Direct naar de inhoud
Logo van Van der Werf Makelaars

Bakkerstraat 3 b

4132VC Vianen • Utrecht

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Bakkerstraat 3 b Vianen
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Smaakvol 2-kamer appartement in hartje Vianen mét zonnig balkon en eigen parkeerplaats In de sfeervolle historische binnenstad van Vianen vind je dit moderne en uitstekend onderhouden 2-kamer appartement, gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig wooncomplex. Het appartement is in 2017 opgeleverd en beschikt over een slaapkamer, een moderne badkamer, een lichte woonkamer met open keuken én een heerlijk zonnig balkon. Daarnaast heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats en een berging in de onderbouw. Bovendien mag elke inwoner van het complex 2 fietsen overdekt stallen in de gesloten fietsenstalling van de VvE. Wonen in het levendige centrum Zodra je de voordeur uitstapt, bevind je je direct in de charmante hoofdwinkelstraat van Vianen. Hier vind je diverse winkels, gezellige cafés, restaurants en boetiekjes. Elke woensdag is er een bruisende weekmarkt en evenementen, zoals de Paardenmarkt en Sleepbootdagen, zorgen voor extra levendigheid. En met het openbaar vervoer op loopafstand, ben je zo in het centrum van Utrecht. Zoek je juist de rust op? Op steenworp afstand liggen de Lekdijk en de uiterwaarden – perfect voor een wandeling of fietstocht in de natuur. Of je nu starter bent, een fijne plek zoekt voor jezelf of juist een investering overweegt: dit appartement combineert modern comfort met karaktervol wonen op een toplocatie in Vianen. Instapklaar, compleet en met alles binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Begane grond: Hier bevindt zich de entree van het appartementencomplex. 1e verdieping: Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en biedt een praktische indeling met een fijne lichtinval. Bij binnenkomst via de voordeur kom je in de hal, waar direct rechts de CV-ketel en voorraadruimte zijn gesitueerd, gevolgd door het toilet. Loop je rechtdoor, dan bereik je de compacte, maar functioneel ingerichte keuken, die in open verbinding staat met de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en heeft een plafondhoogte van 2,48 meter. Meerdere ramen aan de voorzijde zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, gelegen op het westen. Dit terras is voorzien van een elektrisch zonnescherm dat de gehele buitenruimte kan overdekken, waardoor je hier zowel in de zon als in de schaduw heerlijk kunt zitten. De slaapkamer bevindt zich aan de woonkamerzijde en is ideaal als hoofdslaapkamer. Dankzij het raam geniet je ook hier van natuurlijk licht. Vanuit de slaapkamer bereik je de badkamer, die is uitgerust met een douche en een wastafelmeubel. Afmetingen: Woon-/eetkamer 531 x 418 Keuken 218 x 243 Slaapkamer 267 x 331 Badkamer 141 x 267 Berging 176 x 180 Balkon 350 x 270 Bijzonderheden: - Oplevering in overleg, indicatie oktober/november - Eigen parkeerplaats en berging - Zonnig balkon op het westen - Gelegen in het stadshart van Vianen - Gezonde en actieve VvE, servicekosten circa € 119,- per maand - Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (2018) Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een kelder
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
48 m²
Inhoud
151 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (HR) (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
14-08-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4132

Google Maps

Kaart van Vianen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vianen

Woon- en buurtcijfers in Vianen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vianen.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.748

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

659

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.803

Label A

1.389

Label B

1.275

Label D

917

Label G

317

Label F

312

Label E

283

Label A+++

59

Label A+

27

Label A++

14

Label A++++

9

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vianen
Periode Misdrijven
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vianen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vianen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Vianen

Bekijk meer woningen in deze plaats.