Direct naar de inhoud
Logo van Kempenburg Makelaardij Tilburg

Molenberg 16

5512BE Vessem • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 520.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 532.250

Koopprijs /m²: € 4.000

Fotogalerij

Molenberg 16 Vessem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fijne, kindvriendelijke en rustige woonlocatie gelegen goed onderhouden twee onder een kapwoning met garage (22,5 m²) en ruime achtertuin (zuid-west ligging). De woning is de laatste jaren door de huidige eigenaar helemaal up to date gebracht waardoor deze in feite instapklaar is. De woning is praktisch ingedeeld waardoor op alle woonlagen mooie en grote ruimtes zijn ontstaan. De L-vormige woonkamer biedt middels een dubbel openslaande tuindeur toegang tot het terras (met zonneluifel) direct achter de woning. De garage is voorzien van aansluitmogelijkheden voor een wasmachine en -droger; ook is de garage voorzien van een 380V krachtstroom-aansluiting. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers gesitueerd en de complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Met een vaste trapopgang is de tweede verdieping bereikbaar waar je via de ruime voorzolder doorloopt naar de 4e slaapkamer. Aan de voorzijde parkeer je de auto(s) op de inrit en loop je via een fraaie poort door naar de achtertuin. Hier is het al vroeg in het voorjaar lekker genieten van de eerste lente-zon! De woning ligt op loopafstand van het centrum met alle basisvoorzieningen (o.a. basisschool, supermarkt, bakker en horeca-gelegenheden) van het mooie kempen-dorp Vessem. In de directe, voornamelijk groene en landelijke omgeving liggen uitgestrekte bos- en heidegebieden voor uren wandelplezier. De snelwegen A67 en A58 liggen op ongeveer 15 autominuten waardoor er uitstekende verbindingen zijn naar de steden Eindhoven, Veldhoven, Tilburg en Antwerpen. De vertrekhal van Eindhoven Airport ligt eveneens op circa 15 autominuten. - bouwjaar 1979; vanaf 2023 grotendeels vernieuwd - energielabel C - woonoppervlak 130 m² - inhoud woning 538 m³ - aanvaarding in overleg Indelingen Beganegrond: Entree/hal met meterkast (9 groepen en 1 krachtgroep met aardlekbeveiliging), verdiepte kelderkast en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal loopt de trapopgang naar de eerste verdieping. De vloer in de hal is fraai afgewerkt met tegels (waaronder vloerverwarming). L-vormige woonkamer met dubbel openslaande tuindeur naar het terras direct achter de woning. De woonkamer loopt aan de achterzijde door in de half-open keuken. De keuken is voorzien van een uitgebreide inrichting bestaande uit diverse onder- en bovenkasten, het werkblad met spoelbak en betegelde achterwand, een separaat werkblad en 3 lades. De ingebouwde apparatuur (Siemens) bestaat uit de inductie-kookplaat, de afzuigkap, de vaatwasser, de koelkast en de combi-magnetron. De vloer in de woonkamer en de keuken is afgewerkt met hout-look tegels voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken is er buiten toegang tot de overkapping aan de achterzijde; van hieruit is ook de garage bereikbaar. De garage is voorzien van elektra en water. In de garage zijn de aansluitmogelijkheden aanwezig voor de wasmachine- en droger. Aan de voorzijde is de garage toegankelijk middels de elektrische kanteldeur. Eerste verdieping: Via de overloop op de eerste verdieping zijn de 3 slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Middels de vaste trapopgang is de tweede verdieping bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel (welke doorloopt bij de badkamer); in de kapschuinte is bergruimte verwerkt. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van schuifhorren. De gehele eerste verdiepingsvloer is afgewerkt met laminaat. De badkamer is voorzien van de douche met cabine, het toilet (vrijhangend closet met ingebouwd spoelreservoir), de wastafel en het ligbad. Ook is in deze ruimte een designradiator gehangen. De vloer en de wanden zijn geheel betegeld. Tweede verdieping: Ruime voorzolder met extra bergruimte in de kapschuinte en de opstelling van de c.v.-combiketel (bouwjaar 2009). Via de voorzolder is de ruime zolderkamer, thans in gebruik als 4e slaapkamer, toegankelijk. De twee dakramen zorgen voor veel lichtinval waardoor deze fijne ruimte voor diverse gebruiksdoelen geschikt is. In de kapschuinte is extra bergruimte gecreëerd. De vloer op de tweede verdieping is afgewerkt met laminaat. Achtertuin: De achtertuin is aan de zijkant van de woning toegankelijk middels een brede poort (voorzien van loopdeur en dubbele poortdeuren) zodat je eventueel ook met de auto/aanhanger achterom in de tuin kan komen. De tuin is aangelegd met gazon en beplante borders welke zijn voorzien van een uitgebreid beregeningssysteem. De tuin ligt op het zuid-westen. Het terras tegen de achterzijde van de woning is voorzien van een zonne-luifel; hier zit je altijd goed, tot laat in de avond genietend van de ondergaande zon in het westen. Algemeen: - ruime, instapklare tweekapper met garage en riante achtertuin - rustige, landelijke omgeving met de uitgebreide voorzieningen van de stad binnen handbereik - vanaf 2023 grotendeels vernieuwd (waaronder vernieuwing van vloeren, stucwerk wanden/plafonds, elektra, keuken, dubbel glas, zolderkamer met dakramen) - de gehele beganegrondvloer is voorzien van vloerverwarming - diverse ramen zijn voorzien van rolluiken - garage voorzien van krachtstroom - complete badkamer - energielabel C - ruime achtertuin op het zuid-westen - aan de voorzijde van het perceel is een stuk gemeente-grond in gebruik als voortuin; hiervoor betaal je een jaarlijkse vergoeding van ca. € 41,-- aan de gemeente. - bij een geslaagde transactie geldt een bankgarantie of waarborgsom t.h.v. 10% van de koopsom - wil je graag een uitgebreide bezichtiging afspreken? Neem contact op met ons kantoor via 013-5770395 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 520.000

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 532.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 520.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
342 m²
Inhoud
538 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
C.v.-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5512

Google Maps

Vessem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Vessem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vessem. In 2025 waren er 2.220 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 507.000.

Inwoners

2.220

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 507.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

66

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vessem
Jaar Inwoners
2021 2.155
2022 2.175
2023 2.220
2024 2.210
2025 2.220

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vessem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 423.000
2023 EUR 476.000
2024 EUR 516.000
2025 EUR 507.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 580 0-15: 290 15-25: 235 25-45: 495 45-65: 625

Opleidingsniveau

Hoger

480

Praktisch

430

Middelbaar

760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

1.945

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 98
Appartementen 165
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 188

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 247
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 222
1990 tot 2000 83
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 76
2020 en later 91

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

272

Label A

154

Label B

133

Label D

121

Label F

80

Label G

79

Label A+++

36

Label E

30

Label A+

18

Label A++

18

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vessem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.630 3.630
2021 1.850 3.630
2022 1.470 3.430
2023 1.190 3.270
2024 1.140 3.420

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.580

Appartement

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.390

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Vessem (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vessem
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vessem.

Veelgestelde vragen over wonen in Vessem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vessem?

Vessem telt in 2025 ongeveer 2.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vessem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vessem is in 2025 circa € 507.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vessem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vessem ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vessem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vessem?

In Vessem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.

Meer woningen in Vessem

Bekijk meer woningen in deze plaats.