Direct naar de inhoud
Logo van Veronique Hermans Makelaardij

Vesting 72

2141MD Vijfhuizen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 5.365

Fotogalerij

Vesting 72 Vijfhuizen
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLAAR RUIM EN LICHT 3-KAMERAPPARTEMENT OP UITSTEKENDE LOCATIE MET DUBBEL BALKON op het ZUID-WESTEN EN FRAAI UITZICHT OP GROEN! Tevens voorzien van een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.   Indeling Begane grond Entree op de parterre met bellentableau & intercom, brievenbussen, lift en trappenhuis. Via enkele treden naar beneden bereik je de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De parkeergarage is tevens voorzien van een afsluitbare fietsenstalling voor de bewoners van het complex. Eerste verdieping Vanuit de entree op de parterre bereik je via een trap naar boven de eerste verdieping en kom je aan het einde van de galerij bij de voordeur van de woning. Naast de voordeur bevindt zich, ideaal gelegen, de eigen berging (voorzien van verlichting en elektra). Bij het binnentreden van het appartement kom je in de hal waar zich de meterkast bevindt en die tevens toegang geeft tot de eetkamer, het separate toilet en de technische- en wasruimte. Vanuit de hal loop je zo de verrassend ruime en lichte woonkamer in, met grote raampartijen en een prachtig uitzicht op openbaar groen. Een loopdeur geeft toegang tot het op het zuid-westen gelegen dubbel balkon.Het gehele appartement is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer. De open keuken (van het Duitse merk Rotpunkt) is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met grillplaat, een afzuigkap, een afwasmachine, een combi-oven, stoomoven, een koelkast, vriezer, volautomatisch inbouw espresso apparaat en een gezellig barretje aan het einde van het aanrecht waar je heerlijk kunt zitten. Naast de keuken bevindt zich de eetkamer, die eventueel omgebouwd kan worden tot 3e slaapkamer. Vanuit de woonkamer is via een extra deur de hal bereikbaar die toegang geeft tot beide slaapkamers en de badkamer. De riante badkamer is zeer recent volledig opgeknapt en is voorzien van een ruime inloopdouche, een groot hoekbad, een breed wastafelmeubel, een spiegel met verlichting en een grote radiator.  Vanuit de grote slaapkamer is via een loopdeur het balkon bereikbaar. De auto en fiets kunnen veilig en droog worden geplaatst in de afgesloten parkeergarage in de kelder. Omgeving Vijfhuizen is een gunstig gelegen dorp met een goede mix van landelijkheid en stadse levendigheid. Uitvalswegen naar Haarlem, Hoofddorp, Amsterdam en Schiphol zijn vlakbij, zodat deze plaatsen uitstekend te bereiken zijn. Overigens ook met het openvaar vervoer, want de bushalte (R-NET, voorheen Zuidtangent) ligt op slechts enkele minuten lopen en biedt vrijwel 24 uur per dag ruime mogelijkheden om te reizen. Het appartement ligt op 10 minuten lopen van de supermarkt voor de dagelijkse boodschappen en voor recreatie zijn zowel natuurgebied de Groene Weelde, het Haarlemmermeerse bos en het strand vlakbij. Vijfhuizen biedt ook vele sportmogelijkheden met onder andere een tennisvereniging, een 18-holes golfbaan met driving range, een MTB-parcours en een voetbal- en handbalvereniging. Laat je verrassen door de ruimte en de prettige sfeer in dit appartement!   Bijzonderheden: - Bouwjaar 2007; - Gebruiksoppervlakte ca. 96 m²;  - Alle kamers hebben UTP en kabel aansluiting; - Servicekosten € 247,27 per maand;  - Berging voorzien van verlichting en elektra;  - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage;  - Centraal gelegen ten opzichte van supermarkt, uitvalswegen, openbaar vervoer etc.;  - Balkon gelegen op het zuidwesten;  - Energielabel A;  - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
347 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant ecoTEC plus VHR25-32CS/1-5 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2141

Google Maps

Locatie van Vijfhuizen

Verken Vijfhuizen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vijfhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vijfhuizen. In 2025 waren er 4.925 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 583.000.

Inwoners

4.925

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 583.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vijfhuizen
Jaar Inwoners
2021 4.840
2022 4.790
2023 4.865
2024 4.915
2025 4.925

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vijfhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 443.000
2022 EUR 481.000
2023 EUR 563.000
2024 EUR 563.000
2025 EUR 583.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 985 0-15: 730 15-25: 560 25-45: 1.020 45-65: 1.635

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

830

Middelbaar

1.520

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

3.760

Buiten Europa

770

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 253
Appartementen 286
Tussenwoningen 552
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 407

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 306
1970 tot 1980 363
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 677
2010 tot 2020 195
2020 en later 77

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

822

Label B

323

Label C

321

Label D

202

Label G

118

Label F

65

Label E

44

Label A+++

43

Label A++++

37

Label A+

25

Label A++

16

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vijfhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 3.510
2021 1.560 3.610
2022 1.210 3.330
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.980

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Vijfhuizen (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vijfhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 19
jul 2025 27
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 39
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vijfhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vijfhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vijfhuizen?

Vijfhuizen telt in 2025 ongeveer 4.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen ligt rond € 42.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vijfhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vijfhuizen?

In Vijfhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 552 woningen.

Meer woningen in Vijfhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.