Direct naar de inhoud
Logo van Via Makelaardij en Hypotheken

Zederikstraat 1

4132XD Vianen • Utrecht

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.537

Fotogalerij

Zederikstraat 1 Vianen
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze hoekwoning met een woonoppervlakte van 106 m² biedt alle ruimte en mogelijkheden om het precies naar jouw smaak in te delen en er jouw thuis van te maken! Zie de visualisaties om inspiratie op te doen. De woning heeft 4 slaapkamers en een ruime tuin. Met een bouwjaar van 1956 en gelegen in de rustige, kindvriendelijke woonwijk is dit huis de perfecte basis voor jouw nieuwe leven. De woning is gelegen in een rustige woonwijk in Vianen. Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, scholen en het historische stadscentrum. Hier kun je fijn winkelen of een terrasje pakken. Er zijn meerdere evenementen in het jaar die de (historie van) de stad levend houden. De buurt biedt via het openbaar vervoer goede verbindingen naar de grote steden Utrecht, Den Bosch en Breda. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met trapopgang, trapkast en toegang naar de woonkamer en keuken. De woonkamer vind je aan de voorzijde van de woning. Hier geniet je van natuurlijk licht en dankzij de ligging heb je uitstekend zicht op de straat. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en de aangrenzende bijkeuken in de uitbouw. Ook de berging is hier gesitueerd. Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel. Zolder: Op de zolder, welke te bereiken is via een vaste trap, vind je de vierde slaapkamer. Deze ruimte biedt veel mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het creëren van een thuiswerkplek of extra slaapkamer. De zolderverdieping is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel. Buiten: De woning beschikt over een diepe achtertuin op het oosten, je begint de dag dus lekker met een kop koffie in de zon! De tuin is via een achterom bereikbaar. De tuin biedt vele mogelijkheden voor zonnige zomerdagen en gezellige BBQ's. Bijzonderheden: - De woning kan naar eigen wens gemoderniseerd worden; - Op loopafstand van het centrum; - Niet-zelfbewoningsclausule; - Keuze notaris door verkoper: De Notarissen te Vianen. De potentie van deze woning is eindeloos, dus kom langs voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
179 m²
Inhoud
378 m³
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch compact 3 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-07-2025
Verkoopdatum
24-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4132

Google Maps

Kaart van Vianen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vianen

Woon- en buurtcijfers in Vianen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vianen.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.748

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

659

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.803

Label A

1.389

Label B

1.275

Label D

917

Label G

317

Label F

312

Label E

283

Label A+++

59

Label A+

27

Label A++

14

Label A++++

9

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vianen
Periode Misdrijven
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vianen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vianen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Vianen

Bekijk meer woningen in deze plaats.