Direct naar de inhoud
Logo van MVS makelaardij

Overambt 27

5821CC Vierlingsbeek • Noord-Brabant

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.186

Fotogalerij

Overambt 27 Vierlingsbeek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Overambt 27, 5821 CC VIERLINGSBEEK. Deze levensloopbestendige twéé-onder-één-kapwoning met eigen oprit en garage is gelegen in een rustige woonwijk in Vierlingsbeek en biedt volop mogelijkheden voor gezinnen of kopers die graag op de begane grond willen wonen. Met onder andere 3 slaapkamers, een lichte woonkamer, praktische keuken en een zonnige tuin is dit een fijne en complete gezinswoning. De woning beschikt over een ruime woonkamer met prettige lichtinval, een functionele keuken met diverse apparatuur en directe toegang tot de tuin. Op de verdiepingen bevinden zich 2 slaapkamers en extra bergruimte, waardoor de woning zowel praktisch als flexibel in gebruik is. De eigen oprit en garage maken het geheel extra comfortabel. Vierlingsbeek is een levendig dorp met diverse voorzieningen zoals winkels, basisschool, sportverenigingen en horeca. Daarnaast ligt het dorp gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Boxmeer, Venray en Nijmegen. Ook natuurliefhebbers kunnen hier volop genieten van de Maas en het omliggende landschap. INDELING: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toilet, trapopgang en praktische bergkast. Vanuit hier is de woon-, slaap- en badkamer bereikbaar. De badkamer is tegenover de slaapkamer gelegen en is voorzien van een douche en wastafel. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek en geniet van een fijne lichtinval. De keuken is vanuit de woonkamer toegankelijk. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Via de overloop zijn de slaapkamers bereikbaar, waarvan één is voorzien van een vaste kast. De dakkapel is voorzien van een rolluik. BUITENRUIMTE: De woning beschikt over een ruime tuin met veel privacy. De oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en geeft toegang tot de garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van extra opslagruimte. BIJZONDERHEDEN: - asbest dakbeschot. - 8 zonnepanelen. - eigen oprit en garage. - rustige ligging in woonwijk. - 3 slaapkamers. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
252 m²
Inhoud
362 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 1900, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026
Verkoopdatum
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5821

Google Maps

Geografisch overzicht Vierlingsbeek

Ontdek waar makelaars actief zijn in Vierlingsbeek

Woon- en buurtcijfers in Vierlingsbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vierlingsbeek. In 2025 waren er 2.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.000.

Inwoners

2.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

74

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vierlingsbeek
Jaar Inwoners
2021 2.537
2022 2.540
2023 2.575
2024 2.605
2025 2.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vierlingsbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 328.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 370.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 655 0-15: 370 15-25: 305 25-45: 520 45-65: 775

Opleidingsniveau

Hoger

590

Praktisch

410

Middelbaar

990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

150

Nederland

2.410

Buiten Europa

65

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 69
Appartementen 122
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 416
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 298
1980 tot 1990 150
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 58
2020 en later 38

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

333

Label A

175

Label B

151

Label D

141

Label F

108

Label E

53

Label G

47

Label A+++

25

Label A+

17

Label A++

13

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vierlingsbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.440
2021 1.670 3.480
2022 1.260 3.160
2023 1.020 3.000
2024 980 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.790

Bedrijvigheid in Vierlingsbeek (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vierlingsbeek
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 12
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 14
okt 2025 1
sep 2024 8
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vierlingsbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Vierlingsbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vierlingsbeek?

Vierlingsbeek telt in 2025 ongeveer 2.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vierlingsbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vierlingsbeek is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierlingsbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierlingsbeek ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vierlingsbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 74 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vierlingsbeek?

In Vierlingsbeek komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 425 woningen.

Meer woningen in Vierlingsbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.