Direct naar de inhoud
Logo van De Keizer Smit makelaarshuys

Langeweg 107

4133AV Vianen • Utrecht

Beschikbaar

€ 460.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 471.050

Koopprijs /m²: € 4.035

Fotogalerij

Langeweg 107 Vianen
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Langeweg 107 te Vianen biedt een instapklare tussenwoning met vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, energielabel A, 15 zonnepanelen en een zonnige achtertuin met vrijstaande berging. Deze verzorgde eengezinswoning uit 1973 combineert een praktische indeling met eigentijds wooncomfort. Met een woonoppervlakte van circa 114 m², verdeeld over drie woonlagen, beschikt de woning over verrassend veel leefruimte. De afgelopen jaren zijn diverse onderdelen gemoderniseerd, waaronder de keuken, badkamer, meterkast en het dak. Ook op het gebied van duurzaamheid zijn belangrijke stappen gezet met HR++-beglazing, spouwmuur en zonnepanelen. De woonkamer van circa 27 m² vormt het hart van de woning en profiteert van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er gedurende de dag veel natuurlijk licht binnenvalt. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met directe toegang door middel van een schuifpui tot de tuin. De moderne keuken is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer uit 2018. De tweede verdieping is ingericht met een ruime vierde slaapkamer en praktische bergruimte achter de knieschotten. Ook qua onderhoud is er veel aandacht aan de woning besteed. In 2023 zijn de dakpannen, het daklood en de dakbedekking van de dakkapel vernieuwd. Daarnaast is in 2022 de spouwmuur voorzien van HR++ Supafil-isolatie en zijn in 2023 15 zonnepanelen geplaatst. Samen met de kunststof kozijnen en HR++-beglazing resulteert dit in een gunstig energielabel A. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een royaal terras, gazon, groenborders en een vrijstaande berging van circa 9 m². Hierdoor is er volop ruimte om buiten te zitten, te spelen of te tuinieren. De woning ligt aan de Langeweg in Vianen, een brede en groene woonstraat met uitzicht op openbaar groen aan de voorzijde. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, sportvoorzieningen, speelgelegenheden en winkels. Ook het historische centrum van Vianen is goed bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A2 en A27 zijn steden als Utrecht, Nieuwegein en Gorinchem eenvoudig bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer van circa 27 m² heeft een prettige lichtinval door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde en biedt ruimte aan een comfortabele zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken van circa 7 m², uitgevoerd met een moderne inrichting uit 2020 en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 12 m², 11 m² en 5 m². De slaapkamers zijn praktisch in te delen als slaap-, werk- of kinderkamer. De moderne badkamer uit 2018 beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en witgoedaansluitingen. Tweede verdieping: Voorzolder met bergruimte achter de knieschotten en toegang tot een ruime vierde slaapkamer van circa 15 m². Dankzij de dakkapel beschikt deze verdieping over extra lichtinval en gebruiksgemak. Achter de knieschotten is aanvullende bergruimte aanwezig. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd met een groot terras, gazon en diverse groene borders. Achterin bevindt zich een vrijstaande stenen berging van circa 9 m² en achterom. De tuin biedt een prettige plek om te ontspannen en te genieten van het groen. Bijzonderheden: - Instapklare tussenwoning; - Vier slaapkamers; - 15 zonnepanelen van 410 Wp geplaatst in 2023; - Spouwmuurisolatie met HR++ Supafil (2022); - Kunststof kozijnen met HR++-beglazing; - Moderne badkamer (2018); - Moderne keuken (2020); - Dak vernieuwd in 2023. Aanvaarding: In overleg Energielabel: A In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen: ouderdomsclausule, vanwege het bouwjaar; asbestclausule, vanwege het bouwjaar. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 460.000

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 471.050

3,02%

Jaarlijks

%

€ 23.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 460.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
400 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4133

Google Maps

Kaart van Vianen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vianen

Woon- en buurtcijfers in Vianen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vianen.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.748

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

659

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.803

Label A

1.389

Label B

1.275

Label D

917

Label G

317

Label F

312

Label E

283

Label A+++

59

Label A+

27

Label A++

14

Label A++++

9

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vianen
Periode Misdrijven
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vianen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vianen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Vianen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.