Direct naar de inhoud
Logo van W. Heeren Makelaardij

Wilhelminalaan 40

5512BK Vessem • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Eersel

Fotogalerij

Wilhelminalaan 40 Vessem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in Vessem! Ben je op zoek naar een vrijstaande woning waar je helemaal naar eigen wens kunt moderniseren? Dan is dit misschien wel jouw woning. Je woont hier op een prachtig plekje, centraal gelegen aan de prachtige Wilhelminalaan dicht bij het centrum van het dorp. Hier wonen is genieten! De woning zelf biedt onder meer drie volwaardige slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer, een keuken en badkamer. Dankzij een kelder, een vliering en twee vrijstaande bergingen profiteer je van veel opslagruimte. Deze gezinswoning staat verder op een prachtig, uniek perceel van grote ruime omvang. In de tuin rond het huis geniet je dan ook met volle teugen van het buitenleven. Ligging In dit huis aan de Wilhelminalaan woon je in een mooie straat welke ruim is van opzet en rijk aan authentieke woningen en gebouwen. Gunstig is ook dat het dorpshart op korte wandelafstand ligt. In het centrum zijn onder andere een supermarkt, diverse winkels, horecagelegenheden, gemeenschapshuis met dokterspost en apotheek en een basisschool te vinden. Voor voortgezet onderwijs kun je uitwijken naar plaatsen als Veldhoven, Bladel of Eersel. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen ongeveer tien minuten rijd je al op de A67, waardoor omliggende dorpen en steden snel bereikbaar zijn. Daarnaast zijn er in Vessem goede busverbindingen richting Middelbeers, Netersel, Hoogeloon en Veldhoven. Ideaal! Zin in een mooie boswandeling of een fijne fietstocht? Ook dat is van huis uit prima te doen. Indeling woning: Begane grond Wanneer je deze woning via de voordeur betreedt, kom je eerst terecht in een ruime entree. Daar vind je onder andere de meterkast, een aparte toiletruimte en de trapopgang met daaronder een praktische trapkast. Langs de trapopgang is sprake van een mooi zijraam met glas-in-loodbeglazing wat zorgt voor voldoende daglichttoetreding. De entree biedt uiteraard ook toegang tot de grote woonkamer die dit huis rijk is. Dankzij forse raampartijen aan de voor-, achter- én zijkant profiteer je hier van erg veel lichtinval. In deze lichte doorzonwoonkamer geniet je van een aangename ruimte waar je makkelijk een zithoek en eethoek kunt realiseren. Verder staat de entree in open verbinding met de keuken, die zich in een afgezonderde ruimte aan de achterzijde bevindt. Het keukenblok zelf is in wandopstelling aangebracht. Vanuit de keuken betreed je via de aanwezige achterdeur de achtertuin. Eerste verdieping In de entree begint de vaste trap die uitkomt op de overloop van de eerste verdieping. Vanuit de overloop heb je toegang tot drie volwaardige slaapkamers. Twee van de slaapkamers zitten aan de achterkant van het huis en één aan de voorzijde. In elk van de kamers maak je verder gebruik van een vaste, op maat gemaakte inbouwkast. Daarnaast vind je op deze etage aan de voorzijde van de woning een badkamer met douchehoek en een wastafel. Tweede verdieping In het plafond boven de overloop is vervolgens een vlizotrap aangebracht. Zodra je deze uittrekt, heb je toegang tot de vliering van de woning. Het gaat hier om ruimte welke zich leent voor de opslag van seizoensgebonden spullen. Tevens is hier de cv installatie geplaatst. Tuin en garage Dit vrijstaande huis staat op een groot perceel, waar je heerlijk van het buitenleven kunt genieten. De tuin zelf heeft momenteel een afwisseling aan betegelde terrassen (vooral rond de woning zelf) en groene elementen. Vooraan in de achtertuin vind je een grote garage met aangrenzend een separate berging. Fijn is de overkapping waardoor je altijd droog de ruimte kan betreden. In laatstgenoemde vind je een spoelbak en aansluitpunten voor wasapparatuur. Bovendien grenst deze berging aan een badkamer met ligbad en wastafel. Helemaal achterin de tuin is ook nog sprake van een schuurtje met een aangrenzende overkapping. Tenslotte hoort bij deze woning ook nog een grote voortuin, eveneens met een mix aan betegeling en beplanting. Het betegelde deel betreft hier een grote oprit waar je met gemak twee auto’s kunt parkeren. Kenmerken: • Vrijstaande woning met garage. • Lichte doorzonwoonkamer. • Separate keuken. • Drie ruime slaapkamers met vaste kasten. • Twee badkamers, waarvan een in externe berging. • Mooie centrale locatie in het dorp. • ‘Kluswoning’ met veel potentie; ideaal voor doe-het-zelvers. • De woning kan naar eigen wens gemoderniseerd worden. • Zeer veel opslagruimte in vrijstaande garage, berging en schuur. • Grote opslagvliering in de woning. • Royale voor- en achtertuin. • Ruimschoots parkeergelegenheid op eigen oprit. • Energielabel G. • Volledige eigendom. Disclaimer: De brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Wij nemen in de koopakte de volgende clausules op: Ouderdom, asbest en niet zelf bewoond clausule. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Perceeloppervlakte
520 m²
Inhoud
273 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
45 m²
Achtertuin oppervlakte
286 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
15-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5512

Google Maps

Vessem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Vessem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vessem. In 2025 waren er 2.220 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 507.000.

Inwoners

2.220

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 507.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

66

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vessem
Jaar Inwoners
2021 2.155
2022 2.175
2023 2.220
2024 2.210
2025 2.220

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vessem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 423.000
2023 EUR 476.000
2024 EUR 516.000
2025 EUR 507.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 580 0-15: 290 15-25: 235 25-45: 495 45-65: 625

Opleidingsniveau

Hoger

480

Praktisch

430

Middelbaar

760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

1.945

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 98
Appartementen 165
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 188

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 247
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 222
1990 tot 2000 83
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 76
2020 en later 91

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

272

Label A

154

Label B

133

Label D

121

Label F

80

Label G

79

Label A+++

36

Label E

30

Label A+

18

Label A++

18

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vessem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.630 3.630
2021 1.850 3.630
2022 1.470 3.430
2023 1.190 3.270
2024 1.140 3.420

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.580

Appartement

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.390

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Vessem (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vessem
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vessem.

Veelgestelde vragen over wonen in Vessem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vessem?

Vessem telt in 2025 ongeveer 2.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vessem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vessem is in 2025 circa € 507.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vessem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vessem ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vessem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vessem?

In Vessem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.

Meer woningen in Vessem

Bekijk meer woningen in deze plaats.