Direct naar de inhoud
Logo van VOS & MUNDT MAKELAARS

Hertlaan 11

8076PG Vierhouten • Gelderland

Beschikbaar

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 6.581

Fotogalerij

Hertlaan 11 Vierhouten
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rustige en groene Hertlaan in het geliefde Vierhouten ligt deze charmante vrijstaande villa, verscholen tussen de uitgestrekte bossen, heidevelden en weilanden van de Veluwe. Hier ervaart u iedere dag het ultieme buitenleven: wakker worden met fluitende vogels, eindeloze wandel- en fietsroutes direct vanuit huis én tegelijkertijd wonen op een centrale locatie in Nederland. Een plek waar rust, comfort en natuur op unieke wijze samenkomen. De villa staat op een royaal bosrijk perceel van maar liefst 1.200 m² eigen grond en biedt volop privacy, licht en ruimte rondom. Dankzij de moderne voorzieningen, zonnepanelen en goede isolatie beschikt de woning over een gunstig energielabel A. De sfeervolle speksteenkachel met fraaie marmeren schouw zorgt bovendien voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. De ligging is werkelijk ideaal voor liefhebbers van natuur, sport en ontspanning. De vrij toegankelijke bossen en heide liggen op loopafstand en bieden het hele jaar door volop recreatiemogelijkheden — van wandelen en fietsen tot zelfs langlaufen in de winter. Daarnaast bevinden station Nunspeet, winkels en uitstekende horecagelegenheden zich op korte afstand. Ook golfliefhebbers, watersporters en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij onder andere The Links Valley, Het Rijk van Nunspeet en Strand Horst. INDELING Begane grond: Via de overdekte entree met buitenportaal betreedt u de ruime hal met garderobe en toiletruimte. Vanuit hier is er toegang tot een royale multifunctionele kamer die perfect dienst kan doen als slaap-, werk-, hobby- of praktijkruimte aan huis. De praktische bijkeuken/technische ruimte beschikt over de was- en droogopstelling, vriezer en CV-installatie en heeft directe toegang tot de brede oprit. De sfeervolle L-vormige woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de royale opzet met twee zithoeken, een eethoek, serre en schuifpui naar het terras ontstaat hier een heerlijk lichte en uitnodigende leefruimte. De gezellige haard maakt het geheel extra sfeervol. De open keuken is uitgevoerd met een granieten werkblad, kastenwand en diverse Siemens/Bosch inbouwapparatuur, waaronder een 90 cm inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping: Via de fraaie hardhouten trap bereikt u de lichte overloop. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers met prettige lichtinval. De comfortabele badkamer is compleet uitgevoerd met douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Tuin: Rondom de villa ligt een prachtig aangelegde bostuin die volledig opgaat in de natuurlijke omgeving. Sierlijke borders, een gazon, vijverpartij en meerdere terrassen zorgen ervoor dat u op ieder moment van de dag kunt genieten van zon, rust en groen. Dankzij de vrije ligging biedt de tuin uitzonderlijk veel privacy. De vrijstaande carport, garage met overdekt terras en het extra vrijstaande tuinhuis maken het geheel compleet. Daarnaast is er ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Bijzonderheden: • Vrijstaande villa op royaal perceel van 1.200 m² eigen grond • Gelegen op een prachtige locatie midden in de natuur van de Veluwe • Energielabel A • Voorzien van zonnepanelen • Sfeervolle speksteenkachel met marmeren schouw • Bouwjaar 2001, inclusief tuinhuis en bijgebouw uit 2008 • CV-installatie Nefit (2011) • Krachtstroom 3x25 ampère • Dubbele beglazing • Gehele woning voorzien van parketvloeren • KPN glasvezel aanwezig • Royale parkeergelegenheid op eigen terrein • Oplevering in overleg Een unieke plek voor wie comfortabel wil wonen midden in de natuur, met alle rust en privacy die de Veluwe te bieden heeft. Een bezichtiging van deze bijzondere villa is absoluut de moeite waard!

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
1200 m²
Inhoud
506 m³
Externe bergruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8076

Google Maps

Kaart van Vierhouten

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vierhouten

Woon- en buurtcijfers in Vierhouten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vierhouten. In 2026 waren er 724 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 640.672.

Inwoners

724

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 640.672

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.083

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vierhouten
Jaar Inwoners
2021 705
2022 700
2023 705
2024 705
2025 690
2026 724

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vierhouten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 456.423
2022 EUR 497.772
2023 EUR 565.606
2024 EUR 341.062
2025 EUR 640.672

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 220 0-15: 45 15-25: 65 25-45: 125 45-65: 265

Opleidingsniveau

Hoger

120

Praktisch

90

Middelbaar

170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

635

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 16
Appartementen 36
Tussenwoningen 8
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 34

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 21
2020 en later 40

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

107

Label C

80

Label A

79

Label F

46

Label G

39

Label D

37

Label A+++

10

Label E

8

Label A+

0

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vierhouten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.841 3.803
2021 2.175 3.982
2022 1.738 3.873
2023 1.360 3.585
2024 1.295 3.861

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 458 • Elektriciteit: 1.598

Huurwoning

Gas: 1.061 • Elektriciteit: 2.648

Koopwoning

Gas: 1.485 • Elektriciteit: 3.979

Appartement

Gas: 766 • Elektriciteit: 1.632

Tussenwoning

Gas: 533 • Elektriciteit: 1.667

Vrijstaande woning

Gas: 1.563 • Elektriciteit: 4.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.643

Bedrijvigheid in Vierhouten (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vierhouten
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vierhouten.

Veelgestelde vragen over wonen in Vierhouten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vierhouten?

Vierhouten telt in 2026 ongeveer 724 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vierhouten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vierhouten is in 2025 circa € 640.672.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierhouten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierhouten ligt rond € 38.083 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vierhouten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vierhouten?

In Vierhouten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 217 woningen.

Meer woningen in Vierhouten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.