Direct naar de inhoud
Logo van Leef Makelaars

Arsenaal 51

2141MT Vijfhuizen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Hout en Zout Makelaars

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 4.929

Fotogalerij

Arsenaal 51 Vijfhuizen
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, ruimte en comfort: deze instapklare gezinswoning met zonnige tuin, 4 slaapkamers en energielabel A+ ligt in een ideale kindvriendelijke woonomgeving. Deze goed onderhouden woning combineert een moderne architectuur (2002) met veel licht en ruimte en biedt alles wat een gezin nodig heeft: een royale woonkamer met open keuken, 4 ruime slaapkamers, moderne badkamer (2023), aparte wasruimte en zonnige tuin met achterom. Bovendien beschikt de woning over een eigen parkeerplaats. De uitgebouwde brede woonkamer op de begane grond is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de brede achterpui. De vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten biedt volop zon en beschikt over een ruime vrijstaande schuur, wat het geheel extra praktisch maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en de in 2023 vernieuwde badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming. De tweede verdieping biedt nog eens 2 ruime slaapkamers, een aparte was-/cv-ruimte en extra bergruimte op de vliering. Met energielabel A+, volledige isolatie, dubbele beglazing en zonnepanelen is de woning energiezuinig in gebruik. De ligging in de geliefde wijk Stellinghof is ideaal: winkels, scholen en uitvalswegen binnen handbereik. Kortom, een instapklare woning waar je zonder klussen zo in kunt trekken. De pluspunten op een rij: • Rustig en kindvriendelijk wonen in een autovrije straat • Lichte, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin • Zonnige vrij gelegen tuin op het zuidwesten met berging en achterom • Vier ruime slaapkamers en een aparte wasruimte • Vernieuwde badkamer (2023) met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming • Comfortabel en energiezuinig wonen (volledig geïsoleerd, energielabel A+) • 14 Zonnepanelen geplaatst in 2023 • Eigen parkeerplaats • Centrale ligging dichtbij natuur, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design. Woonomgeving Deze heerlijke familiewoning ligt in een autoluwe straat met veel openbaar groen en volop speelgelegenheid voor kinderen. De wijk Stellinghof staat bekend om haar rustige en veilige karakter, ideaal voor gezinnen. Vijfhuizen biedt een prettige combinatie van dorpse rust en centrale ligging. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen zoals een buurtcentrum, een basisschool, 2 kinderdagverblijven, sportverenigingen en natuur. In de directe omgeving vind je onder andere een supermarkt en een bakker. Recreatiegebied de Groene Weelde, het Haarlemmermeerse Bos en de Haarlemmermeersche Golfclub, liggen op korte afstand en nodigen uit tot wandelen, sporten en ontspannen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: uitvalswegen richting Haarlem, Hoofddorp, Amsterdam en Schiphol zijn snel bereikbaar. Op enkele minuten loopafstand bevindt zich de R-net bushalte (Zuidtangent) met snelle verbindingen naar onder andere Haarlem Centrum, Hoofddorp, Amsterdam en Schiphol. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: ca. 142 m² (NEN- meetrapport) - Gebouwd rond 2002 op 146 m² eigen grond - Verwarming en warm water via CV-ketel Remeha uit 2017 - 14 zonnepanelen geplaatst in 2023 - Elektra 8 groepen en 2 aardlekschakelaars - Warmteterugwininstallatie - Airconditioning op de tweede etage - Energielabel A+ - Oplevering in overleg ENGLISH Light, space and comfort: this move-in-ready family home with a sunny garden, four bedrooms and energy label A+ is located in an ideal, child-friendly residential area. This well-maintained property combines modern architecture (2002) with an abundance of natural light and space, offering everything a family could wish for: a generous living room with open-plan kitchen, four spacious bedrooms, a modern bathroom (2023), a separate laundry room and a sunny garden with rear access. The house also comes with a private parking space. The extended, wide living room on the ground floor is wonderfully bright thanks to the large windows and wide rear façade. The freely positioned southwest-facing garden enjoys plenty of sunshine and features a spacious detached storage shed, adding extra practicality. On the first floor you will find two bedrooms and the bathroom, renovated in 2023, complete with a walk-in shower, double washbasin unit, second toilet and underfloor heating. The second floor offers two additional spacious bedrooms, a separate laundry/boiler room and extra storage space in the attic. With energy label A+, full insulation, double glazing and solar panels, the home is highly energy-efficient. The location in the popular Stellinghof neighbourhood is ideal, with shops, schools and main roads all close by. In short: a turnkey home you can move straight into without any renovation work. • Quiet and child-friendly living in a car-free street • Bright, extended living room with French doors opening onto the garden • Sunny, freely located southwest-facing garden with storage and rear access • Four spacious bedrooms and a separate laundry room • Renovated bathroom (2023) with walk-in shower, washbasin unit, toilet and underfloor heating • Comfortable and energy-efficient living (fully insulated, energy label A+) • 14 solar panels installed in 2023 • Private parking space • Central location close to nature, schools, sports facilities and main access roads Layout, dimensions and 3D tour Experience this property virtually in advance with our 3D tour. Walk through the home, view it from a distance or zoom in. The virtual tour, 360-degree photos, video and floor plans provide a complete overview of the layout, dimensions and design. Living environment This lovely family home is situated in a low-traffic street with plenty of public greenery and ample play areas for children. The Stellinghof neighbourhood is known for its calm and safe character, making it ideal for families. Vijfhuizen offers a pleasant combination of village charm and a central location. The village provides various amenities, including a community centre, a primary school, two childcare centres, sports clubs and surrounding nature. A supermarket and bakery are also nearby. Recreational areas such as De Groene Weelde, Haarlemmermeerse Bos and the Haarlemmermeersche Golf Club are all within easy reach and perfect for walking, sports and relaxation. Accessibility is excellent: main roads towards Haarlem, Hoofddorp, Amsterdam and Schiphol are quickly accessible. Within a few minutes’ walk you will find the R-net bus stop (Zuidtangent), offering fast connections to Haarlem city centre, Hoofddorp, Amsterdam and Schiphol. Good to know: • Living area: approx. 142 m² (NEN measurement report) • Built around 2002 on 146 m² of freehold land • Heating and hot water via Remeha central heating boiler (2017) • 14 solar panels installed in 2023 • Electrical installation with 8 groups and 2 residual current devices • Heat recovery ventilation system • Air conditioning on the second floor • Energy label A+ • Delivery by mutual agreement Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
508 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2141

Google Maps

Locatie van Vijfhuizen

Verken Vijfhuizen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vijfhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vijfhuizen. In 2025 waren er 4.925 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 583.000.

Inwoners

4.925

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 583.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vijfhuizen
Jaar Inwoners
2021 4.840
2022 4.790
2023 4.865
2024 4.915
2025 4.925

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vijfhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 443.000
2022 EUR 481.000
2023 EUR 563.000
2024 EUR 563.000
2025 EUR 583.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 985 0-15: 730 15-25: 560 25-45: 1.020 45-65: 1.635

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

830

Middelbaar

1.520

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

3.760

Buiten Europa

770

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 253
Appartementen 286
Tussenwoningen 552
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 407

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 306
1970 tot 1980 363
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 677
2010 tot 2020 195
2020 en later 77

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

822

Label B

323

Label C

321

Label D

202

Label G

118

Label F

65

Label E

44

Label A+++

43

Label A++++

37

Label A+

25

Label A++

16

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vijfhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 3.510
2021 1.560 3.610
2022 1.210 3.330
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.980

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Vijfhuizen (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vijfhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 19
jul 2025 27
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 39
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vijfhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vijfhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vijfhuizen?

Vijfhuizen telt in 2025 ongeveer 4.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen ligt rond € 42.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vijfhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vijfhuizen?

In Vijfhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 552 woningen.

Meer woningen in Vijfhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.