Direct naar de inhoud
Logo van Rikken Makelaardij

Floriadepark 4

2141ZZ Vijfhuizen • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heemstede

Fotogalerij

Floriadepark 4 Vijfhuizen
Foto 1

Omschrijving

(English translation below) Welkom bij Floriadepark 4 te Vijfhuizen! Deze moderne, in 2017 gebouwde en royaal bemeten gezinswoning met vijf slaapkamers, twee badkamers, aangebouwde ruime garage, eigen oprit, een ruime zonnige tuin op het westen, luxe afwerking en toekomstgerichte voorzieningen zoals 17 zonnepanelen en optimale isolatie (A++), is werkelijk een plaatje. De woning ligt in Vijfhuizen, een sfeervolle en eigentijdse dorpskern in de gemeente Haarlemmermeer, omgeven door groen en waterrijke natuurgebieden. Dankzij de centrale ligging tussen Haarlem en Hoofddorp geniet je hier van rustig wonen, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Direct naast Vijfhuizen liggen het uitgestrekte Haarlemmermeerse Bos en het Floriadeterrein; perfect voor wandelingen en sportieve activiteiten. De dorpsgemeenschap is actief en divers: jong en oud vinden elkaar bij de vele sportverenigingen, de jaarlijkse feestweek en lokale evenementen. Vijfhuizen biedt alle basisvoorzieningen, zoals basisschool De Vijfsprong, kinderopvang, meerdere speciaalzaken, eetgelegenheden en een grote supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. In het centrum vind je alles wat nodig is voor dagelijks gemak, van bakker tot bloemenstal. Dankzij uitstekende busverbindingen, in het bijzonder via buslijn 300, ben je snel in Haarlem, Hoofddorp, Schiphol of Amsterdam. Ook met de auto ben je binnen enkele minuten op de A9, N205 , A5 of A4. Haarlem, Alkmaar, Amsterdam, Leiden en Schiphol zijn daardoor vlot bereikbaar. Zo biedt Vijfhuizen een perfecte balans tussen dorps wonen en het comfort van de Randstad, met alle voorzieningen en natuur vlakbij. Indeling: Bij aankomst valt direct de luxe uitstraling en de royale eigen oprit op. Hier parkeer je moeiteloos drie auto’s op eigen terrein, ideaal voor gasten en/of een gezin met meerdere voertuigen. De entree van deze hoogwaardig afgewerkte hoekwoning voelt direct ruimtelijk en licht aan. Je vindt hier een nette garderobe, een modern toilet en de trapopgang naar boven. Vanuit de hal stap je de royale woonkamer binnen, die dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en het raam in de zijgevel heerlijk licht is. De sfeervolle visgraat PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming en de moderne kamer-en-suite schuifwand geven direct een gevoel van luxe. De gezellige woonkamer, voorzien van een sfeervolle haard, biedt vrij uitzicht op de kleine voortuin en de rustige straat. Via de glazen kamer-en-suite schuifwand is de riante woonkeuken met eethoek aan de tuinzijde af te sluiten, waardoor beide ruimtes optimaal gebruikt kunnen worden. De keuken is uitgerust met een royaal kookeiland en hoogwaardige AEG-inbouwapparatuur zoals een combi-oven, een stoomoven, een inbouw koffiemachine, Quooker, koel/vriescombinatie, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. De grote schuifpui verbindt de woonkeuken direct met het zonnige terras waardoor de tuin als het ware een verlengstuk is van de woning. Achter de woning ligt de goed bemeten achtertuin (120 m²) op het westen. Hier vind je meerdere zitmogelijkheden, speelse borders, een grote trampoline en een ruime overkapping, zodat je in elk seizoen buiten kunt ontspannen. De ruime, aangebouwde stenen garage is eenvoudig vanuit de tuin te bereiken. Ideaal als berging, klusruimte of stallingsplek voor auto, fietsen en meer, zonder ruimteverlies in de woning. Trap naar: Eerste verdieping Deze etage is voorzien van een mooie PVC-vloer en vloerverwarming, waarbij alle kamers individueel bediend kunnen worden. Op deze etage vind je drie royale slaapkamers, een separate toiletruimte met tweede toilet en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Trap naar: Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en praktische vaste kasten waar de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine en droger zich bevinden. Op de overloop vind je voldoende bergruimte in de vaste kastenwand. Ook op deze etage is gekozen voor hoogwaardige afwerking met o.a. een PVC-vloer en comfortabele vloerverwarming, waarbij alle kamers individueel bediend kunnen worden. Duurzaamheid: • De woning beschikt over energielabel A++ • 17 zonnepanelen (2024) • Volledig voorzien van HR+++ glas • Volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en gevelisolatie) • Vloerverwarming op alle etages en per kamer individueel te bedienen. • CV-Ketel: Intergas Compact HRE 2017 Voor meer informatie over deze woning verwijs ik je graag naar onze exclusieve woningwebsite: floriadepark4.nl Kenmerken: • Bouwjaar 2017 • Energielabel A++ • Woonoppervlakte circa 191m² (NEN2580) • Perceeloppervlakte circa 312m² • Aangebouwde garage 16m² (NEN2580) • Eigen oprit voor 3 auto’s • HR+++ glas • 17 zonnepanelen 2024 • Volledige isolatie (dak-, vloer- en gevelisolatie) • 5 slaapkamers • 2 badkamers • Ramen zijn in 2024 voorzien van inzethorren (in zelfde kleur van kozijn) • Achterzijde van de woning is in 2024 voorzien van rolluiken. • Groot zonnescherm tuin (2024). • Vloerverwarming op alle etages en per kamer individueel te bedienen. • Ruime achtertuin (120 m²) op het westen met meerdere zitmogelijkheden. • Utstekende busverbindingen via buslijn 300 naar Haarlem, Hoofddorp, Schiphol of Amsterdam. • Met de auto binnen enkele minuten op uitvalswegen A4, A5 of N205 waardoor Haarlem, Alkmaar, Amsterdam, Leiden en Schiphol goed en snel bereikbaar zijn. (English translation) Welcome to Floriadepark 4 in Vijfhuizen! This modern, spacious family home, built in 2017, offers five bedrooms, two bathrooms, an attached garage, a private driveway, a generous west facing garden, premium finishes, and future ready features such as 17 solar panels and excellent insulation (energy label A++). It is truly a gem. Located in Vijfhuizen, a charming contemporary village in the municipality of Haarlemmermeer surrounded by greenery and water rich nature reserves, this home lets you enjoy peaceful living with all urban amenities nearby. Thanks to its central position between Haarlem and Hoofddorp, everything is within easy reach. Right next to Vijfhuizen lie the beautiful Haarlemmermeerse Forest and the Floriade grounds, perfect for walking and sports. The local community is active and diverse, with many sports clubs, an annual village festival, and local events that bring residents together. Vijfhuizen offers all essential facilities: primary school De Vijfsprong, childcare, specialty shops, restaurants, and a large supermarket for your daily needs. The village center has everything for everyday convenience from a bakery to a flower stall. Public transport connections are excellent, with bus line 300 providing direct access to Haarlem, Hoofddorp, Schiphol, and Amsterdam. Quick access to the A9, N205, A5, and A4 motorways means Haarlem, Alkmaar, Amsterdam, Leiden, and Schiphol can all be reached within minutes. Vijfhuizen offers the perfect balance of village living and the comfort of the Randstad, surrounded by nature and amenities. Layout Upon arrival, the home’s upscale appearance and spacious private driveway stand out immediately. You can easily park three cars on your own property, ideal for guests or families with multiple vehicles. The entrance hall of this high quality corner house is bright and welcoming, featuring a stylish cloakroom, a modern toilet, and the staircase to the upper floors. From the hallway, you step into the spacious living room, filled with natural light thanks to the large windows at the front and side of the house. The elegant herringbone PVC flooring with underfloor heating and the contemporary room dividing sliding doors instantly create a luxurious atmosphere. The cozy living room with fireplace offers a pleasant view of the front garden and the quiet street. Glass sliding doors separate the generous kitchen dining area at the rear, allowing both spaces to be used flexibly. The kitchen is equipped with a large cooking island and high end AEG built in appliances, including a combination oven, steam oven, built in coffee machine, Quooker, fridge freezer, dishwasher, 5 burner gas hob, and extractor hood. The large sliding doors connect the kitchen directly to the sunny terrace, creating a seamless transition between indoor and outdoor living. Behind the house lies a spacious west facing garden (approx. 120 m²), offering multiple seating areas, landscaped borders, a large trampoline, and a covered terrace so you can enjoy the outdoors in any season. The attached stone garage is easily accessible from the garden, ideal as a storage area, workshop, or parking space for a car, bicycles, and more, without compromising indoor space. First Floor This level features beautiful PVC flooring with underfloor heating, individually controlled in each room. You’ll find three spacious bedrooms, a separate toilet, and a luxurious bathroom with a bathtub, walk in shower, and washbasin unit. Second Floor The top floor offers two additional large bedrooms and a second bathroom with a walk in shower, washbasin, and built in cupboards housing the central heating system along with washer and dryer connections. The landing includes extra storage in a built in wall cabinet. This level also features high quality finishes, PVC flooring, and individually controlled underfloor heating. Sustainability • Energy label A++ • 17 solar panels (installed in 2024) • Triple HR+++ glass throughout • Fully insulated roof, walls, and floors • Underfloor heating on all levels with room by room control • Intergas Compact HRE boiler (2017) For full details, please visit the exclusive property website: floriadepark4.nl Key Features • Built in 2017 • Energy label A++ • Living area approx. 191 m² (NEN2580) • Plot size approx. 312 m² • Attached garage 16 m² (NEN2580) • Private driveway for three cars • Triple HR+++ glazing • 17 solar panels (2024) • Full insulation (roof, floor, and walls) • 5 bedrooms, 2 bathrooms • Windows fitted with inset screens (2024) matching the frame color • Rear of the house fitted with shutters (2024) • Large garden awning (2024) • Underfloor heating on all levels with individual controls per room • Spacious west facing rear garden (approx. 120 m²) with multiple seating areas • Excellent bus connections via line 300 to Haarlem, Hoofddorp, Schiphol, and Amsterdam • Quick access by car to the A4, A5, and N205, making Haarlem, Alkmaar, Amsterdam, Leiden, and Schiphol easily reachable Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.025.000

Kosten koper (geschat): € 22.350

2% overdrachtsbelasting (€ 20.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.047.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 51.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.025.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
191 m²
Perceeloppervlakte
312 m²
Inhoud
733 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Compakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
31-12-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2141

Google Maps

Locatie van Vijfhuizen

Verken Vijfhuizen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vijfhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vijfhuizen. In 2025 waren er 4.925 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 583.000.

Inwoners

4.925

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 583.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vijfhuizen
Jaar Inwoners
2021 4.840
2022 4.790
2023 4.865
2024 4.915
2025 4.925

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vijfhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 443.000
2022 EUR 481.000
2023 EUR 563.000
2024 EUR 563.000
2025 EUR 583.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 985 0-15: 730 15-25: 560 25-45: 1.020 45-65: 1.635

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

830

Middelbaar

1.520

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

3.760

Buiten Europa

770

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 253
Appartementen 286
Tussenwoningen 552
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 407

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 306
1970 tot 1980 363
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 677
2010 tot 2020 195
2020 en later 77

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

822

Label B

323

Label C

321

Label D

202

Label G

118

Label F

65

Label E

44

Label A+++

43

Label A++++

37

Label A+

25

Label A++

16

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vijfhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 3.510
2021 1.560 3.610
2022 1.210 3.330
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.980

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Vijfhuizen (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vijfhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 19
jul 2025 27
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 39
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vijfhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vijfhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vijfhuizen?

Vijfhuizen telt in 2025 ongeveer 4.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen ligt rond € 42.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vijfhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vijfhuizen?

In Vijfhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 552 woningen.

Meer woningen in Vijfhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.