Direct naar de inhoud
Logo van April makelaars Vianen

Weidekamp 3

4133CH Vianen • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 489.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.640

2% overdrachtsbelasting (€ 9.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 501.140

Koopprijs /m²: € 4.012

Fotogalerij

Weidekamp 3 Vianen
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de kindvriendelijke en groene woonwijk “Monnikenhof” bevindt zich deze royale gezinswoning met een keurige afwerking en een parkeerplaats op eigen terrein. De woning onderscheidt zich onder andere door de moderne keuken, kunststof kozijnen en een luxe, ongeveer 2 jaar oude badkamer met een hotel chique uitstraling. De woning is rustig gelegen in een groene omgeving, met een speeltuintje in de nabijheid (niet direct aangrenzend). Aan de voorzijde bevindt zich de inpandig bereikbare berging en parkeren kan comfortabel voor de deur. Voorzieningen zoals een park, scholen, bushalte, winkelcentrum en sportvelden liggen op korte afstand. Bovendien bereik je binnen enkele minuten de uitvalswegen A2 en A27. Indeling Begane grond: Ruime hal met toegang tot de bijkeuken, toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een inpandige berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de hal bereik je de riante woonkamer met een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De ruim opgezette en moderne keuken is uitgevoerd in neutrale kleuren. Ook beschikt deze over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (nieuw) met afzuigschouw, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een combi-oven. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt de hele dag zon. De tuin beschikt over een extra houten berging en een achterom. Daarnaast is er gebruikgemaakt van diverse groene erfafscheidingen en plantenbakken, wat zorgt voor een verzorgde en groene uitstraling. Eerste verdieping: Ruime overloop met ingebouwde kast en trapopgang naar de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ongeveer 2 jaar geleden vernieuwd en uitgevoerd in een stijlvolle, hotel chique afwerking. Deze is voorzien van een ligbad/douche, wandcloset, een modern wastafelmeubel en een (elektrische) designradiator. Tweede verdieping: Ruime overloop met mogelijkheden voor een studie- of thuiswerkplek. Aangrenzend de toegang tot de vierde slaapkamer met wastafel. Bijzonderheden: - Royale gezinswoning; - Energielabel B; - Sfeervolle, tuingerichte woonkamer; - Luxe badkamer (ca. 2 jaar oud) met hotel chique uitstraling; - Volledig kunststof kozijnen; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Ruime zolder met vierde slaapkamer; - Gelegen in een groene en parkachtige omgeving; - Parkeren op eigen terrein.

Hypotheek berekenen

€ 489.500

Kosten koper (geschat): € 11.640

2% overdrachtsbelasting (€ 9.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.140

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
412 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
EcoTEC VHR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
21-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4133

Google Maps

Kaart van Vianen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vianen

Woon- en buurtcijfers in Vianen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vianen.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.748

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

659

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.803

Label A

1.389

Label B

1.275

Label D

917

Label G

317

Label F

312

Label E

283

Label A+++

59

Label A+

27

Label A++

14

Label A++++

9

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vianen
Periode Misdrijven
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vianen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vianen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Vianen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.