Direct naar de inhoud
Logo van JRS Makelaars Heemstede

Kroonwerk 12

2141NL Vijfhuizen • Noord-Holland

Verkocht

€ 540.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 552.650

Koopprijs /m²: € 4.736

Fotogalerij

Kroonwerk 12 Vijfhuizen
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(English text below) Fijn gezinshuis met energielabel A gelegen in kindvriendelijke buurt In de autoluwe en kindvriendelijke wijk Stellinghof staat deze moderne 2-onder-1-kapwoning uit 2003. Een heerlijke gezinswoning op een groene woonlocatie, waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen. De ruime en lichte woonkamer met open keuken heeft grote, hoge raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De basis is goed, volledig geïsoleerd met energielabel A, en biedt de nieuwe bewoners alle ruimte om de woning stap voor stap naar eigen smaak en stijl te moderniseren. In de op het westen gelegen achtertuin geniet je in de zomer van de zon van ’s ochtends tot in de avond. De tuin beschikt over een achterom en een praktische schuur voor de tuinspullen. Op de verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, een ruime badkamer en een aparte wasruimte op de overloop. Uniek aan deze woning is de mogelijkheid om een extra verdieping te realiseren, waarmee eenvoudig twee extra slaapkamers kunnen worden gecreëerd (+ 50 m²). Daarmee is de woning volledig toekomstbestendig en geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Parkeren kan voor de deur en dankzij de autoluwe straat met enkel bestemmingsverkeer is het hier prettig en veilig wonen voor kinderen. Er kan zelfs een parkeerplaats op eigen terrein gecreëerd worden. De ligging is uitstekend: op loopafstand vind je de supermarkt, basisschool en diverse sportfaciliteiten. Daarnaast woon je hier midden in het groen, met volop speelplekken en natuur in de directe omgeving, zoals het Haarlemmermeerse Bos en de Groene Weelde. Vijfhuizen is geliefd vanwege de fijne combinatie van dorpse rust en goede bereikbaarheid. Met de fiets ben je binnen circa 15 minuten in Haarlem of Hoofddorp en met de auto zit je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Leiden en Den Haag. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: op slechts enkele minuten loopafstand bevindt zich een snelle busverbinding met directe verbindingen naar Haarlem Station en Amsterdam. Kortom: een fijne woning gelegen in een gezellig dorp, met alle voorzieningen dichtbij en volop mogelijkheden voor de toekomst – klaar voor nieuwe bewoners die er met liefde hun eigen thuis van maken. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2003 - Woonoppervlakte: 114 m² / Perceel: 175 m² - Volledig geïsoleerd met energielabel: A - Drie slaapkamers en ruime badkamer - Voorzien van houten schuur - De unieke mogelijkheid om een extra verdieping te realiseren - Vrij parkeren in de straat, mogelijkheid tot een parkeerplaats op eigen terrein - Gelegen in de kindvriendelijke wijk Stellinghof, met speeltuinen, een school en kinderdagverblijven op loopafstand - Natuur en groen zoals de Groene Weelde en het Haarlemmermeerse bos op loopafstand - Op fietsafstand van Haarlem en Hoofddorp centrum - Dichtbij uitvalswegen en directe busverbinding naar Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam - Oplevering in overleg, kan snel - Notariskeuze koper. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. English tekst Family house with energy label A, located in a child-friendly neighbourhood This modern semi-detached house, built in 2003, is located in the low-traffic and child-friendly ‘Stellinghof’ neighbourhood. A family home in a green residential setting where peace, space and accessibility come together perfectly. The spacious and bright living room with open kitchen features large, high windows that provide an abundance of natural light. The fundamentals are solid: the property is fully insulated with energy label A and offers new owners plenty of opportunity to modernise the home step by step to their own taste and style. In the west-facing backyard, you can enjoy the sun from morning until evening during the summer months. The garden has a rear entrance and a practical wooden shed for garden equipment. The first floor offers three well-proportioned bedrooms, a spacious bathroom and a separate laundry area on the landing. A unique feature of this property is the possibility to add an additional floor, allowing for the creation of two extra bedrooms (+ approx. 50 m²). This makes the home truly future-proof and suitable for a wide range of living needs. Parking is available directly in front of the house, and thanks to the low-traffic street with only local traffic, it is a pleasant and safe environment for children. There is even the option to create a private parking space on your own property. The location is excellent: within walking distance you will find a supermarket, primary school and various sports facilities. In addition, the home is surrounded by greenery, with plenty of playgrounds and nature nearby, such as the Haarlemmermeerse Bos and De Groene Weelde. Vijfhuizen is popular for its pleasant combination of village tranquillity and excellent accessibility. By bike, Haarlem and Hoofddorp can be reached in approximately 15 minutes, and by car you are within minutes on the main roads towards Amsterdam, Schiphol, Leiden and The Hague. Public transport is also very well organised: just a few minutes’ walk away is a fast bus connection with direct links to Haarlem Central Station and Amsterdam. In short: a comfortable home in a charming village, with all amenities close by and plenty of potential for the future – ready for new owners to turn it into a loving home. Key features: • Year of construction: 2003 • Living area: 114 m² / Plot size: 175 m² • Fully insulated, energy label A • Three bedrooms and a spacious bathroom • Wooden storage shed • Unique opportunity to add an additional floor • Free parking in the street, with the option for private parking on own property • Located in the child-friendly Stellinghof neighbourhood, with playgrounds, a primary school and childcare facilities within walking distance • Nature and green areas such as De Groene Weelde and the Haarlemmermeerse Bos within walking distance • Cycling distance to the centres of Haarlem and Hoofddorp • Close to main roads and direct bus connections to Hoofddorp, Schiphol and Amsterdam • Transfer in consultation, possible at short notice • Buyer to choose the notary. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted by us for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 540.000

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 552.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 540.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
390 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2141

Google Maps

Locatie van Vijfhuizen

Verken Vijfhuizen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vijfhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vijfhuizen. In 2025 waren er 4.925 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 583.000.

Inwoners

4.925

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 583.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vijfhuizen
Jaar Inwoners
2021 4.840
2022 4.790
2023 4.865
2024 4.915
2025 4.925

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vijfhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 443.000
2022 EUR 481.000
2023 EUR 563.000
2024 EUR 563.000
2025 EUR 583.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 985 0-15: 730 15-25: 560 25-45: 1.020 45-65: 1.635

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

830

Middelbaar

1.520

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

3.760

Buiten Europa

770

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 253
Appartementen 286
Tussenwoningen 552
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 407

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 306
1970 tot 1980 363
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 677
2010 tot 2020 195
2020 en later 77

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

822

Label B

323

Label C

321

Label D

202

Label G

118

Label F

65

Label E

44

Label A+++

43

Label A++++

37

Label A+

25

Label A++

16

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vijfhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 3.510
2021 1.560 3.610
2022 1.210 3.330
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.980

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Vijfhuizen (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vijfhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 19
jul 2025 27
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 39
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vijfhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vijfhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vijfhuizen?

Vijfhuizen telt in 2025 ongeveer 4.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen ligt rond € 42.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vijfhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vijfhuizen?

In Vijfhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 552 woningen.

Meer woningen in Vijfhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.