berging. Ligging Dit fijne woonhuis aan de Hooge Akker staat aan de westkant van Vessem, niet ver van Eindhoven en Veldhoven. Je woont hier op een verkeersluw woonerf in een rustige buurt. Ideaal is dat je vanuit de Hooge Akker zó het dorp uit loopt of rijdt. Een heerlijke wandeling of fietstocht door het buitengebied, rijk aan uitgestrekte bossen en landerijen, is dus altijd binnen handbereik. Dat geldt trouwens ook voor de voorzieningen binnen Vessem zelf. Hieronder vallen een basisschool, een grote supermarkt, een huisartsenpraktijk en enkele winkels en horecagelegenheden, allemaal op wandelafstand. Met de bereikbaarheid van Vessem zit het ook goed. Zo zijn er goede busverbindingen richting Middelbeers, Netersel, Hoogeloon en Veldhoven (bushalte op een paar minuten lopen), en rijd je vanuit de Hooge Akker in een minuut of tien naar de dichtstbijzijnde toegangsweg naar de snelweg A67. Begane grond Na binnenkomst via de voordeur beland je eerst in een keurige entree. Hier vind je naast de meterkast de garderoberuimte. Vanuit de entree bereik je vervolgens een sfeervolle woonkamer, die helemaal is voorzien van een fraaie pvc-laminaatvloer. De muren en plafonds zijn in neutrale kleuren afgewerkt. Aan de achterkant van de woonkamer vind je een moderne, halfopen keuken. Hoogwaardige inbouwapparatuur is er hier ook volop, in de vorm van bijvoorbeeld een vaatwasser, stoomoven, gasfornuis, koelkast en vriezer. In de hoek naast de keuken zijn een op maat gemaakte inbouwkast en een afgezonderde hal te vinden. Deze hal heeft vervolgens zijn eigen achterdeur naar de achtertuin. Een andere hal vind je tenslotte nog tussen de woonkamer en de keuken, en biedt toegang tot een aparte toiletruimte met stijlvolle betegeling, een vrij hangend closet en een fonteintje. Ook begint in laatstgenoemde hal de vaste trap naar boven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping beland je op een centrale overloop. Het mooie parket dat je hier op de vloer vindt, loopt netjes door tot in de drie slaapkamers die deze etage rijk is. In de twee grotere slaapkamers profiteer je dankzij dakkapellen zelfs van extra veel ruimte. Daarnaast biedt deze woonlaag een compleet uitgeruste badkamer. Jezelf opfrissen doe je hier in de fraaie instapdouche (regendouche met glazen douchewanden) of in het grote ligbad met bubbels. In de badkamer vind je ook een mooi wastafelmeubel en het tweede zwevende toilet van de woning. Tweede verdieping De bovenste etage van het huis is ook via een vaste trap bereikbaar. Er is hier sprake van een grote zolderkamer, die uitstekend als vierde slaapkamer benut kan worden. Langs de flanken van deze mooie zolderruimte zijn verschillende bergingsruimtes gecreëerd. In één van die bergingen is de cv-ketel netjes weggewerkt. In de hoek van de zolderkamer, naast de trapopening, zijn aansluitpunten voor wasapparatuur voorhanden. Tuin Bij dit huis horen een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is op het zonnige zuiden gericht en is uitstekend onderhouden. Tegen de woning aan is een mooi terras van sierbestrating aangelegd, terwijl je verderop in de tuin onder andere een keurig gazon en diverse borders met gevarieerde beplanting vindt. Achterin de tuin maak je nog gebruik van een overdekte achterom en een vrijstaande (fietsen)berging, goed voor ruim zes vierkante meter aan opslagruimte. Kenmerken • Ruime, uitstekend onderhouden eengezinswoning in rustige buurt in Vessem. • Sfeervolle woonkamer met moderne, halfopen keuken. • Drie volwaardige slaapkamers op eerste verdieping. • Ruime, flexibel inzetbare zolderkamer. • Compleet uitgeruste badkamer met heerlijk bubbelbad en ruime instapdouche. • Fraai aangelegde voor- en achtertuin. Achtertuin op het zuiden en met vrijstaande berging en achterom. • Bouwjaar: 1984 • Energielabel: A • Volledige eigendom. Disclaimer De brochure is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen wij geen garanties geven en op geen enkele wijze aansprakelijkheid aanvaarden voor deze gegevens. In de koopakte nemen wij de volgende clausules op: ouderdomsclausule en asbestclausule. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 440.000

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 440.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
382 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC25 CW4 II (2017, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5512

Google Maps

Vessem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Vessem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vessem. In 2025 waren er 2.220 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 507.000.

Inwoners

2.220

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 507.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

66

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vessem
Jaar Inwoners
2021 2.155
2022 2.175
2023 2.220
2024 2.210
2025 2.220

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vessem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 423.000
2023 EUR 476.000
2024 EUR 516.000
2025 EUR 507.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 580 0-15: 290 15-25: 235 25-45: 495 45-65: 625

Opleidingsniveau

Hoger

480

Praktisch

430

Middelbaar

760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

1.945

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 98
Appartementen 165
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 188

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 247
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 222
1990 tot 2000 83
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 76
2020 en later 91

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

272

Label A

154

Label B

133

Label D

121

Label F

80

Label G

79

Label A+++

36

Label E

30

Label A+

18

Label A++

18

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vessem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.630 3.630
2021 1.850 3.630
2022 1.470 3.430
2023 1.190 3.270
2024 1.140 3.420

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.580

Appartement

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.390

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Vessem (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vessem
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vessem.

Veelgestelde vragen over wonen in Vessem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vessem?

Vessem telt in 2025 ongeveer 2.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vessem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vessem is in 2025 circa € 507.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vessem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vessem ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vessem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vessem?

In Vessem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.

Meer woningen in Vessem

Bekijk meer woningen in deze plaats.