Direct naar de inhoud
Logo van April makelaars Vianen

Klaverkamp 31

4133TD Vianen • Utrecht

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.977

Fotogalerij

Klaverkamp 31 Vianen
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en uitgebouwde tussenwoning met energielabel A, een diepe achtertuin, een royale woonkamer en een opvallend comfortabele indeling. Zoek je een huis waar je beneden echt leefruimte hebt en buiten net zo makkelijk tot rust komt? Dan is Klaverkamp 31 in Vianen een woning die je gezien wilt hebben. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk van Vianen en heeft vrij uitzicht aan de achterzijde op buurtschap Helsdingen. Dat geeft meteen een prettig woongevoel. Je woont hier rustig met de voorzieningen van Vianen op bereikbare afstand. Ook de ligging ten opzichte van de uitvalswegen is gunstig, waardoor je snel richting Utrecht, Gorinchem of Den Bosch rijdt. Met de bus ben je in ongeveer 20 minuten op het centraal station in Utrecht. Indeling Begane grond: Entree met hal, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de keuken en de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is met ongeveer 46 m² heerlijk ruim en vormt het hart van het huis. Grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel licht en een fijne verbinding met buiten. De houtkachel geeft de ruimte extra sfeer en maakt dit echt een plek waar je graag zit. Aan de voorzijde ligt de keuken, praktisch ingedeeld en met zicht op de voortuin. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Onder de trap bevindt zich een handige provisieruimte. Aan de voorzijde van de woning is bovendien een aangebouwde stenen berging aanwezig. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot een zeer royale slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer heeft veel lichtinval, een mooi uitzicht en vaste kastruimte van 4 meter breed, waardoor de kamer zeer ruimtelijk aanvoelt. De badkamer is verrassend groot en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafel. Een comfortabele verdieping, met een maatvoering die je niet vaak ziet. Een echte hotelsuite. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een tweede slaapkamer met dakramen en een wastafel. Daarnaast is er veel bergruimte en een aparte ruimte voor de cv ketel, wasapparatuur en extra opslag. Ideaal als slaapkamer, rustige werkplek of hobbyruimte. Tuin: De achtertuin is een van de sterke punten van deze woning. Met circa 16 meter diepte en een oppervlakte van ongeveer 90m² heb je hier volop ruimte voor een groot terras, speelruimte, groen of meerdere zitplekken. Vanuit de woonkamer stap je via de openslaande deuren zo de tuin in. En we hebben het al vaker benoemd, een fantastisch uitzicht. Bijzonderheden: - Ruime en uitgebouwde tussenwoning - Perceel van 174 m² eigen grond - Royale woonkamer van ongeveer 46 m² met openslaande deuren - Diepe achtertuin van ongeveer 93 m² en 16 meter diep - Bijna geheel voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing - De uitbouw is voorzien van hardhouten kozijnen - Energielabel A - 9 zonnepanelen aanwezig - Alle binnendeuren zijn vervangen door Svedex designdeuren - Sfeervolle houtkachel en vloerverwarming op de begane grond - Grote badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel - Rustige ligging in een woonwijk met vrij uitzicht Klaverkamp 31 is zo’n woning waar ruimte, tuin en comfort prettig samenkomen. Plan snel een bezichtiging, dan laten wij je graag zien wat dit huis allemaal te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,34%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Inhoud
466 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
93 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4133

Google Maps

Kaart van Vianen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vianen

Woon- en buurtcijfers in Vianen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vianen.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.748

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

659

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.803

Label A

1.389

Label B

1.275

Label D

917

Label G

317

Label F

312

Label E

283

Label A+++

59

Label A+

27

Label A++

14

Label A++++

9

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vianen
Periode Misdrijven
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vianen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vianen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Vianen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.