Direct naar de inhoud
Logo van Van der Werf Makelaars

Langeweg 101

4133AV Vianen • Utrecht

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Langeweg 101 Vianen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime tussenwoning met veel potentie gelegen op een groene locatie. In een rustige en ruim opgezette woonwijk in Vianen ligt deze royale tussenwoning met een woonoppervlakte van ca. 125 m². De woning is eenvoudig uitgevoerd en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een fijne, groene omgeving. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan er momenteel twee zijn samengevoegd tot één grote kamer. Dit is eenvoudig weer terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling met vijf slaapkamers. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een ruime berging. Hier geniet u van de middag- en avondzon in alle rust en privacy. Daarnaast is er een garagebox separaat te koop voor € 40.000,-. Perfect voor extra bergruimte of het veilig stallen van een auto. Bent u op zoek naar een woning met ruimte, rust én potentie? Dan is dit uw kans! Begane grond: Bij binnenkomst via de entree kom je in een hal met toegang tot een toiletruimte en een kast voor opslag. Vanuit de entree loop je direct de woonkamer in, een ruime en open leefruimte met een plafondhoogte van 2,60 meter. De woonkamer is aan de voorzijde van het huis gesitueerd en biedt veel lichtinval via de grote ramen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer, die in open verbinding staat met de woonkamer. Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich de keuken, die gescheiden is door een halfopen muur. De keuken heeft een deur naar buiten. 1e verdieping: Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met toegang tot een balkon. Aan de voorzijde van de woning is een tweede ruime slaapkamer (plafondhoogte 2,40 meter), met directe toegang tot meerdere kasten die ideaal zijn voor kleding of opslag. Tussen beide slaapkamers in ligt de badkamer, uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafels en een toilet. 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is iets kleiner, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde ruimer is en een plafondhoogte heeft van 3,40 meter. Achter deze slaapkamer ligt een grote berging (met een lagere plafondhoogte van max. 1,50 meter), ideaal voor opslag van seizoensspullen, koffers of andere zaken. Afmetingen: Woon-/eetkamer 382 x 518 eetkamer 305 x 358 Keuken 305 x 229 Slaapkamer 1 358 x 372 Slaapkamer 2 245 x 363 en 345 x 226 Slaapkamer 3 223 x 239 Slaapkamer 4 366 x 335 Berging tuin 500 x 180 Badkamer 235 x 274 Balkon 351 x 112 Tuin 600 x 1350 Bijzonderheden: - Oplevering in overleg, kan eventueel spoedig - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper - Er zal een niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst opgenomen worden - Er is een garagebox bij te koop, vraagprijs € 40.000,- - Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (leeftijd onbekend) - De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
439 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-08-2025
Verkoopdatum
24-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4133

Google Maps

Kaart van Vianen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vianen

Woon- en buurtcijfers in Vianen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vianen.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.748

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

659

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.803

Label A

1.389

Label B

1.275

Label D

917

Label G

317

Label F

312

Label E

283

Label A+++

59

Label A+

27

Label A++

14

Label A++++

9

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vianen
Periode Misdrijven
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vianen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vianen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Vianen

Bekijk meer woningen in deze plaats.