Direct naar de inhoud
Logo van Via Makelaardij en Hypotheken

Groenekade 22

4133NB Vianen • Utrecht

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.358

Fotogalerij

Groenekade 22 Vianen
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de wijk Monnikenhof vind je deze instapklare en uitgebouwde tussenwoning met energielabel A, gelegen in een groene wijk, vlakbij het park. De woning is voorzien van 3 slaapkamers met airco en een uitgebouwde woonkamer met overkapping. In de wijk kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen en afhaalrestaurants. De historische binnenstad van Vianen is binnen enkele minuten aan te fietsen, hier kun je gezellig een terrasje pakken of winkelen bij de vele boetiekjes en speciaalzaken die er zijn. Ook vinden er geregeld evenementen in de binnenstad plaats wat veel gezelligheid met zich meebrengt. Vianen ligt zeer centraal in het land en is zowel met de auto als met het OV goed te bereiken. De snelwegen A2 en A27 liggen vlakbij waardoor je binnen een half uur in steden als Utrecht, Den Bosch of Breda staat. Parkeren kan in de nabije omgeving van de woning. Indeling Begane grond: De entree is compact en voorzien van de meterkast met een drie fase aansluiting. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en in lichte kleurstelling uitgevoerd. De keuken is voorzien van Miele en Siemens inbouwapparatuur en een Quooker kokend waterkraan. De uitgebouwde woonkamer is tuingericht en voorzien van een cinewall. Via de dubbele openslaande deuren is de overkapping in de tuin te bereiken. De trapopgang en hal zijn een natuurlijke scheiding tussen koken en wonen. De woonkamer is voorzien van een airco die kan koelen en verwarmen. De gladgestucte wanden en plafonds geven de ruimte een strakke look. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer in tegelmotief. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn 2 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een 2e toilet en een grote douchehoek met regendouche voorzien van donker glas wat inklapbaar is, een ideale oplossing! Aan de voorzijde is een woningbrede slaapkamer aanwezig (welke opgesplitst kan worden in 2 slaapkamers), welke voorzien is van grote kunststof dakvensters. Beide slaapkamers zijn voorzien van een airco. Zolder: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Op de voorzolder is de opstelplaats voor de CV en de wasmachine- en drogeraansluiting te vinden. De ruime zolderkamer is voorzien van een wastafel, groot dakvenster en extra bergruimte achter de schotten. Buiten: De diepe achtertuin is voorzien van een fijne overkapping waardoor je altijd kunt genieten van het buitenleven. De tuin ligt op het zuidoosten, dus je begint de dag heerlijk met een ontbijtje in de zon! Achterin in de tuin staat een berging (ook met aangebouwde overkapping) en er is een achterom. De voortuin is hier ook een heerlijke plek om te vertoeven, De woning ligt namelijk niet aan een straat met autoverkeer, maar aan een fietspad en stoep met ertegenover vrijstaande woningen. Je kunt hier dus in de middag en avond nog rustig buiten van de avondzon genieten. Bijzonderheden: - Instapklare woning! - De woning is recentelijk grotendeels gerenoveerd en geoptimaliseerd - Airco's in de woonkamer en in de slaapkamers op de 1e verdieping; - Energielabel A; - Voorzien van Miele en Siemens inbouwapparatuur; - Met 21 zonnepanelen, geïnstalleerd in 2017 en 2023. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
382 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4133

Google Maps

Kaart van Vianen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vianen

Woon- en buurtcijfers in Vianen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vianen.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.748

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

659

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.803

Label A

1.389

Label B

1.275

Label D

917

Label G

317

Label F

312

Label E

283

Label A+++

59

Label A+

27

Label A++

14

Label A++++

9

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vianen
Periode Misdrijven
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vianen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vianen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Vianen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.