Direct naar de inhoud
Logo van W. Heeren Makelaardij

Oude Schoolstraat 10

5512BD Vessem • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Eersel

Fotogalerij

Oude Schoolstraat 10 Vessem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in Vessem! Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning? Dan is deze twee onder één kapper in ieder geval geschikt! Je woont hier op een fijne plek dichtbij een speelveld, natuur en landerijen. Ook het dorpscentrum is op loopafstand. Hier wonen is genieten! Deze goed onderhouden tweekapper zelf biedt onder meer drie ruime slaapkamers, een fijne badkamer en een comfortabele keuken met een sierlijke doorgang tot de doorzonwoonkamer. Opslagruimte heb je dankzij de vliering en de bijkeuken volop. Verder hoort er een grote hoeveelheid buitenruimte bij dit prettige woonhuis, en wel in de vorm van een balkon en een fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin met verschillende bergingen en overkappingen. De achtertuin en het balkon liggen op het zonnige zuidoosten. Genieten! Ligging In dit huis aan de Oude Schoolstraat woon je in een mooie en rustige straat. Gunstig is ook dat het dorpshart op korte wandelafstand ligt. In het centrum zijn onder andere een supermarkt, diverse winkels, horecagelegenheden, gemeenschapshuis met dokterspost met apotheek en een basisschool te vinden. Voor voortgezet onderwijs kun je uitwijken naar plaatsen als Veldhoven, Bladel of Eersel. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen ongeveer tien minuten rijd je al op de A67, waardoor omliggende dorpen en steden snel bereikbaar zijn. Daarnaast zijn er in Vessem goede busverbindingen richting Middelbeers, Netersel, Hoogeloon en Veldhoven. Ideaal! Zin in een mooie boswandeling of een fijne fietstocht? Ook dat is van huis uit goed te doen. Begane grond Via een keurig paadje door de verder overwegend groene voortuin bereik je de sierlijke voordeur van dit huis. Eenmaal binnen kom je eerst terecht in een ruime entree, waar je onder andere de meterkast en de trapopgang vindt. De entree biedt ook toegang tot het woongedeelte. Je belandt eerst in de keuken, die is uitgerust met een keurige tegelvloer en een goed verzorgde keukeninrichting in praktische hoekopstelling en met kastfronten in houtlook. Deze keuken biedt veel opbergruimte. Dit enerzijds dankzij de keukenkastjes en -laden zelf, maar ook dankzij twee op maat gemaakte inbouwkasten, waaronder een praktische trapkast. Qua inbouwapparatuur zijn een koelkast, vriezer en gasfornuis voorhanden. In de keuken zit een boogvormige opening tot de woonkamer, waar eveneens sprake is van een lichtgekleurde tegelvloer. Verder gaat het hier om een ruime doorzonwoonkamer met grote ramen voor en achter. Sfeerverhogend element is de authentieke houtkachel, met eromheen sierlijke wandbetegeling en een mooie schoorsteenmantel. Vanuit de keuken bereik je ook nog een grote bijkeuken. Daar vind je een separate toiletruimte (met staand toilet en fonteintje) en aansluitpunten wasapparatuur. Zulke aansluitpunten vind je ook in een sanitaire ruimte (eveneens bereikbaar via de keuken), die voorheen nog dienstdeed als extra inloopdouche. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft een centrale overloop, van waaruit drie ruime slaapkamers bereikbaar zijn. Al deze kamers zijn voorzien van nette tapijttegels en eigen, op maat gemaakte inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterkant heeft bovendien een eigen toegangsdeur tot een fijn balkon op het zuidoosten. Verder vind je op deze etage een compleet betegelde badkamer met een ruime instapdouche, een wastafel en een vrij hangend closet. Tweede verdieping In het plafond boven de overloop van de eerste verdieping is een vlizotrap aangebracht. Zodra je deze uittrekt, heb je toegang tot de grote vliering, die bij uitstek geschikt is voor de opslag van seizoensgebonden spullen. Op de vliering is ook de cv-ketel geïnstalleerd. Tuin Deze woning heeft niet alleen een fraai aangelegde voortuin, maar ook een al even keurige zij- en achtertuin. Laatstgenoemde is op het zonnige zuidoosten gericht en biedt naast een gazon diverse plekjes waar je een gezellig terras kunt inrichten. Je tuinmeubilair, maar ook gereedschappen en fietsen, kun je opslaan onder verschillende overkappingen en in meerdere bergingen. De berging in de hoek is voorzien van elektra. Tenslotte zit in de achtertuin een poort naar de zijtuin, waar sprake is van een keurig paadje tot aan de voortuin. Kenmerken • Ruime, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. • Sfeervolle doorzonwoonkamer met elegante houtkachel. • Comfortabele keuken met aangrenzende bijkeuken. • Drie volwaardige slaapkamers met inbouwkasten. • Fijne badkamer met ruime instapdouche. • Grote opslagvliering. • Balkon op het zuidoosten. • Achtertuin op het zuidoosten met diverse bergingen. • Energielabel F. • Volledige eigendom. Disclaimer: De brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Wij nemen in de koopakte de volgende clausules op: Ouderdom en asbest clausule. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
282 m²
Inhoud
421 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
137 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itho Base Cube (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5512

Google Maps

Vessem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Vessem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vessem. In 2025 waren er 2.220 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 507.000.

Inwoners

2.220

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 507.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

66

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vessem
Jaar Inwoners
2021 2.155
2022 2.175
2023 2.220
2024 2.210
2025 2.220

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vessem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 423.000
2023 EUR 476.000
2024 EUR 516.000
2025 EUR 507.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 580 0-15: 290 15-25: 235 25-45: 495 45-65: 625

Opleidingsniveau

Hoger

480

Praktisch

430

Middelbaar

760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

1.945

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 98
Appartementen 165
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 188

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 247
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 222
1990 tot 2000 83
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 76
2020 en later 91

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

272

Label A

154

Label B

133

Label D

121

Label F

80

Label G

79

Label A+++

36

Label E

30

Label A+

18

Label A++

18

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vessem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.630 3.630
2021 1.850 3.630
2022 1.470 3.430
2023 1.190 3.270
2024 1.140 3.420

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.580

Appartement

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.390

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Vessem (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vessem
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vessem.

Veelgestelde vragen over wonen in Vessem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vessem?

Vessem telt in 2025 ongeveer 2.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vessem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vessem is in 2025 circa € 507.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vessem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vessem ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vessem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vessem?

In Vessem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.

Meer woningen in Vessem

Bekijk meer woningen in deze plaats.