Direct naar de inhoud
Logo van Van der Werf Makelaars

De Zijp 33

4133GP Vianen • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 639.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 653.630

Koopprijs /m²: € 4.915

Fotogalerij

De Zijp 33 Vianen
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze moderne en instapklare hoekwoning uit 2018 is gelegen aan De Zijp 33 in de populaire wijk Helsdingen in Vianen. Met een woonoppervlakte van circa 130 m² biedt deze woning een perfecte combinatie van ruimte, comfort en eigentijdse afwerking. De woning is uitstekend onderhouden en tot in detail verzorgd, waardoor u hier zonder klussen direct kunt intrekken. Bij binnenkomst valt de lichte en ruime woonkamer op, die dankzij de grote raampartijen een prettige sfeer heeft. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een strak en stijlvol ontwerp. Op de verdiepingen bevinden zich meerdere slaapkamers, waardoor de woning geschikt is voor gezinnen of voor het creëren van een thuiswerkplek. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over zowel een ligbad als een inloopdouche. De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van een gezellige overkapping, waardoor u hier het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De ligging van de woning is ideaal: in een kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van scholen, sportfaciliteiten en winkels. Daarnaast zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding richting de rest van de regio. Kortom, een instapklare en ruime hoekwoning op een uitstekende locatie. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in de hal, waar zich de meterkast, het moderne toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en opvallend licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. De ruimte is strak afgewerkt en biedt voldoende plaats voor een grote zithoek bij de gashaard. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in een stijlvolle opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De begane grond heeft een prettige indeling met een mooie verbinding tussen koken, eten en wonen. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en beschikken over voldoende daglicht. De luxe en moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De afwerking is eigentijds en sluit perfect aan bij de rest van de woning. Zolder: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee (slaap)kamers, waarvan één momenteel in gebruik is als ruime slaapkamer en de andere flexibel in te delen is, bijvoorbeeld als werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Onder de schuine kap zijn knieschotten aanwezig, wat zorgt voor extra bergruimte. De achtertuin is fraai aangelegd en biedt een fijne combinatie van bestrating en groen. Achterin de tuin bevindt zich een berging met 6 zonnepanelen en een gezellige overkapping, waar u heerlijk kunt zitten. Afmetingen: Woon- & eetkamer 613 x 509 Keuken 380 x 273 Slaapkamer 1 432 x 269 Slaapkamer 2 326 x 232 Slaapkamer 3 462 x 269 Badkamer 292 x 232 Zolderkamer 1 509 x 320 Zolderkamer 2 328 x 267 Tuin 840 x 735 Bijzonderheden: - Oplevering in overleg, indicatie juli/augustus 2026 - Moderne hoekwoning, gebouwd in 2018 - Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt - Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Helsdingen - Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - In totaal 5 (slaap)kamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerken - 3 slaapkamers zijn voorzien van airco - Luxe en complete badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet - Fraai aangelegde achtertuin met overkapping - Voorzien van 6 zonnepanelen - Energielabel A - Nabij scholen, sportfaciliteiten, winkels en uitvalswegen - Goede bereikbaarheid richting o.a. Utrecht Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,21%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
490 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4133

Google Maps

Kaart van Vianen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vianen

Woon- en buurtcijfers in Vianen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vianen.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.748

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

659

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.803

Label A

1.389

Label B

1.275

Label D

917

Label G

317

Label F

312

Label E

283

Label A+++

59

Label A+

27

Label A++

14

Label A++++

9

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vianen
Periode Misdrijven
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vianen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vianen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Vianen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.