Direct naar de inhoud
Logo van Kempenburg Makelaars Tilburg

Wilhelminalaan 34

5512BK Vessem • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 629.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.430

2% overdrachtsbelasting (€ 12.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 643.430

Koopprijs /m²: € 4.221

Fotogalerij

Wilhelminalaan 34 Vessem
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fraaie woonlocatie, aan een brede woonlaan gelegen royaal vrijstaand woonhuis met garage en fraai aangelegde achtertuin met veranda. Hier is het goed wonen!! De woning ligt op korte afstand van de gezellige dorpskern van Vessem met in de directe nabijheid de diverse voorzieningen welke het dorp rijk is en die het dorp gewild maken. De woning is de laatste jaren grotendeels vernieuwd en up-to-date gebracht, zowel binnen al buiten. De gevels en het dak zijn volledig vernieuwd; de eerste en tweede verdiepingen zijn opnieuw ingedeeld met o.a. 4 slaapkamers en een nieuwe badkamer. Aan de achterzijde op de beganegrond is de bijkeuken gecreëerd met een fraaie kastenwand en een dubbel openslaande deur naar de veranda. Ook de achtertuin is onder handen genomen en is een lust voor het oog. Hier zit je goed onder de veranda, genietend van jouw koffie in de ochtendzon. De woonkeuken op de beganegrond is in feite de centrale plaats om te zijn in de woning. Van hieruit ga je naar de woonkamer, de bijkeuken, de kelder en de hal. Op de eerste verdieping biedt de overloop, met een vaste trapopgang naar de tweede verdieping, toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de comlete badkamer. Op de tweede verdieping kom je via een royale voorzolder op de vierde slaapkamer. Door de dakkapel aan de achterzijde is op de tweede verdieping een zee aan ruimte ontstaan. Bouwjaar: 1960 (vanaf 2020 grotendeels vernieuwd) Woonoppervlakte: 149 m² Oppervlakte perceel: 460 m² Energielabel C Aanvaarding in overleg Indeling Entree/hal met meterkast en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal loopt de trapopgang naar de eerste verdieping. De vloer is afgewerkt met eiken parket; de wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk. Vanuit de hal loop je door naar de woonkeuken. De woonkeuken heeft een fraai zicht op de tuin en samen met het zij-raam heeft deze ruimte veel lichtinval. De keukeninrichting is tegen 2 wanden geplaatst en bestaat uit diverse kasten, laden en het granito werkblad met de spoelbak. De ingebouwde apparatuur bestaat uit de keramische kookplaat, de afzuigkap, de vaatwasser, de oven en de koelkast. De vloer bestaat uit een eiken parketvloer; de wanden zijn gestuct en het plafond bestaat uit witgelakte houten balken. Vanuit de woonkeuken is de kelder toegankelijk. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer en betegelde wanden; het plafond is gestuct. Vervolgens komen we in de woonkamer met ook hier een eiken parketvloer, gestucte wanden en het plafond met witgelakte houten balken. Ook hier is er veel daglichtinval door de 2 grote raampartijen. Vanuit de woonkeuken is ook de bijkeuken toegankelijk. Via een loopdeur én een dubbel openslaande tuindeur is er toegang tot het buitengebeuren. In de bijkeuken is een fraaie kastenwand geplaatst met o.a. een vriezer en extra bergruimte. De vloer is betegeld (met vloerverwarming); de wanden en de plafonds zijn glad gestuct. Een deel van de bijkeuken kan evt. ook gebruikt worden als extra werkkamer of speelkamer. Eerste verdieping Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers bereikbaar en de badkamer. Van de 3 slaapkamers liggen er 2 aan de achterzijde van de woning en 1, samen met de badkamer aan de voorzijde. De vloeren zijn op alle ruimtes afgewerkt met PVC. De vloeren zijn ook voorzien van vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk. De badkamer is compleet vernieuwd en is uitgevoerd met een inloopdouche, het toilet (vrijhangend closet met ingebouwd spoelreservoir), het ligbad en de wastafel. De vloeren en de wanden zijn geheel betegeld en het plafond is afgewerkt met glad stucwerk. De badkamer is voorzien van vloerverwarming én er is een extra handdoekenradiator gehangen. Tweede verdieping Met de vaste trapopgang komen we op de 2e verdieping met hier als eerste een ruime voorzolder. Deze ruimte loopt door naar de vierde slaapkamer. Beide ruimtes zijn aan de achterzijde voorzien van een grote dakkapel. Bij deze ruimtes zijn de vloeren afgewerkt met laminaat en zitten de onderzijdes van de isolerende dakpanelen in het zicht. Onder in de kapschuintes is extra bergruimte gecreëerd. Tuin De achtertuin is gesitueerd op het oosten en is fraai aangelegd met een gedeelte gazon en het terras. Het terras is verhard met klinkers. Het terras onder de veranda is voorzien van keramische tegels. De veranda is verder voorzien van een plafond met ingebouwde spotjes en een TV aansluiting. Tijdens zomerse dagen zal de veranda vaak een perfect verlengstuk zijn van de woonkamer binnenshuis. Vanaf de binnenplaats/achtertuin is ook de garage toegankelijk. Deze garage is opgetrokken uit steen en heeft een platdak. De garage is aan de voorzijde toegankelijk middels een dubbel openslaande deur en aan de zijkant middels een loopdeur. De garage is voorzien van elektra (zelfstandige groepenkast); aan de binnenzijde is de vloer van beton en de wanden zijn uitegevoerd in schoonmetselwerk. Bijzonderheden - vrijwel geheel vernieuwd royaal vrijstaand woonhuis - ligging nabij de gezellige dorpskern - bosrijke omgeving op loopafstand, evenals het compleet nieuw aangelegde Beerzepark - energielabel C - geheel nieuwe elektrische installatie en loodgieterswerken - goed onderhouden en fraai afwerkingsniveau; de woning is instapklaar! - aanvaarding in overleg - bij een geslaagde transactie vragen wij een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom - bel voor een uitgebreide bezichtiging met ons kantoor, 013-5770395

Hypotheek berekenen

€ 629.000

Kosten koper (geschat): € 14.430

2% overdrachtsbelasting (€ 12.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 643.430

3,21%

Jaarlijks

%

€ 31.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 629.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
460 m²
Inhoud
573 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace 39C CCS (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5512

Google Maps

Vessem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Vessem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vessem. In 2025 waren er 2.220 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 507.000.

Inwoners

2.220

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 507.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

66

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vessem
Jaar Inwoners
2021 2.155
2022 2.175
2023 2.220
2024 2.210
2025 2.220

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vessem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 423.000
2023 EUR 476.000
2024 EUR 516.000
2025 EUR 507.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 580 0-15: 290 15-25: 235 25-45: 495 45-65: 625

Opleidingsniveau

Hoger

480

Praktisch

430

Middelbaar

760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

1.945

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 98
Appartementen 165
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 188

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 247
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 222
1990 tot 2000 83
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 76
2020 en later 91

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

272

Label A

154

Label B

133

Label D

121

Label F

80

Label G

79

Label A+++

36

Label E

30

Label A+

18

Label A++

18

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vessem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.630 3.630
2021 1.850 3.630
2022 1.470 3.430
2023 1.190 3.270
2024 1.140 3.420

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.580

Appartement

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.390

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Vessem (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vessem
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vessem.

Veelgestelde vragen over wonen in Vessem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vessem?

Vessem telt in 2025 ongeveer 2.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vessem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vessem is in 2025 circa € 507.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vessem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vessem ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vessem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vessem?

In Vessem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.

Meer woningen in Vessem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.