Direct naar de inhoud
Logo van LAND-HUIS B.V. makelaardij o.z.

Buizerdlaan 66

4131CT Vianen • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Leerbroek

Fotogalerij

Buizerdlaan 66 Vianen
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle eengezinswoning met ruimte, comfort én karakter in Vianen Aan een rustige straat, op steenworp afstand van het charmante centrum van Vianen, ligt deze goed onderhouden eengezinswoning met verrassend veel ruimte. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met erker, een dakkapel op de tweede verdieping, een diepe tuin op het oosten, twee praktische bergingen én een prachtige overkapping (2025) met dimbare verlichting en elektrische zonwering. Hier woont u heerlijk, met alle voorzieningen binnen handbereik en gratis openbare parkeergelegenheid direct bij de woning. Indeling van de woning Begane grond • Entree/hal met meterkast en trapopgang • Praktische trapkast voor extra opbergruimte • Toiletruimte met staand toilet en fonteintje • Ruime doorzonwoonkamer met sfeervolle erker, schouw, schoorsteenaansluiting en inbouwkast • Gesloten keuken met tuindeur naar de achtertuin Vloerafwerking: Eiken houten vloerdelen in de woonkamer, zeil (op plavuizen) in de keuken, vloerbedekking op de trap. Eerste verdieping • Overloop met schuifdeur naar de tweede verdieping • Drie slaapkamers, waarvan één met wastafel • Badkamer voorzien van ligbad, tweede toilet en wastafel Vloerafwerking: Laminaatvloeren in de slaapkamers. Tweede verdieping • Voorzolder met dakraam, wasmachineaansluiting, c.v.-ketel (Vaillant, 2024), bergruimte en toegang tot de bergzolder • Vierde slaapkamer met dakkapel en toegang tot een tweede bergzolder Vloerafwerking: Novilon Buitenruimte De diepe achtertuin op het oosten is een heerlijke plek om te ontspannen en van de zon te genieten. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, een gazon, bloemborders en volwassen beplanting. Dankzij de overkapping (2025) met inbouwspots en elektrische zonwering kunt u hier het hele jaar door comfortabel buiten zitten. Verder beschikt de tuin over: • Drainage en een buitenkraan • Achterom • Twee bergingen: o Stenen berging (ca. 8 m²) met elektra en betonvloer o Aangebouwde houten berging (ca. 9 m²) met elektra, water en klinkerbestrating Kenmerken Bouwjaar: 1969 Woonoppervlakte: ca. 110 m² Perceeloppervlakte: 189 m² Externe bergruimte: ca. 17 m² Inhoud: ca. 380 m³ Energielabel: C Duurzaamheid en comfort Deze woning combineert karakter met modern wooncomfort: • Dakisolatie en grotendeels voorzien van dubbel glas en HR++ • 8 zonnepanelen (2019) zorgen voor een lagere energierekening • Nieuwe Vaillant cv-ketel (2024) • Energielabel C Belangrijkste kenmerken in één oogopslag • Goed onderhouden eengezinswoning met praktische indeling • Vier volwaardige slaapkamers • Lichte doorzonwoonkamer met erker • Zonnescherm en rolluiken • Diepe tuin op het westen met overkapping (2025) • Twee bergingen met elektra en waarvan één met water • 8 zonnepanelen en energielabel C • Gratis parkeren voor de deur • Centrale ligging nabij uitvalswegen (A2 en A27) Wonen in Vianen – historisch en centraal Vianen is een levendige vestingstad aan de Lek met een rijke geschiedenis en een gastvrije sfeer. De stad biedt een unieke combinatie van historische charme en moderne voorzieningen. Hier vindt u: • Een sfeervol centrum met gezellige terrassen, winkels en restaurants • Maar liefst 190 rijksmonumenten en een authentieke stadsmuur • Jaarlijkse evenementen zoals de Sleepbootdagen en de Paardenmarkt • Scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen • Uitgestrekte natuur- en poldergebieden met prachtige fiets- en wandelroutes • Een centrale ligging: Utrecht, Amsterdam en ’s-Hertogenbosch zijn via de A2 en A27 snel bereikbaar Kom kijken en laat u verrassen! Deze woning biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort en een geweldige ligging nabij het centrum van Vianen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 409.000

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 419.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 409.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
189 m²
Inhoud
380 m³
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4131

Google Maps

Kaart van Vianen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vianen

Woon- en buurtcijfers in Vianen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vianen.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.748

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

659

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.803

Label A

1.389

Label B

1.275

Label D

917

Label G

317

Label F

312

Label E

283

Label A+++

59

Label A+

27

Label A++

14

Label A++++

9

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vianen
Periode Misdrijven
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vianen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vianen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Vianen

Bekijk meer woningen in deze plaats.