Direct naar de inhoud
Logo van Kraaijenhof Vastgoed

Elspeterbosweg 44 7

8076RC Vierhouten • Gelderland

Beschikbaar

€ 127.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 4.390

2% overdrachtsbelasting (€ 2.540) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 131.390

Fotogalerij

Elspeterbosweg 44 7 Vierhouten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wij mogen u dit uitstekend onderhouden en sfeervolle chalet aanbieden, gelegen op een prachtige en rustige locatie aan de Elspeterbosweg 44-7 in Vierhouten. Dit chalet is gelegen op een perceel van 251 m² eigen grond en bevindt zich op het verzorgde en kleinschalige park "Veluwschkarakter", midden in de natuur en omringd door bossen. Hier geniet u van optimale rust, privacy en het echte Veluwegevoel. De omgeving is een waar paradijs voor natuurliefhebbers. Op korte afstand bevinden zich de uitgestrekte heidevelden en de Kroondomeinen, met eindeloze wandel-, fiets- en mountainbikeroutes. Daarnaast ligt de Zandenplas op circa 6 kilometer afstand, ideaal voor een zomerse dag aan het water. Voor hondenliefhebbers is dit een unieke plek: het chalet grenst aan maar liefst twee losloopgebieden en op het park zijn maximaal twee honden toegestaan. Indeling: Bij binnenkomst betreedt u het chalet en komt u in de lichte en royale woonkamer. Dankzij de vele raampartijen en de schuifpui naar de tuin geniet u hier van een prettige lichtinval en een mooi zicht op het groen. De airconditioning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter. De open keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, inbouwoven, koelkast met vriesvak, spoelbak en voldoende kastruimte. Het chalet beschikt over twee slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van een vaste inbouwkast. De tweede slaapkamer beschikt over vaste kasten en een stapelbed, ideaal voor kinderen of logees. De badkamer is praktisch ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en een spiegelkast boven de wastafel. Tevens zijn er een wasmachine en droger aanwezig. De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy en is voorzien van volgroeide beplanting en meerdere zitplekken, zodat u op elk moment van de dag van de zon kunt genieten, van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat. De tuin is grotendeels bestraat en beschikt over buitenverlichting en een automatische beregeningsinstallatie. Daarnaast is er een geïsoleerde schuur aanwezig en een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s. Zowel binnen als buiten is zonwering aanwezig voor extra comfort. Het chalet is de afgelopen periode op diverse punten vernieuwd en gemoderniseerd. Zo zijn de buitenbekleding van het chalet en de schuur vernieuwd, is het interieur recent geschilderd en is er in 2024 een nieuwe cv-ketel geplaatst. Ook zijn de bedden recent vernieuwd. Kenmerken • perceeloppervlakte 251 m² (eigen grond) • servicekosten en internetaansluiting € 761,30 (2026) • bouwjaar 2010 • nieuwe buitenbekleding chalet en schuur • recent volledig van binnen geschilderd • nieuwe cv-ketel (2024) • airconditioning aanwezig • twee slaapkamers met vaste kasten • wasmachine en droger aanwezig • geïsoleerde schuur • fraaie, privacyvolle tuin met meerdere zitplekken • automatische beregening en buitenverlichting • zonwering binnen en buiten • eigen oprit met plaats voor twee auto’s • ligging nabij hei, bossen en losloopgebieden voor honden • Zandenplas op ca. 6 km afstand • maximaal 2 honden toegestaan • recreatief verhuur via park mogelijk • permanente bewoning niet toegestaan Bent u op zoek naar een instapklaar chalet op een unieke plek midden in de natuur, waar rust, comfort en buitenleven samenkomen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 127.000

Kosten koper (geschat): € 4.390

2% overdrachtsbelasting (€ 2.540) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 131.390

2,78%

Jaarlijks

%

€ 6.350

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 127.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
44 m²
Perceeloppervlakte
251 m²
Inhoud
132 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2024, eigendom
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
20-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8076

Google Maps

Kaart van Vierhouten

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vierhouten

Woon- en buurtcijfers in Vierhouten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vierhouten. In 2025 waren er 690 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 640.672.

Inwoners

690

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 640.672

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.083

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vierhouten
Jaar Inwoners
2021 705
2022 700
2023 705
2024 705
2025 690

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vierhouten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 456.423
2022 EUR 497.772
2023 EUR 565.606
2024 EUR 341.062
2025 EUR 640.672

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 210 0-15: 50 15-25: 55 25-45: 120 45-65: 265

Opleidingsniveau

Hoger

120

Praktisch

90

Middelbaar

170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

635

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 16
Appartementen 36
Tussenwoningen 8
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 34

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 21
2020 en later 40

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

107

Label C

80

Label A

79

Label F

46

Label G

39

Label D

37

Label A+++

10

Label E

8

Label A+

0

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vierhouten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.841 3.803
2021 2.175 3.982
2022 1.738 3.873
2023 1.360 3.585
2024 1.295 3.861

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 458 • Elektriciteit: 1.598

Huurwoning

Gas: 1.061 • Elektriciteit: 2.648

Koopwoning

Gas: 1.485 • Elektriciteit: 3.979

Appartement

Gas: 766 • Elektriciteit: 1.632

Tussenwoning

Gas: 533 • Elektriciteit: 1.667

Vrijstaande woning

Gas: 1.563 • Elektriciteit: 4.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.643

Bedrijvigheid in Vierhouten (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vierhouten
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vierhouten.

Veelgestelde vragen over wonen in Vierhouten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vierhouten?

Vierhouten telt in 2025 ongeveer 690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vierhouten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vierhouten is in 2025 circa € 640.672.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierhouten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierhouten ligt rond € 38.083 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vierhouten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vierhouten?

In Vierhouten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 217 woningen.

Meer woningen in Vierhouten

Bekijk meer woningen in deze plaats.