Direct naar de inhoud
Logo van Via Makelaardij en Hypotheken

Hogelandseweg 78

4132CX Vianen • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Van der Werf Makelaars

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 3.980

Fotogalerij

Hogelandseweg 78 Vianen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een heerlijke plek om thuis te komen! Deze sfeervolle en ruime hoekwoning aan de Hogelandseweg moet je echt van binnen zien. Met maar liefst vier slaapkamers, een luxe keuken en een royale tuin, biedt deze woning alles voor wie houdt van comfort, sfeer en kwaliteit. De woning ligt in een mooie straat met huizen in diverse stijlen en bouwjaren, in een jonge, kindvriendelijke wijk met meerdere speelplekken. Basisschool, winkels en de gezellige binnenstad van Vianen liggen op korte loopafstand. Indeling Begane grond: Via de overdekte zij-entree kom je binnen in een ruime, lichte hal met garderobenis, trapopgang en toilet. Vanuit de hal loop je, door een glazen deur, de prachtige luxe keuken in. De keuken vormt het hart van het huis: een plek waar koken en samenzijn centraal staan. De keuken is voorzien van een kookeiland met eetbar, hoogwaardige inbouwapparatuur, een wijnklimaatkast en een Dekton-werkblad. En dan door naar de woonkamer, wat een zee van licht komt er binnen door de prachtige grote schuifpui. De gezellige zithoek met bio-ethanolhaard nodigt uit om te ontspannen, terwijl het vele daglicht de ruimte een warme en open uitstraling geeft. De begane grond is afgewerkt met een moderne laminaatvloer die de natuurlijke uitstraling versterkt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime, lichte slaapkamers, waaronder een stijlvolle masterbedroom met kastenwand en aparte garderobenis. De badkamer is compleet uitgerust met een dubbele wastafel, tweede toilet, douchecabine en ligbad. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping met een ruime overloop, momenteel ingericht als werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er een extra kamer met de cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer of kantoor aan huis. Extra pluspunt: er is mogelijkheid om de zolder uit te bouwen. Hierdoor kun je eenvoudig een extra (slaap)kamer creëren. Buiten: Rondom de woning ligt een ruime voor-, zij- en achtertuin, waardoor je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Achterin de tuin staat een houten berging en er is een achterom aanwezig. Of je nu wilt tuinieren, relaxen of gezellig borrelen met vrienden – hier vind je altijd een heerlijk plekje met volop privacy. Bijzonderheden: - Maar liefst 156 m² woonoppervlakte; - Luxe keuken met hoogwaardige apparatuur; - 4 royale slaapkamers; - Energielabel A en voorzien van 8 zonnepanelen. - Op loopafstand van de historische binnenstad van Vianen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
280 m²
Inhoud
529 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
128 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4132

Google Maps

Kaart van Vianen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vianen

Woon- en buurtcijfers in Vianen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vianen.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.748

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

659

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.803

Label A

1.389

Label B

1.275

Label D

917

Label G

317

Label F

312

Label E

283

Label A+++

59

Label A+

27

Label A++

14

Label A++++

9

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vianen
Periode Misdrijven
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vianen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vianen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Vianen

Bekijk meer woningen in deze plaats.