Direct naar de inhoud
Logo van Van der Werf Makelaars

Merenborch 32

4132HB Vianen • Utrecht

Verkocht

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 4.843

Fotogalerij

Merenborch 32 Vianen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit royale appartement van 134 m² ligt op een perfecte plek: direct naast het centrum, waardoor je zo bij de winkels, horeca en het openbaar vervoer bent. Toch woon je hier verrassend rustig en comfortabel. Het complex is modern, netjes onderhouden en beschikt over een lift. Binnen valt meteen op hoe licht het appartement is. Door de vele ramen komt het daglicht overal mooi binnen, waardoor de ruimtes open en ruimtelijk aanvoelen. Het geheel is netjes afgewerkt en biedt volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak in te richten. De voorzieningen zijn compleet: er zijn twee badkamers, genoeg slaapkamers voor wie ruimte zoekt, en een fijne buitenruimte die het wonen nog prettiger maakt. Op de begane grond beschik je bovendien over je eigen parkeerplaats én een berging, ideaal voor fietsen en opslag. Met deze combinatie van formaat, licht, comfort en ligging heb je echt een appartement te pakken dat maar zelden beschikbaar komt. Hier woon je groot, centraal en zorgeloos. Indeling; 4e verdieping: Je stapt het appartement binnen in een ruime hal die centraal ligt en alle vertrekken verbindt. Loop je rechtdoor, dan kom je in de brede, lichte woonkamer met grote ramen. Vanuit hier heb je toegang tot het royale balkon. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de halfopen keuken. Je bereikt ’m rechtstreeks vanuit de woonkamer; hij is deels afgescheiden maar staat wel in verbinding met de leefruimte. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De grootste ligt aan de balkonzijde en voelt ruim en licht aan. De andere twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van het appartement en zijn goed in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. Er zijn twee badkamers aanwezig. Eén badkamer ligt centraal tussen de slaapkamers en is voorzien van douche en wastafel. De tweede badkamer is bereikbaar via de grootste slaapkamer en beschikt over een ligbad met douche, een wastafel en een toilet. Tevens is er een separaat toilet in de hal. Tot slot is er nog een interne berging met ruimte voor wasmachine, droger en opslag.  Afmetingen; Woon-/eetkamer 579 x 901 Keuken 252 x 390 Slaapkamer 1 286 x 597 Slaapkamer 2 286 x 597 Slaapkamer 3 360 x 499 Berging 163 x 223 Badkamer 212 x 241 Badkamer 2 227 x 226 Balkon 250 x 575 Bijzonderheden; - Oplevering in overleg, kan eventueel spoedig - De servicekosten bedragen € 210,87 per maand - In de koopovereenkomst zal een niet zelf bewonings clausule opgenomen worden - Eigen parkeerplaats en berging op de begane grond - Twee badkamers - Ligging direct naast het centrum, op loopafstand van winkels en openbaar vervoer - Modern en verzorgd appartementencomplex Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Inhoud
434 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4132

Google Maps

Kaart van Vianen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vianen

Woon- en buurtcijfers in Vianen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vianen.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.748

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

659

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.803

Label A

1.389

Label B

1.275

Label D

917

Label G

317

Label F

312

Label E

283

Label A+++

59

Label A+

27

Label A++

14

Label A++++

9

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vianen
Periode Misdrijven
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vianen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vianen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Vianen

Bekijk meer woningen in deze plaats.