Direct naar de inhoud
Logo van Box Makelaardij

Kuilenhurk 7

5512CA Vessem • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Bladel

Fotogalerij

Kuilenhurk 7 Vessem
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruime vrijstaande woning op een prachtige centrumlocatie Welkom aan de Kuilenhurk 7 in Vessem! Op een royaal perceel van maar liefst 770 m² ligt deze vrijstaande woning met enorm veel potentie. Een heerlijke plek voor wie ruim wil wonen, gelijkvloerse mogelijkheden zoekt én niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. Met een riante woonkamer, slaap- en badkamer op de begane grond, vier slaapkamers op de verdieping, een inpandige garage én een diepe tuin met grote berging is dit een ideale woning voor gezinnen of de handige klusser met visie. Begane grond – Ruimte, licht en gelijkvloers wonen Je betreedt de woning via de hal met tegelvloer. Hier vind je de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De royale L-vormige woonkamer is een absolute blikvanger. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige en natuurlijke lichtinval. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een licht schrotenplafond, wat zorgt voor een warme basis. Hier is volop ruimte voor een grote zithoek én een gezellige eethoek. De meterkast bevindt zich eveneens in deze ruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken, voorzien van een tegelvloer en een eenvoudige keukeninrichting met afzuigkap en geiser. Vanuit de keuken heb je toegang tot een ruime kelder: ideaal voor provisie, wijnopslag of extra bergruimte. De keuken biedt een prima basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Via een portaal met laminaatvloer bereik je de slaapkamer, de tuin en de oprit. De ruime slaapkamer op de begane grond maakt gelijkvloers wonen mogelijk. De kamer beschikt over een laminaatvloer, een wasmachine-aansluiting en een vaste kast met de opstelling van de c.v.-installatie. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De inpandig bereikbare garage beschikt over openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur naar de achtertuin. Tevens is hier een aansluitmogelijkheid aanwezig voor een grondwaterpomp ten behoeve van tuinberegening – een praktisch extraatje voor tuinliefhebbers. Eerste verdieping – Vier slaapkamers en extra comfort De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en beschikt over een handige inbouwkast. Tevens bevindt zich hier een gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje. Op deze verdieping zijn maar liefst vier ruime slaapkamers aanwezig. Alle kamers zijn voorzien van vloerbedekking, behangwanden en een boardplafond. Drie van de vier slaapkamers beschikken bovendien over een praktische inbouwkast. Ideaal als gezinswoning, maar ook perfect voor het realiseren van een werk- of hobbykamer. Tweede verdieping – Extra bergruimte Via een vlizotrap, gesitueerd in één van de slaapkamers, bereik je de ruime bergzolder. Een ideale plek voor het opbergen van seizoensspullen of archief. Exterieur – Vrijheid, groen en volop mogelijkheden Rondom de woning ligt een royale voor- en zijtuin met gazon en diverse beplanting. De diepe oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De riante achtertuin is een absoluut pluspunt: ruim van opzet en voorzien van een groot gazon, bestrating, een overkapping, diverse beplanting, een kippenren en een praktische achterom. Achter op het perceel staat een royale, in spouwmuren gemetselde berging met elektra – perfect als werkruimte, hobbyruimte of extra opslag. Algemeen: - bouwjaar 1960. - perceeloppervlakte 770 m². - inhoud 657 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 132 m². - overige inpandige ruimte 43 m². - gebouwgebonden buitenruimte 34 m². - externe bergruimte 31 m². - de woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening middels een Remeha c.v. combi-ketel (bouwjaar 2017). Warmwatervoorziening keuken middels een geiser. - uitstekende ligging aan een verkeersarme eenrichtingsweg in het centrum van Vessem met diverse voorzieningen binnen handbereik en het uitgestrekte, bosrijke buitengebied rondom Vessem op loopafstand. Kortom: een verrassend ruime vrijstaande woning op een royaal perceel van 770 m², gelegen op een aantrekkelijke centrumlocatie in Vessem, boordevol potentie. Met gelijkvloerse voorzieningen, vier ruime slaapkamers, een inpandige garage en een diepe tuin met grote berging vormt deze woning een uitstekende basis voor waardecreatie. De benodigde moderniseringswerkzaamheden bieden de ideale kans om de woning volledig naar eigen smaak te vernieuwen en daarmee zowel het wooncomfort als de toekomstige waarde aanzienlijk te verhogen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
770 m²
Inhoud
657 m³
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
480 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5512

Google Maps

Vessem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Vessem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vessem. In 2025 waren er 2.220 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 507.000.

Inwoners

2.220

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 507.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

66

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vessem
Jaar Inwoners
2021 2.155
2022 2.175
2023 2.220
2024 2.210
2025 2.220

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vessem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 423.000
2023 EUR 476.000
2024 EUR 516.000
2025 EUR 507.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 580 0-15: 290 15-25: 235 25-45: 495 45-65: 625

Opleidingsniveau

Hoger

480

Praktisch

430

Middelbaar

760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

1.945

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 98
Appartementen 165
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 188

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 247
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 222
1990 tot 2000 83
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 76
2020 en later 91

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

272

Label A

154

Label B

133

Label D

121

Label F

80

Label G

79

Label A+++

36

Label E

30

Label A+

18

Label A++

18

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vessem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.630 3.630
2021 1.850 3.630
2022 1.470 3.430
2023 1.190 3.270
2024 1.140 3.420

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.580

Appartement

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.390

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Vessem (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vessem
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vessem.

Veelgestelde vragen over wonen in Vessem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vessem?

Vessem telt in 2025 ongeveer 2.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vessem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vessem is in 2025 circa € 507.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vessem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vessem ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vessem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vessem?

In Vessem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.

Meer woningen in Vessem

Bekijk meer woningen in deze plaats.