Direct naar de inhoud
Logo van JRS Makelaars Heemstede

Spieringweg 512

2141EB Vijfhuizen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 38.850

2% overdrachtsbelasting (€ 37.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.888.850

Koopprijs /m²: € 7.061

Fotogalerij

Spieringweg 512 Vijfhuizen
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een unieke combinatie van landelijk wonen en stedelijke bereikbaarheid - Royaal en vrijstaand wonen met ca. 5.500 m² aan eigen grond. Voor wie droomt van ruimte, vrijheid en rust, maar toch binnen 15 minuten in Amsterdam, Haarlem of op Schiphol wil zijn, is Spieringweg 512 in Vijfhuizen een buitenkans. Deze vrijstaande villa uit 2003 combineert royaal wonen (ca. 262 m²) met een perceel van maar liefst 5.587 m² eigen grond. Hier ervaar je iedere dag het ultieme buitenleven — met vrij uitzicht over de tuin, de eigen weide, het water en de Geniedijk. Het beste van twee werelden! De woning beschikt over een oprijlaan met afsluitbaar toegangshek. De fraai aangelegde hoofdtuin ligt op het zuiden en biedt de hele dag zon en privacy. Als de tuin in bloei staat ervaar je een sprookjesachtige sfeer, midden in het groen. Verspreid over het perceel vind je meerdere terrassen, een ruime serre met openslaande deuren naar de tuin, twee royale garages en natuurlijk het eigen weiland. Altijd al gedroomd van schaapjes in je eigen tuin? Hier kan het werkelijkheid worden. De villa is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. De begane grond biedt een speelse, U-vormige woonkamer met gashaard en meerdere zithoeken — ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken om samen te leven én zich terug te trekken. Vanuit zowel de royale woonkeuken als de zitkamer openen dubbele deuren naar de zonnige tuin en serre. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een grote multifunctionele ruimte; perfect als hobby-, werk- of slaapkamer. Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een royale badkamer. Via een vaste trap bereik je de indrukwekkende zolder over de volledige breedte van de woning, met een nokhoogte van ca. 2,25 meter — een zee aan bergruimte. Spieringweg 512 ligt op een rustige locatie in het gemoedelijke Vijfhuizen, aan de rand van het dorp. Je woont hier midden in het groen, met natuurgebieden als het Haarlemmermeerse Bos en de Groene Weelde om de hoek. Tegelijkertijd ben je via de Driemerenweg binnen 15 minuten in Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp of op Schiphol. Het dorp biedt een prettige mix van rust, ruimte en voorzieningen — ideaal voor gezinnen die groter willen wonen zonder de Randstad te verlaten. Bent u op zoek naar een royale, vrijstaande villa met eigen weiland, volledige privacy en een unieke combinatie van landelijk wonen en uitstekende bereikbaarheid? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobe, meterkast, toilet met fontein, woonkamer voorzien van vloerverwarming met openslaande deuren naar de serre, open woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin, zitgedeelte met gashaard en tevens openslaande deuren naar de zij-tuin. Ruime hobby-/werkkamer, bijkeuken c.q. wasruimte, toegang tot de twee royale garages met elektrische deuren. Trap naar ….. 1e verdieping: Overloop, master bedroom voorzien van dakkapel met inloopkast, badkamer met lig (bubbel) bad, stoomdouche, dubbele wastafel en toilet, 2e slaapkamer aan achterzijde voorzien van dakkapel en met inbouwkast, 3e slaapkamer aan achterzijde, 4e tevens goed bemeten slaapkamer met inloopkast, voorzien van 2 dakkapellen, kast met cv-ketel. Trap naar ….. 2e verdieping: Grote zolder met stahoogte van 2,25m hoog met opstelling heteluchtverwarming en boiler. Rondom de villa een fraai aangelegde tuin, meerdere terrassen, oprijlaan en veel parkeergelegenheid. Kenmerken: • Woonoppervlakte: 262 m² • Perceeloppervlakte: 5.587 m² • Vrijstaande villa met eigen weiland (bouwjaar 2003) • Volledig geïsoleerd met HR++ glas, energielabel A • CV ketel met vloerverwarming in de woonkamer en badkamer, heteluchtverwarming + wtw en boiler (installaties vernieuwd in 2025) • 2 garages (totaal 46 m²) • Tuin rondom met fraai aangelegde hoofdtuin (op het zuiden) met meerdere terrassen • Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s • 4 ruime slaapkamers en een royale badkamer op de 1e verdieping en een grote multifunctionele ruimte op de begane grond (slaap-/werk-/hobbykamer) • Meerdere openslaande deuren vanuit de woonkamer naar de tuin en naar de ruime serre • Zolderverdieping over volledige breedte (nokhoogte ca. 2,25 m) • Met alle faciliteiten in de directe omgeving • Gelegen aan de voet van de Geniedijk (UNESCO-werelderfgoedlijst) en met uitzicht op het fort • Centraal gelegen in de Randstad met uitstekende verbindingen (uitvalswegen en openbaar vervoer) naar Amsterdam, Schiphol, Haarlem etc. • Voorkeur voor een late oplevering. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 1.850.000

Kosten koper (geschat): € 38.850

2% overdrachtsbelasting (€ 37.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.888.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 92.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
262 m²
Perceeloppervlakte
5587 m²
Inhoud
1114 m³
Overige inpandige ruimte
46 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, heteluchtverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, stoomcabine, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2141

Google Maps

Locatie van Vijfhuizen

Verken Vijfhuizen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vijfhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vijfhuizen. In 2025 waren er 4.925 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 583.000.

Inwoners

4.925

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 583.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vijfhuizen
Jaar Inwoners
2021 4.840
2022 4.790
2023 4.865
2024 4.915
2025 4.925

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vijfhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 443.000
2022 EUR 481.000
2023 EUR 563.000
2024 EUR 563.000
2025 EUR 583.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 985 0-15: 730 15-25: 560 25-45: 1.020 45-65: 1.635

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

830

Middelbaar

1.520

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

3.760

Buiten Europa

770

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 253
Appartementen 286
Tussenwoningen 552
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 407

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 306
1970 tot 1980 363
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 677
2010 tot 2020 195
2020 en later 77

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

822

Label B

323

Label C

321

Label D

202

Label G

118

Label F

65

Label E

44

Label A+++

43

Label A++++

37

Label A+

25

Label A++

16

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vijfhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 3.510
2021 1.560 3.610
2022 1.210 3.330
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.980

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Vijfhuizen (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vijfhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 19
jul 2025 27
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 39
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vijfhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vijfhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vijfhuizen?

Vijfhuizen telt in 2025 ongeveer 4.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen ligt rond € 42.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vijfhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vijfhuizen?

In Vijfhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 552 woningen.

Meer woningen in Vijfhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.