Direct naar de inhoud
Logo van De Keizer Smit makelaarshuys

Jan van Arkelstraat 34

4131ZS Vianen • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Vianen

Fotogalerij

Jan van Arkelstraat 34 Vianen
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een lichte en verzorgde tussenwoning in een rustige, kindvriendelijke buurt? Dan is dit een fijne kans. Met een doorzonwoonkamer, een praktische zolder met nokverhoging en een diepe, onderhoudsvriendelijke tuin biedt deze woning verrassend veel ruimte. Bovendien is een snelle oplevering mogelijk. De woning ligt in een prettige woonwijk waar scholen, supermarkten, winkels, sportvoorzieningen en het historische centrum van Vianen dichtbij zijn. Ook de snelwegen A2 en A27 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt. De voortuin op het zuiden en de doorzonwoonkamer zorgen voor veel daglicht in huis. De woning is gebouwd in 1963 en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 71 m² (exclusief de zolder(!)) en een perceel van ca. 137 m². Indeling: Begane grond: Entree/hal met toiletruimte, vernieuwde meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft een open verbinding met de keuken. De open keuken beschikt over een gaskookplaat met afzuigschouw, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer met toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Eén van de slaapkamers beschikt over een ruime inloopkast. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. In 2008 is hier een verhoogde nok geplaatst, gecombineerd met twee Velux-dakramen en een brede dakkapel aan de achterzijde. Hierdoor voelt deze verdieping licht en ruim aan. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte. Het is goed mogelijk om hier een (extra) slaapkamer te realiseren. Ook bevinden zich de cv-ketel (2019) en witgoedaansluiting op deze verdieping. Tuin: De achtertuin van circa 11,4 meter diep is verzorgd en onderhoudsvriendelijk ingericht, met een vrijstaande stenen berging en een praktische achterom. Door de royale diepte vind je op elk moment van de dag een plek in de zon of juist in de schaduw. Bijzonderheden: - Let op: de zolderverdieping (ca. 8 m²) telt volgens NEN2580 niet volledig mee als woonoppervlak; een deel heeft wél een hoogte van meer dan 2 meter en is hierdoor praktisch goed bruikbaar. - De woning is voorzien van glad gestucte wanden. - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom. - Dak geïsoleerd, houten kozijnen met isolerende beglazing; - In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen. Aanvaarding: In overleg, kan snel Energielabel: C Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
277 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remaha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4131

Google Maps

Kaart van Vianen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vianen

Woon- en buurtcijfers in Vianen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vianen.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.748

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

659

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.803

Label A

1.389

Label B

1.275

Label D

917

Label G

317

Label F

312

Label E

283

Label A+++

59

Label A+

27

Label A++

14

Label A++++

9

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vianen
Periode Misdrijven
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vianen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vianen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Vianen

Bekijk meer woningen in deze plaats.