Direct naar de inhoud
Logo van Overspaern Makelaardij

Floriadepark 48

2141ZZ Vijfhuizen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.319

Fotogalerij

Floriadepark 48 Vijfhuizen
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een heerlijk (t)huis! Dit is letterlijk een woning die je zo kunt betrekken... Deze ruime, duurzame en lichte gezinswoning gelegen aan een plantsoen in een zeer kindvriendelijke buurt. De woning is gebouwd in 2017, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A+. Het huis beschikt over een ruime woonkamer, moderne open keuken, twee(!) badkamers en vier ruime slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een zonnige achtertuin op het westen. Hier kun je heerlijk van de middag- en avond zon genieten. Op het dak van de woning zijn 10 zonnepanelen gesitueerd en op iedere verdieping is de woning voorzien van airconditioning. De woning beschikt over vloerverwarming door de gehele woning waarbij iedere kamer een eigen thermostaat heeft. Het Floriadepark is zeer centraal gelegen. Aan de voorzijde kijk je vrij uit op een speeltuin en in de directe omgeving is veel groen aanwezig. Openbaar vervoer (R-net met directe verbinding naar Schiphol & Haarlem) is binnen loopafstand gelegen. De uitvalswegen richting Haarlem, Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam zijn snel en eenvoudig te bereiken. Het gezellige centrum van Haarlem met haar vele terrassen en winkelstraatjes is op fietsafstand gelegen. Vijfhuizen is een gezellig dorp met sfeervolle restaurants, diverse sportverenigingen, (basis)school en diverse winkels, zoals een bakker, slager en supermarkt. Het Floriadepark is op loopafstand van Park Vijfhuizen en het Haarlemmermeerse bos. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast en separaat modern toilet met fonteintje. Ruime woonkamer voorzien van vloerverwarming, airconditioning en trapkast. Vanuit de woonkamer heb je middels een schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin op het westen. De tuin is voorzien van schuur met elektra en achterom. Moderne open keuken aan de voorzijde welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: oven, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en Aquaporin A2O waterfilter. 1e verdieping: Overloop, royale ouderslaapkamer aan de achterzijde met vloerverwarming, airconditioning en ruime walk-in-closet. Aan de voorzijde van de woning is een zeer ruime badkamer gesitueerd. De badkamer is voorzien van ruime inloopdouche, vrijstaand ligbad, vloerverwarming, zwevend toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel. 2e verdieping: Overloop met airconditioning, slaapkamer aan de achterzijde welke momenteel in gebruik is als kantoor. Derde ruime slaapkamer tevens aan de achterzijde gesitueerd. Vierde ruime slaapkamer aan de voorzijde. Alle kamers zijn voorzien van vloerverwarming en eigen thermostaat. Tweede badkamer aan de voorzijde met douche, wastafelmeubel, zwevend toilet en wasmachine-/droger aansluiting. Vliering: Middels vlizo trap is er toegang tot de zeer ruime en ideale (berg)vliering met stahoogte. Hier bevindt zich tevens de C.V.-installatie en mechanische ventilatie unit. Bijzonderheden: - Lichte, ruime en volledig geïsoleerde gezinswoning in zeer kindvriendelijke buurt. - Moderne open keuken, ruime woonkamer, vier ruime slaapkamers en twee badkamers. - Zonnige tuin op het westen waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is voorzien van schuur en achterom. - Energielabel A+ en bouwjaar 2017, - De woning beschikt over 10 zonnepanelen. - Airconditioning op iedere verdieping. - Vloerverwarming op alle verdiepingen en per kamer regelbaar. - Mogelijkheid tot het realiseren van een uitbouw aan de achterzijde. - Riante bergzolder over de volledige lengte, ideaal en veel bergruimte. - Vrij uitzicht op plantsoen aan de voorzijde, ideaal voor gezinnen. - Woningborg garantie aanwezig. - Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, Haarlem, Alkmaar en Den Haag zijn snel en eenvoudig te bereiken. - Bushalte R-net op loopafstand met directe verbinding naar Haarlem centrum, Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam. - Vijfhuizen is een gezellig dorp met basisschool, kinderopvang, winkels en diverse sportverenigingen. - Het gezellige centrum van Haarlem is op fietsafstand gelegen.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
550 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, douche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2141

Google Maps

Locatie van Vijfhuizen

Verken Vijfhuizen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vijfhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vijfhuizen. In 2025 waren er 4.925 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 583.000.

Inwoners

4.925

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 583.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vijfhuizen
Jaar Inwoners
2021 4.840
2022 4.790
2023 4.865
2024 4.915
2025 4.925

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vijfhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 443.000
2022 EUR 481.000
2023 EUR 563.000
2024 EUR 563.000
2025 EUR 583.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 985 0-15: 730 15-25: 560 25-45: 1.020 45-65: 1.635

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

830

Middelbaar

1.520

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

3.760

Buiten Europa

770

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 253
Appartementen 286
Tussenwoningen 552
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 407

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 306
1970 tot 1980 363
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 677
2010 tot 2020 195
2020 en later 77

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

822

Label B

323

Label C

321

Label D

202

Label G

118

Label F

65

Label E

44

Label A+++

43

Label A++++

37

Label A+

25

Label A++

16

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vijfhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 3.510
2021 1.560 3.610
2022 1.210 3.330
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.980

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Vijfhuizen (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vijfhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 19
jul 2025 27
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 39
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vijfhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vijfhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vijfhuizen?

Vijfhuizen telt in 2025 ongeveer 4.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen ligt rond € 42.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vijfhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vijfhuizen?

In Vijfhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 552 woningen.

Meer woningen in Vijfhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.