Direct naar de inhoud
Logo van Kolmeijer Land van Cuijk

Beekdal 41

5434RC Vianen NB • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Cuijk

Fotogalerij

Beekdal 41 Vianen NB
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

We hebben het hier over een sfeervolle en perfect afgewerkte hoekwoning in de geliefde en ruim opgezette nieuwbouwwijk Beekdal. Deze moderne jaren 30 stijl woning staat op een verrassend ruim perceel van 232 m² en heeft een zonnige achtertuin met een groot tuinhuis met veranda. De ligging is heerlijk rustig, maar toch dichtbij alle voorzieningen van Cuijk, het treinstation en de A73. Je komt binnen in de hal met toilet en meterkast. Aan de voorzijde ligt de open keuken met uitzicht op een speelweide, een fijne plek om te koken en tegelijk over de wijk uit te kijken. De keuken is luxe uitgevoerd met onder andere een vijf pits gaskookplaat, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. De woonkamer is royaal en licht en biedt een mooi uitzicht op de achtertuin. Via de loopdeur stap je zo de fraai aangelegde tuin in. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Op de overloop is plaats voor de wasapparatuur. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte en de opstelling van de Nefit cv ketel. De achtertuin is gelegen op het westen en heeft een heerlijk groot tuinhuis met geïsoleerd dak en veranda, perfect voor lange zomeravonden. Dankzij de twee ruime toegangspoorten is de tuin praktisch in gebruik. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van hardhouten kozijnen met draai kiepramen, vloerverwarming op de begane grond en een airconditioning. Daarnaast zijn er 10 zonnepanelen geplaatst en beschikt de woning over energielabel A+. Dit zorgt voor een lage energierekening en veel wooncomfort. Algemene informatie Woonoppervlakte circa 68 m² | Perceel 232 m² | Inhoud circa 299 m³ Bouwjaar 2011 | Energielabel A+ Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Perceeloppervlakte
232 m²
Inhoud
299 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
162 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5434

Google Maps

Bekijk Vianen NB op de kaart

Verken Vianen NB en de omliggende gebieden

Meer woningen in Vianen NB

Bekijk meer woningen in deze plaats.