Direct naar de inhoud
Logo van April makelaars Vianen

Stammershoefstraat 66

4132CK Vianen • Utrecht

Verkocht

€ 409.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 419.030

Koopprijs /m²: € 5.243

Fotogalerij

Stammershoefstraat 66 Vianen
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met parkeerplaats op eigen terrein. Deze woning kenmerkt zich door de royale woonkamer met open keuken, moderne afwerking en een praktische bijkeuken. Daarnaast beschikt de woning over een zonnige tuin op het westen. De woning is gelegen aan de rand van het centrum van Vianen, vlakbij het Merwedekanaal en op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. Openbaar vervoer en scholen zijn dichtbij. En heb je zin om een lekker stuk te wandelen of te fietsen, dan kun je hier vandaan alle kanten op. Heb je op een zomerse avond zin om een terrasje te pakken? De historische binnenstad beschikt over talloze terrassen. Uitvalswegen A2 en A27 liggen op enkele minuten van de woning. Begane grond: Entree/hal, meterkast, trapopgang, toiletruimte, ruime en lichte woonkamer met royale glaspartij voor optimale lichtinval. De open keuken is in L-vorm geplaatst en in 2018 vernieuwd. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een fornuis met oven, gaskookplaat, afzuigschouw en vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. Op de begane grond is een splitairco aanwezig voor verkoeling en verwarming. Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers met optie om het weer terug te brengen naar drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Ook is op deze verdieping een splitairco geplaatst die kan koelen en verwarmen. Tuin: Verzorgd aangelegde tuin op het westen met achterom en berging. Achter de woning van de buren is een extra stuk tuin te huur voor € 50,- per maand. Zie ook de plattegrond met tuin. Vliering: Middels vlizotrap bereikbare vliering. Bijzonderheden: - Ruime woonkamer; - Royale tuin; - Moderne badkamer; - 12 zonnepanelen geplaatst in 2023; - Airco voor koelen en verwarmen op de begane grond en eerste verdieping; - HR++ beglazing; - Bijkeuken met was aansluiting; - Parkeren op eigen terrein. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 409.000

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 419.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 409.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
323 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4132

Google Maps

Kaart van Vianen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vianen

Woon- en buurtcijfers in Vianen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vianen.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.748

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

659

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.803

Label A

1.389

Label B

1.275

Label D

917

Label G

317

Label F

312

Label E

283

Label A+++

59

Label A+

27

Label A++

14

Label A++++

9

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vianen
Periode Misdrijven
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vianen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vianen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Vianen

Bekijk meer woningen in deze plaats.