Direct naar de inhoud
Logo van De Keizer Smit makelaarshuys

Klaverkamp 39

4133TD Vianen • Utrecht

Verkocht

€ 490.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 501.650

Koopprijs /m²: € 4.298

Fotogalerij

Klaverkamp 39 Vianen
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met ruimte, licht en een vrij uitzicht waar je elke dag van geniet, deze fijne eindwoning in Vianen heeft het allemaal. Met een oprit op eigen terrein, een heerlijke diepe tuin en een woonkamer die baadt in het licht dankzij de grote raampartijen en schuifpui, is dit een plek waar je je direct thuis voelt. De woning is netjes afgewerkt, voorzien van een nette keuken en badkamer én uitgerust met 10 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond. Hier woon je comfortabel én toekomstgericht. Binnen valt meteen de prettige lichtinval op: de volledige achtergevel op de begane grond is voorzien van glas, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De ruime woonkamer biedt volop plek om te ontspannen en te genieten, terwijl de schuifpui zorgt voor direct contact met de tuin. De keuken aan de voorzijde is netjes en praktisch ingericht. Met momenteel drie slaapkamers en de mogelijkheid om eenvoudig een vierde kamer te realiseren, is deze woning flexibel in te delen en klaar voor jouw woonwensen. De ligging maakt deze woning extra aantrekkelijk. Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke wijk met volop parkeergelegenheid en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Hier geniet je van een gezellige binnenstad met terrassen, horeca en winkels. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend: met snelle verbindingen naar de A2 en A27 ben je zo in steden als Utrecht, Nieuwegein en ’s-Hertogenbosch. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Hier combineer je dus het beste van twee werelden: rustig wonen met een vrij uitzicht over groen en weilanden, én de levendigheid dichtbij Indeling Begane grond Bij aankomst parkeer je eenvoudig op eigen terrein en bereik je de berging aan de voorzijde, waar je ook de aansluitingen voor wasmachine en droger vindt. Via de entree kom je in de hal met een nette betegelde toiletruimte en de meterkast. Vanuit hier loop je via een moderne deur de woonkamer in. Direct rechts naast deze deur bevindt zich de praktische trapkast. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning, terwijl de zitkamer zich aan de achterzijde bevindt. Hier zorgen de schuifpui en de volledig glazen achtergevel voor een prachtige lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Tuin Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in. Deze is verrassend diep, met een lengte van ruim 13 meter, en ligt heerlijk zonnig. Achterin de tuin vind je nog een extra berging. Wat deze tuin echt bijzonder maakt, is het vrije uitzicht over de achterliggende weilanden, een plek waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is met ruim 20 m² bijzonder royaal en kan eenvoudig worden opgesplitst in twee kamers, waardoor je hier relatief eenvoudig een extra slaapkamer creëert. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een tweede toilet, douche, ligbad en een wastafel met meubel. Tweede verdieping De tweede verdieping maakt het geheel compleet. Op de voorzolder vind je de CV-ketel uit 2022, een handige opbergkast en extra bergruimte. Aansluitend ligt de ruime derde slaapkamer, een volwaardige en lichte kamer die je perfect kunt gebruiken als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Zie jij jezelf hier al wonen, met elke dag dat vrije uitzicht! Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen zijn te vinden op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 490.000

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.650

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 490.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
421 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
754 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 30/36 RF Combi (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026
Verkoopdatum
14-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4133

Google Maps

Kaart van Vianen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vianen

Woon- en buurtcijfers in Vianen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vianen.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.748

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

659

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.803

Label A

1.389

Label B

1.275

Label D

917

Label G

317

Label F

312

Label E

283

Label A+++

59

Label A+

27

Label A++

14

Label A++++

9

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vianen
Periode Misdrijven
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vianen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vianen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Vianen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.