Direct naar de inhoud
Logo van Van der Werf Makelaars

Weesdijk 50 g

4132BL Vianen • Utrecht

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 3.954

Fotogalerij

Weesdijk 50 g Vianen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het historische centrum van Vianen met alle voorzieningen binnen handbereik? Dit ruime appartement van 111 m² biedt comfort, rust en gemak op een unieke plek. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex uit 1999 met slechts acht woningen. Je beschikt hier over een eigen entree, een ruim balkon op het oosten, een privéparkeerplaats op het afgesloten binnenterrein én een grote berging. Dankzij de centrale ligging woon je in het hart van de stad, met winkels, horeca en de sfeervolle Lekdijk om de hoek, terwijl je toch geniet van de rust van een kleinschalig wooncomplex. Een ideaal appartement voor wie ruim wil wonen op een centrale locatie met alle gemakken die je je kunt wensen. Indeling; De centrale gang in het souterrain geeft toegang tot de verschillende ruimtes. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer. Ook de overkapping onder het terras is aan de achterzijde gesitueerd. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer. Tussen deze slaapkamers in ligt de badkamer, deze is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Verder is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals meerdere bergkasten die voor extra opbergruimte zorgen. Op de bel-etage kom je via de entree het appartement binnen. Vanuit de hal stap je direct de woonkamer binnen, die samen met de eetkamer een doorlopende en lichte leefruimte vormt. Achter in de woning bevindt zich de open keuken, van waaruit je toegang hebt tot het terras aan de achterzijde. Naast de keuken ligt een tweede hal met de trap naar het souterrain en een toilet. Het terras biedt via een buitentrap verbinding met het lagere niveau van de woning. Afmetingen; Woon-/eetkamer 621 x 523 Keuken 362 x 272 Slaapkamer 1 423 x 460 Slaapkamer 2 273 x 357 Wasruimte 247 x 244 Overkapping 460 x 131 Badkamer 247 x 334 Balkon 150 x 332 Berging 187 x 407 Bijzonderheden; - Oplevering in overleg, indicatie februari 2026 - Het gehele appartement is goed geïsoleerd en voorzien van HR dubbel glas - Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (2020) - Het souterrain is voorzien van vloerverwarming (excl. badkamer) - De servicekosten bedragen € 170,- per maand - Er is een eigen parkeerplaats aanwezig op een afgesloten parkeerterrein bij het complex - Ook is er een eigen berging voorzien van elektra - Gelegen in het oude historische centrum van Vianen met veel voorzieningen op loopafstand Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Inhoud
398 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4132

Google Maps

Kaart van Vianen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vianen

Woon- en buurtcijfers in Vianen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vianen.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.748

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

659

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.803

Label A

1.389

Label B

1.275

Label D

917

Label G

317

Label F

312

Label E

283

Label A+++

59

Label A+

27

Label A++

14

Label A++++

9

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vianen
Periode Misdrijven
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vianen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vianen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Vianen

Bekijk meer woningen in deze plaats.