Direct naar de inhoud
Logo van Van de Loosdrecht Makelaars

Plaggeweg 90 0035

8076PM Vierhouten • Gelderland

Beschikbaar

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Fotogalerij

Plaggeweg 90 0035 Vierhouten
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op Recreatiepark Samoza De Zandhoeve in het geliefde Vierhouten! Hier, midden in het groen van de Veluwe, staat deze sfeervolle recreatiewoning aan de Plaggeweg 90-35. Zodra je aankomt valt direct de karakteristieke uitstraling op: de fraaie rieten kap, de charmante gebogen daklijn en de rustige ligging tussen het groen zorgen meteen voor een echt vakantiegevoel. De woning ligt op een verzorgd perceel eigen grond van circa 297 m² met een ruime oprit en volop privacy. Binnen ervaar je direct de uitnodigende sfeer. Dankzij de vele raampartijen geniet je van een prettige lichtinval en een mooi zicht op de tuin rondom de woning. De woonkamer en open keuken vormen samen een fijne leefruimte waar je heerlijk kunt ontspannen na een wandeling of fietstocht over de Veluwe. De combinatie van lichte afwerkingen en sfeervolle kleuraccenten geeft het geheel een verzorgde en huiselijke uitstraling. De recreatiewoning is gebouwd rond 2001/2002 en beschikt over betonnen vloeren, goed geïsoleerde spouwmuren, houten kozijnen met dubbele -beglazing en een definitief energielabel C. Daarnaast wordt de woning comfortabel verwarmd middels een cv-installatie en is er een airco aanwezig voor extra comfort tijdens warme dagen. De rieten kap wordt periodiek onderhouden en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Ook de aanwezigheid van zowel een inpandige berging als een vrijstaande houten berging zorgt voor extra praktische ruimte en gebruiksgemak tijdens ieder verblijf. Met drie slaapkamers, een praktische indeling en een heerlijke buitenruimte is dit een ideale recreatiewoning voor eigen gebruik, verhuur of een combinatie van beide. Hier geniet je ieder seizoen opnieuw van rust, natuur en comfort, terwijl alle voorzieningen van het recreatiepark binnen handbereik liggen. BEGANE GROND Via de entree kom je binnen in een nette hal met trapopgang, toiletruimte en toegang tot de inpandige berging met cv-opstelling. De begane grond is praktisch ingedeeld en voelt dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en ruim aan. De sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning. Hier zorgen de openslaande deuren naar het terras voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De massief houten vloer, lichte wanden en gezellige zithoek creëren direct een ontspannen sfeer. Aansluitend bevindt zich de ruime eethoek en de open keuken in landelijke stijl. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, voldoende werkruimte en veel kastruimte. Op de begane grond bevindt zich bovendien de badkamer met douche en wastafel, waardoor de woning ook praktisch is ingedeeld voor comfortabel recreatief verblijf. Het geheel geeft een verzorgde indruk en is gebruiksklaar te noemen. 1E VERDIEPING Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers en een tweede toiletruimte. Dankzij de karakteristieke ronde kapconstructie hebben de ruimtes een sfeervolle maar toch ook ruimtelijke uitstraling. De royale hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en extra opbergmogelijkheden. De twee overige slaapkamers zijn ideaal als kinder-, logeer- of hobbykamer. De lichte vloerafwerking en de prettige lichtinval zorgen ervoor dat de verdieping fris en ruimtelijk aanvoelt. Op de overloop zijn bovendien praktische kastruimtes aanwezig, ideaal voor het opbergen van persoonlijke spullen of recreatieve benodigdheden. De slimme indeling maakt deze verdieping bijzonder geschikt voor gezinnen of gasten die comfortabel willen verblijven midden in de natuur van de Veluwe. BUITENRUIMTE Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met volop privacy en meerdere terrasmogelijkheden. Dankzij de ligging tussen het groen geniet je hier in alle rust van het buitenleven. Het ruime terras aan de achterzijde vormt een heerlijke plek om te ontbijten in de ochtendzon, uitgebreid te tafelen of juist ontspannen te genieten van lange zomeravonden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een fijne combinatie van bestrating, groen en beschutte plekken. Achter op het perceel bevindt zich bovendien een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair of gereedschap. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige berging en een eigen oprit voor het parkeren van de auto op eigen terrein. De combinatie van de karakteristieke architectuur, de uitstekende staat van onderhoud en de rustige ligging op Recreatiepark Samoza De Zandhoeve maakt dit een bijzonder aantrekkelijke recreatiewoning waar je direct het ultieme Veluwegevoel ervaart.

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
297 m²
Inhoud
315 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met riet
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8076

Google Maps

Kaart van Vierhouten

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vierhouten

Woon- en buurtcijfers in Vierhouten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vierhouten. In 2026 waren er 724 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 640.672.

Inwoners

724

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 640.672

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.083

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vierhouten
Jaar Inwoners
2021 705
2022 700
2023 705
2024 705
2025 690
2026 724

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vierhouten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 456.423
2022 EUR 497.772
2023 EUR 565.606
2024 EUR 341.062
2025 EUR 640.672

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 220 0-15: 45 15-25: 65 25-45: 125 45-65: 265

Opleidingsniveau

Hoger

120

Praktisch

90

Middelbaar

170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

635

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 16
Appartementen 36
Tussenwoningen 8
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 34

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 21
2020 en later 40

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

107

Label C

80

Label A

79

Label F

46

Label G

39

Label D

37

Label A+++

10

Label E

8

Label A+

0

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vierhouten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.841 3.803
2021 2.175 3.982
2022 1.738 3.873
2023 1.360 3.585
2024 1.295 3.861

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 458 • Elektriciteit: 1.598

Huurwoning

Gas: 1.061 • Elektriciteit: 2.648

Koopwoning

Gas: 1.485 • Elektriciteit: 3.979

Appartement

Gas: 766 • Elektriciteit: 1.632

Tussenwoning

Gas: 533 • Elektriciteit: 1.667

Vrijstaande woning

Gas: 1.563 • Elektriciteit: 4.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.643

Bedrijvigheid in Vierhouten (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vierhouten
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vierhouten.

Veelgestelde vragen over wonen in Vierhouten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vierhouten?

Vierhouten telt in 2026 ongeveer 724 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vierhouten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vierhouten is in 2025 circa € 640.672.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierhouten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierhouten ligt rond € 38.083 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vierhouten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vierhouten?

In Vierhouten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 217 woningen.

Meer woningen in Vierhouten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.