Direct naar de inhoud
Logo van Hendrix & Huybregts Makelaars

Achterste Brug 11 A

5556WB Valkenswaard • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.830

2% overdrachtsbelasting (€ 29.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.530.830

Koopprijs /m²: € 3.873

Fotogalerij

Achterste Brug 11 A Valkenswaard
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne laagbouwvilla (2025) met 4 slpks te Pelt Luxe moderne laagbouwvilla (2025) gelegen op een residentiële en bosrijke locatie te Pelt (Grote Heide). De woning werd met veel oog voor kwaliteit afgewerkt en is uitgerust met diverse hedendaagse technologische voorzieningen. Indeling: Inkomhal met gastentoilet, luxe leefkeuken, woonkamer, wasplaats/bijkeuken, kantoorruimte, dubbele inpandige garage, 4 slaapkamers en 4 badkamers. Dubbele carport + 1 extra hoge carport. Gezellige tuin met zonneterras en ingerichte tuinkamer (voorzien van buitenkeuken) met aansluitend tuinberging. Indeling: Via de centrale inkomhal met gastentoilet betreedt u deze prachtige hedendaagse woning. Van hieruit komt u in het open en lichtrijke leefgedeelte, bestaande uit een gezellige zithoek met gashaard, eetplaats en een volledig ingerichte open keuken. Dankzij de plafondhoge raampartijen geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk licht en een mooi zicht op de gezellige tuin. De keuken is voorzien van alle moderne toestellen (Miele), waaronder een vaatwasser, koelkast, diepvries, 2 combi-ovens, wijnkoelkast, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora) en een spoelbak. Aansluitend bevindt zich een praktische berging/wasplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Het slaapgedeelte omvat een masterbedroom met ensuite dressing en volledig ingerichte badkamer en bijkomend 2 kinderslaapkamers met elk een eigen douchekamer. Verder beschikt de woning over een aparte logeerkamer voorzien van douche en wastafel. Deze ruimte kan eveneens dienst doen als bureauruimte of fitnessruimte. Dubbele inpandige garage voorzien van op maat gemaakte kasten. Tuin: Ook buiten is het aangenaam vertoeven. Het zuidwestgericht terras biedt de ideale setting om volop van de tuin te genieten. Bovendien is er een bijgebouw dat perfect kan dienen als buiten-eetruimte of lounge tijdens de zomermaanden, met aansluitend een aparte berging. Bijzonderheden: * Kwalitatieve, luxueuze afwerking * EPC 51 Kwh/m² (A klasse) * Warmtepomp (lucht/water) * Airco * Vloerverwarming * 48 zonnepanelen * Alarm * Ventilatie D-systeem * Uitgebreide domotica * Regenwaterput (10.000 l) aanwezig (niet in gebruik) * Grondwaterput aanwezig (ca. 9m diepte) - beregening tuin >> Wij bieden dit pand aan voor Hillewaere Vastgoed in België

Hypotheek berekenen

€ 1.499.000

Kosten koper (geschat): € 31.830

2% overdrachtsbelasting (€ 29.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.530.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 74.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.499.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
387 m²
Perceeloppervlakte
1917 m²
Inhoud
1502 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport, inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-04-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, dubbele wastafel, ligbad, 3 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • domotica
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5556

Google Maps

Bekijk Valkenswaard op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Valkenswaard

Woon- en buurtcijfers in Valkenswaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Valkenswaard. In 2026 waren er 31.912 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

31.912

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.000

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Valkenswaard
Jaar Inwoners
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Valkenswaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Valkenswaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Valkenswaard
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Valkenswaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Valkenswaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer woningen in Valkenswaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.