Direct naar de inhoud
Logo van Dina verkoopt

Populierstraat 14

4131AP Vianen • Utrecht

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.400

Fotogalerij

Populierstraat 14 Vianen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime tussenwoning in de geliefde en groene woonwijk De Hagen. Deze woning heeft een ruime woonkamer, nieuwe keuken, nieuw toilet, vier slaapkamers en een moderne badkamer. Er is een ruime en zonnige achtertuin (zuidwesten) met stenen berging en achterom. KENMERKEN: - Ruime en lichte doorzon woonkamer - Moderne nieuwe keuken met kookeiland - Nieuw toilet (2022) - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - 4 volwaardige slaapkamers - Moderne badkamer - Energielabel C LOCATIE De woning ligt in de ruim opgezette groene woonwijk De Hagen. Winkels zijn op loopafstand, evenals openbaar vervoer en basisscholen. De gezellige historische binnenstad van Vianen ligt op loopafstand, hier vind je diverse restaurants, terrasjes en winkels en supermarkten. De wijk ligt ook vlakbij de rivier De Lek waar je in de zomer kunt recreëren op een van de strandjes of heerlijk kunt wandelen en/of fietsen op de Lekdijk. De uitvalswegen naar zowel de A2 als de A27 zijn snel bereikbaar. Vianen ligt centraal in het land en is een ideale uitvalsplek tussen de groten steden Utrecht en Den Bosch. INDELING BEGANE GROND: Via de voortuin kom je in de hal, waar je tevens de meterkast, moderne toiletruimte (2022) en gangkast vindt. Vervolgens kom je in de ruime en lichte woonkamer. Hier vind je aan de voorzijde een sfeervolle erker, open haard, mooie lichte laminaatvloer en de open trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, aan de achterzijde is juist ruimte voor een grote eettafel. Ook aan de achterzijde vind je de ruime moderne keuken (2022) met kookeiland. Naast de inbouwapparatuur zoals; kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer heb je ook heerlijk voldoende opberg-, en werkruimte. Via een deur in de keuken kom je in de zonnige achtertuin. Met de ligging op het zuidwesten kun je hier de hele dag van de zon genieten. Achterin de tuin vind je een stenen berging en de deur naar het achtergelegen plein. EERSTE VERDIEPING: Op deze verdieping zijn 3 volwaardige slaapkamers aanwezig en een moderne badkamer (2019). De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met praktische brede berglades en een toilet. TWEEDE VERDIEPING: Op deze verdieping is nog een ruime 4e slaapkamer voorzien van dakkapel en voldoende bergruimte achter de (knie)schotten. Op de voorzolder vind je de opstelplaats van de wasmachine, eventuele droger en de c.v. ketel. Ook hier vind je achter de (knie)schotten extra opbergruimte. WAT VERKOPER ZEGT: "De afgelopen jaren hebben we met veel plezier in de Bomenbuurt in Vianen gewoond. De ruime woning was perfect voor ons als jong gezin om samen tijd door te brengen, te koken, te spelen en in de tuin te ontspannen, maar nu is het voor ons tijd voor een nieuwe stap en verhuizen we om dichter bij vrienden en familie te gaan wonen. Deze woning biedt voldoende ruimte voor een gezin en om vanuit huis te werken. De slaapkamers zijn ruim en licht, wat het prettig wonen maakt. De Bomenbuurt is een rustige en diverse wijk, met verschillende fijne speeltuintjes en winkels in de buurt. Het contact met de buren is prettig en kinderen kunnen veilig buiten spelen. In het weekend lopen wij regelmatig naar het centrum van Vianen voor een boodschap of om lekker te lunchen. Ook de uiterwaarden zijn heerlijk om even een frisse neus te halen. Daarnaast ben je met de auto in een mum van tijd in Utrecht, is het busstation op fietsafstand en kun je de pont nemen naar Nieuwegein. Met gemengde gevoelens bieden we onze ruime woning in Vianen te koop aan. We hebben hier met veel plezier gewoond, mooie herinneringen opgedaan en hopen dat de nieuwe bewoners net zo zullen genieten van deze fijne plek." GOED OM TE WETEN: - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. - Veel parkeerruimte beschikbaar in de wijk. - Dakbedekking dakkapel vervangen in 2025 - Dakgoten (incl. omlijsting) en regenpijpen aan voor- en achterzijde vervangen in 2025 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
438 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Eco plus (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4131

Google Maps

Kaart van Vianen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vianen

Woon- en buurtcijfers in Vianen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vianen.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.748

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

659

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.803

Label A

1.389

Label B

1.275

Label D

917

Label G

317

Label F

312

Label E

283

Label A+++

59

Label A+

27

Label A++

14

Label A++++

9

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vianen
Periode Misdrijven
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vianen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vianen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Vianen

Bekijk meer woningen in deze plaats.