Direct naar de inhoud
Logo van Mooijekind Vleut Makelaars Haarlemmermeer

Poterne 8

2141ND Vijfhuizen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Smit & Heinen Makelaars Haarlem

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 5.330

Fotogalerij

Poterne 8 Vijfhuizen
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Mooie en lichte woning, gelegen op een groot en zonnig perceel. Deze comfortabele woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en beschikt over drie ruime slaapkamers op de bovengelegen verdiepingen met de mogelijkheid voor het creëren van een vierde kamer. Dankzij de grote raampartijen is er in de de woning veel natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een lichte en ruimtelijke uitstraling. De praktische bergingen aan voor- en achterzijde bieden daarbij volop extra opbergruimte. De zonnige tuin, gunstig gelegen op het zuidwesten, vormt een fijne plek om te ontspannen en beschikt over een gezellig terras. Extra comfortabel is de privé parkeerplaats op eigen terrein, direct naast de woning. De ligging in de straat met uitsluitend bestemmingsverkeer zorgt voor een rustige woonomgeving, waarbij de buurt bekend staat om haar gemoedelijke en gezellige sfeer. Vijfhuizen is een charmant dorp gelegen in de gemeente Haarlemmermeer, dat een perfecte balans biedt tussen rustiek dorpse leven en nabijheid tot stedelijke voorzieningen. Gelegen vlak bij Hoofddorp en Haarlem, met een goede aansluiting op snelwegen en openbaar vervoer. De locatie is centraal, maar biedt meteen ook rust en ruimte. In de wijk Stellinghof, op slechts twee minuten loopafstand van de bushalte (R-net) met snel busverbinding naar Haarlem, Amsterdam, Hoofddorp en Schiphol. Er zijn meerdere speelpleintjes in de wijk en diverse winkels op fietsafstand. Een basisschool, kinderopvang, diverse sportverenigingen en het Haarlemmermeerse Bos liggen op steenworp afstand. Door de groene en rustige omgeving is dit een heerlijke plek om te wonen. Goed om te weten: * Bouwjaar 2003 * Woonoppervlakte 106 m², inhoud 401 m³ conform NVM-meetinstructie * Drie ruime slaapkamers, mogelijkheid voor het creëren van een vierde * Veel natuurlijk daglicht door hoekligging * Berging aan de voorzijde én achterzijde * Privé parkeerplaats naast de woning * Haarlemmermeerse Bos: 11 minuten fietsen * De Groene Weelde: 10 minuten fietsen * Haarlem Centrum: 15 minuten rijden * Uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Den Haag gemakkelijk te bereiken * Oplevering in overleg Begane grond Gezellig zitje voor de deur met entree en deur naar de inpandige berging. Hal met meterkast, ruimte voor garderobe en toilet met fontein. De woonkamer is voorzien van een mooie PVC vloer met vloerverwarming en is heerlijk licht door alle raampartijen. Er is een gezellig zitgedeelte en een moderne keuken met diverse Siemens inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, combi oven, vaatwasser, Quooker en koelkast. Tevens is de keuken voorzien van een plasmamade systeem wat zorgt voor een gezond leefklimaat. Aan de achterzijde is over de gehele breedte een glazen pui met enkele deur naar de achtertuin. De tuin is goed onderhouden en netjes aangelegd met een leuk terras. Er is veel groen en voldoende opbergruimte in de bergingen. De tuin is de grootste van de straat en er is ruimte voor 1 auto op eigen terrein aan de zijkant van de woning. Eerste verdieping Overloop met een groot raam aan de voorzijde en toegang tot alle vertrekken. Er zijn twee slaapkamers, de badkamer en een aparte berging/wasruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad bubbelbad functie en handdouche, douche en een wastafel. De badkamer is van goed formaat en heeft een combinatie van witte en zwarte tegels. De twee slaapkamers hebben beide een groot raam en er is voldoende ruimte voor een bed met een kledingkast. In de berging is veel opbergruimte en hier is ook de aansluiting voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping Ruime derde slaapkamer met vier Velux dakramen en veel opbergruimte achter de knieschotten en diepe opbergruimtes. De cv-ketel en de mechanische ventilatie zijn beide netjes weggewerkt in de gecreëerde opbergruimte. Daarnaast biedt deze grote slaapkamer de mogelijkheid om eenvoudig twee slaapkamers te realiseren door het plaatsen van een scheidingswand en een dakraam aan de voorzijde, ideaal als u een extra slaap- of werkkamer wenst. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
401 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
112 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met overig
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2141

Google Maps

Locatie van Vijfhuizen

Verken Vijfhuizen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vijfhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vijfhuizen. In 2025 waren er 4.925 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 583.000.

Inwoners

4.925

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 583.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vijfhuizen
Jaar Inwoners
2021 4.840
2022 4.790
2023 4.865
2024 4.915
2025 4.925

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vijfhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 443.000
2022 EUR 481.000
2023 EUR 563.000
2024 EUR 563.000
2025 EUR 583.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 985 0-15: 730 15-25: 560 25-45: 1.020 45-65: 1.635

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

830

Middelbaar

1.520

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

3.760

Buiten Europa

770

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 253
Appartementen 286
Tussenwoningen 552
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 407

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 306
1970 tot 1980 363
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 677
2010 tot 2020 195
2020 en later 77

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

822

Label B

323

Label C

321

Label D

202

Label G

118

Label F

65

Label E

44

Label A+++

43

Label A++++

37

Label A+

25

Label A++

16

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vijfhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 3.510
2021 1.560 3.610
2022 1.210 3.330
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.980

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Vijfhuizen (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vijfhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 19
jul 2025 27
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 39
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vijfhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vijfhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vijfhuizen?

Vijfhuizen telt in 2025 ongeveer 4.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen ligt rond € 42.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vijfhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vijfhuizen?

In Vijfhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 552 woningen.

Meer woningen in Vijfhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.