Direct naar de inhoud
Logo van Via Makelaardij en Hypotheken

Dammolen 79

4133EW Vianen • Utrecht

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.913

Fotogalerij

Dammolen 79 Vianen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Middenin de kindvriendelijke wijk Monnikenhof, in het populaire stukje De Molens, vind je deze eindwoning. De woning is goed onderhouden en heeft 3 slaapkamers en een ruime zolder. Parkeerruimte is er voldoende in de straat. De woning ligt gunstig ten opzichte van scholen en kinderopvang, het is allemaal lopend te doen. Evenals speelplekken, een klein winkelcentrum met gezondheidscentrum, (afhaal)restaurant en supermarkt en sportvoorzieningen. Kortom, een ideale woning voor een (jong) gezin. In 5 minuten fiets je naar het historische stadscentrum van Vianen, daar vind je winkels van de grote ketens en gezellige horeca met terrassen. Vianen is zowel met de auto als het OV goed bereikbaar. Grote steden als Utrecht, Breda en Den Bosch zijn binnen een half uur aan te rijden. Maar toch ligt Vianen ook heel landelijk, je wandelt vanaf de woning zo de polders in! Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal die iets voor de woning uitsteekt. Hier vind je de meterkast en deur naar het woongedeelte. Als eerste kom je in de lichte moderne keuken, uitkijkend op de straat. De witte keuken is voorzien van een kookeiland met bar en diverse apparatuur. Aan de tuinzijde vind je de woonkamer met zitgedeelte, ruim en licht door grote raampartij en extra zijraam. De woonkamer is tuingericht, er is een loopdeur om de zonnige tuin te bereiken. Tussen de keuken en woonkamer is de eethoek gesitueerd. De trapopgang naar de 1e verdieping is ook in de woonkamer, hiernaast is een deur naar het toilet. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Verdieping: Op deze verdieping vind je 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van ligbad, separate douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde, de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakraam. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Zolder: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Een grote zolderruimte, prima geschikt als 4e slaapkamer. Via een deur kom je in een ruimte waar de wasmachine en CV-ketel zijn opgesteld. Er zijn veel opbergmogelijkheden op deze verdieping. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Buiten: De tuin is ommuurd en voorzien van een achterom. Achterin in de tuin staat een stenen berging. De tuin is deels betegeld en deels voorzien van kunstgras, de achtertuin is gelegen op het zuidoosten, dus er is heel lang zon in de tuin. Bijzonderheden: - De woning ligt op de hoek van de straat; - Gelegen in geliefde wijk met voldoende parkeergelegenheid; - De woning is voorzien van zonnepanelen; - 4 slaapkamers; - Badkamer met ligbad; - Oplevering kan snel. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
116 m²
Inhoud
415 m³
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4133

Google Maps

Kaart van Vianen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vianen

Woon- en buurtcijfers in Vianen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vianen.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.748

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

659

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.803

Label A

1.389

Label B

1.275

Label D

917

Label G

317

Label F

312

Label E

283

Label A+++

59

Label A+

27

Label A++

14

Label A++++

9

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vianen
Periode Misdrijven
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vianen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vianen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Vianen

Bekijk meer woningen in deze plaats.