Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Nooijen

Grotestraat 25 a

5821AA Vierlingsbeek • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.793

Fotogalerij

Grotestraat 25 a Vierlingsbeek
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een unieke locatie aan de rand van Vierlingsbeek staat deze uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning met een royaal perceel en vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen en de Maasheggen. De woning combineert sfeer, ruimte en comfort op fraaie wijze en beschikt over een lichte woonkamer, een royale woonkeuken, serre, praktische bijkeuken en meerdere slaapkamers. Buiten geniet je van een prachtig aangelegde tuin met volop privacy, diverse terrassen, een sfeervolle overkapping en een vrijstaande houten berging. Het royale perceel biedt daarnaast talloze mogelijkheden voor liefhebbers van rust, ruimte, dieren of tuinieren. INDELING Begane grond: Via de entree aan de zijkant van de woning betreed je de ontvangsthal, voorzien van een toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit deze ontvangsthal zijn zowel de woonkamer als de woonkeuken bereikbaar. De lichte woonkamer aan de voorzijde is voorzien van grote raampartijen, waardoor een aangename hoeveelheid natuurlijk licht binnenvalt. Aangrenzend bevindt zich de royale woonkeuken met een moderne hoekopstelling en volop werk- en bergruimte. Dankzij de ruime opzet is er voldoende plaats voor een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te komen. Vanuit de keuken is de praktische serre bereikbaar, waar optimaal genoten kan worden van het vrije uitzicht over de tuin. De serre beschikt over grote raampartijen en biedt directe toegang tot het terras en biedt fraai zicht over de prachtige tuin. Tevens is de serre voorzien van een gootsteen en aansluitingen ten behoeve van witgoedapparatuur. Eerste verdieping: Vanuit de overloop op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en genieten van een prettige lichtinval. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en een toilet. Vanuit één van de slaapkamers is tevens een praktische bergzolder bereikbaar. GARAGE & BERGING Via de royale oprit langs de woning is de vrijstaande houten garage bereikbaar. De garage is voorzien van zowel een kanteldeur als een loopdeur. De garage is voorzien van vliering. Achter de garage is een overkapping gerealiseerd. Achter het perceel staat een vrijstaande houten berging. De vrijstaande houten berging biedt volop ruimte voor opslag of hobby’s en heeft een overkapping die plek biedt voor een sfeervol zitje. TUIN De fraai aangelegde achtertuin vormt een absolute meerwaarde van deze woning. De tuin is met zorg onderhouden en beschikt over een groot gazon, volwassen beplanting, meerdere terrassen en een sfeervolle overkapping waar in alle rust genoten kan worden van het buitenleven. Direct achter de woning is een fijn terras gerealiseerd. Achter de tuin ligt een royaal perceel met prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen en de Maasheggen, wat zorgt voor een unieke landelijke woonbeleving met optimale privacy. VIERLINGSBEEK & OMGEVING Vierlingsbeek is een sfeervol dorp in de gemeente Land van Cuijk, gelegen aan de Maas en nabij natuurgebied De Maasheggen en wandelroute Pieterpad. Het dorp beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, basisschool, huisarts en horeca. Dankzij de gunstige ligging nabij de A73 zijn Nijmegen en Venlo binnen circa 20 tot 25 autominuten bereikbaar. Daarnaast beschikt Vierlingsbeek over een eigen treinstation en een pontverbinding naar Bergen. ALGEMEEN - De keuken beschikt over: kookplaat (wordt omgewisseld), afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. - De woning is voorzien van dubbel glas. - De woonkamer, keuken, serre en toilet zijn voorzien van vloerverwarming. - Energielabel C. - Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
1994 m²
Inhoud
494 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
68 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5821

Google Maps

Geografisch overzicht Vierlingsbeek

Ontdek waar makelaars actief zijn in Vierlingsbeek

Woon- en buurtcijfers in Vierlingsbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vierlingsbeek. In 2025 waren er 2.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.000.

Inwoners

2.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

74

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vierlingsbeek
Jaar Inwoners
2021 2.537
2022 2.540
2023 2.575
2024 2.605
2025 2.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vierlingsbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 328.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 370.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 655 0-15: 370 15-25: 305 25-45: 520 45-65: 775

Opleidingsniveau

Hoger

590

Praktisch

410

Middelbaar

990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

150

Nederland

2.410

Buiten Europa

65

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 69
Appartementen 122
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 416
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 298
1980 tot 1990 150
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 58
2020 en later 38

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

333

Label A

175

Label B

151

Label D

141

Label F

108

Label E

53

Label G

47

Label A+++

25

Label A+

17

Label A++

13

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vierlingsbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.440
2021 1.670 3.480
2022 1.260 3.160
2023 1.020 3.000
2024 980 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.790

Bedrijvigheid in Vierlingsbeek (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vierlingsbeek
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 12
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 14
okt 2025 1
sep 2024 8
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vierlingsbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Vierlingsbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vierlingsbeek?

Vierlingsbeek telt in 2025 ongeveer 2.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vierlingsbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vierlingsbeek is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierlingsbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierlingsbeek ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vierlingsbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 74 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vierlingsbeek?

In Vierlingsbeek komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 425 woningen.

Meer woningen in Vierlingsbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.