Direct naar de inhoud
Logo van Via Makelaardij en Hypotheken

Willem-Alexanderstraat 4

4132ER Vianen • Utrecht

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.898

Fotogalerij

Willem-Alexanderstraat 4 Vianen

Open huis

Woensdag 06-05 van 18:00 tot 20:00

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Woensdag 06-05 van 18:00 tot 20:00

KOM DEZE WONING BEKIJKEN TIJDENS HET OPEN HUIS OP WOENSDAG 6 MEI TUSSEN 18:00 EN 20:00 UUR! Deze ruime en lichte tussenwoning is precies wat je zoekt! Gelegen in een geliefde jaren ’70 wijk, bekend om haar ruime opzet en groene karakter, je woont hier in alle rust en comfort. De woning bevindt zich in een autoluwe straat, midden in een kindvriendelijke omgeving en tegenover een fraai aangelegd plantsoen. Hier geniet je dagelijks van een prettige, ontspannen sfeer. De zonnige achtertuin op het zuidoosten, met verzorgde sierbestrating, is de ideale plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Dit praktische gezinshuis ligt in een groene woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en speelgelegenheden bevinden zich op loop- en fietsafstand, en ook parkeren is geen probleem dankzij de ruime mogelijkheden voor en achter de woning. De woning is gebouwd begin jaren ’70, maar in de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd en goed onderhouden. Hierdoor combineert het huis het karakter van toen met het comfort van nu. Binnen enkele minuten sta je in het historische centrum van Vianen, waar je een gevarieerd aanbod vindt van winkels, bekende ketens en gezellige horecagelegenheden. Een heerlijk huis op een fijne plek, waar je jarenlang met plezier kunt wonen! Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De woonkamer vind je aan de voorzijde van de woning. Hiervandaan kijk je heerlijk vrij uit over het plantsoen. Aan de achterzijde van de woning vind je de eethoek en keuken in U-opstelling met ontbijtbar. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, oven, combi-oven, inductie kookplaat) en een verlaagd plafond met inbouwspots. Vanuit de uitgebouwde keuken kun je via een loopdeur de achtertuin bereiken. Er is nog een dubbele openslaande deur naar de tuin vanuit de eethoek. Zo gaan het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar over. De begane grond is geheel voorzien van een grijze tegelvloer met vloerverwarming. Verdieping: Vanaf de overloop kun je 3 slaapkamers en de badkamer betreden. De badkamer is modern in grijs-wit en voorzien van een inloop(regen)douche, wastafelmeubel, designradiator en 2e toilet. Er zijn 3 fijne slaapkamers met veel lichtinval. Een van de slaapkamers aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon, heerlijk wakker worden met het zonnetje in de kamer! Zolder: Op de voorzolder vind je de opstelplaats van de CV en plaats voor de wasmachine en droger. De zolderkamer is voorzien van een dakkapel en 2 grote dakvensters. Een ruime 4e slaapkamer met eigen wastafelmeubel! Buiten: De achtertuin ligt op het zuidoosten en is dus heerlijk zonnig. De tuin is voorzien van sierbestrating. Achterin in de tuin staat een stenen berging met achterom. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Voorzien van 13 zonnepanelen; - Heerlijk gezinshuis met 4 slaapkamers; - Keuken, badkamer en kozijn zijn tussen 2016 en 2020 aangepakt. - De woning is voorzien van dak en spouw isolatie - Gevel opnieuw gevoegd evenals de berging. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Woensdag 06-05 van 18:00 tot 20:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
427 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant VRT 350, VHR NL 30-34/5-5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4132

Google Maps

Kaart van Vianen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vianen

Woon- en buurtcijfers in Vianen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vianen.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.748

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

659

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.803

Label A

1.389

Label B

1.275

Label D

917

Label G

317

Label F

312

Label E

283

Label A+++

59

Label A+

27

Label A++

14

Label A++++

9

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vianen
Periode Misdrijven
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vianen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vianen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Vianen

Bekijk meer woningen in deze plaats.