Direct naar de inhoud
Logo van Mooijekind Vleut Makelaars Haarlemmermeer

Vijfhuizerdijk 206

2141BK Vijfhuizen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Vuursteen Makelaars & Taxateurs

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 6.250

Fotogalerij

Vijfhuizerdijk 206 Vijfhuizen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

-English text below- Authentieke en karakteristieke vrijstaande woning met een prachtig, weids uitzicht en veel privacy! Deze woning beschikt over een mooie tuin rondom en biedt volop rust. Er is een ruime oprit aanwezig met ruimte voor circa vijf auto's en een dubbele houten garage met gemetselde borstwering. Hoewel de woning wat gedateerd maar degelijk gebouwd is, biedt deze alle potentie om uw droomhuis te realiseren. Vanuit de woonkamer geniet u van het uitzicht op grazende paarden en de Vijfhuizerdijk. Op de begane grond bevindt zich tevens een tuinkamer, welke altijd als slaapkamer is gebruikt, voorzien van een douche en met toegang tot de zonnige achtertuin. De keuken, gelegen aan de andere zijde van de woning, geeft toegang tot de bijkeuken, die eveneens een deur naar de tuin bezit. De woning telt vier slaapkamers, met de mogelijkheid om er een vijfde te creëren, en beschikt over een ruime tweede verdieping die u naar eigen wens kunt indelen. Hier kan eventueel ook een dakkapel worden geplaatst. De royale, zonnige achtertuin is rijkelijk voorzien van groen, zodat u zowel van de zon kunt genieten als van een behaaglijk schaduwhoekje. Vijfhuizen is een levendig dorp met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik: supermarkt, bakker, slijterij, kinderopvang, basisschool en diverse sport- en verenigingsfaciliteiten. Dankzij de centrale ligging bereikt u steden als Haarlem, Hoofddorp, Leiden en Amsterdam in korte tijd. Ook Schiphol ligt op 25 autominuten rijden afstand, en er zijn uitstekende openbaarvervoersverbindingen. De Vijfhuizerdijk 206 ligt op een unieke plek aan de Ringvaart van de Haarlemmermeer. Hier geniet u van rust, ruimte en een prachtig uitzicht over water en polder. De omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, varen of gewoon te ontspannen in het groen terwijl stedelijke voorzieningen altijd dichtbij zijn. Goed om te weten: * Bouwjaar 1961 * Woonoppervlakte ca. 128 m² * Cv-ketel ATAG 2010 * Ruime oprit voor ca. vijf auto's * Garage met plek voor twee auto's * Ruime achtertuin rondom met veel privacy * De woning heeft onderhoud nodig * Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing * Projectnotaris: Novitarius * Dorpskern Vijfhuizen met alle faciliteiten: 10 min fietsen * Haarlem centrum: 15 min fietsen * Amsterdam centraal station: 20 min afstand (Halfweg P&R + trein) * Amsterdam Zuidas: 15 min rijden * Strand Bloemendaal en/of Zandvoort 25 min rijden * Oplevering in overleg Begane grond Er is een ruime oprit met ruimte voor vijf auto's en een garage met dubbele roldeuren met ruimte voor twee auto's. Via de voordeur bereikt u de hal, die toegang biedt tot de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer en de keuken. De woonkamer bevindt zich aan de rechterzijde van de woning en biedt een prachtig weids uitzicht over de dijk. Vanuit de woonkamer bereikt u de tuinkamer. Deze kamer is altijd als slaapkamer gebruikt en beschikt over een douche en een aanrecht met wastafel. Deze kamer geeft ook toegang tot de achtertuin. Aan de linkerzijde van de woning is de keuken die is uitgerust met een praktische kelderkast. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met daarin de CV ketel en prima te gebruiken als wasruimte. Vanuit de bijkeuken komt u in de achtertuin. De royale rondom gelegen groene tuin biedt veel privacy en de diverse mogelijkheden om zitplekken te creëren, zodat u altijd kunt kiezen voor een zon- of schaduwrijke plek. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde en een ruime derde slaapkamer (oorspronkelijk twee kamers) aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een raam met extra lichtinval. Tweede verdieping De zolder bestaat uit een grote ruimte en is met een vaste trap bereikbaar. Door eventuele uitbreiding met bijvoorbeeld een grote dakkapel kan er extra woon- of slaapruimte worden gecreëerd. -English text- Authentic and characteristic detached house with a beautiful, wide view and plenty of privacy! This property features a lovely garden all around and offers complete tranquility. There is a spacious driveway with room for approximately five cars and a double wooden garage with a brick base. Although the house is somewhat dated, it is solidly built and offers great potential to create your dream home. From the living room, you can enjoy views of grazing horses and the Vijfhuizerdijk. On the ground floor, you’ll also find a garden room, previously used as a bedroom, equipped with a shower and with direct access to the sunny backyard. The kitchen, located on the other side of the house, connects to the utility room, which also has a door leading to the garden. The house has four bedrooms, with the possibility of creating a fifth, and a spacious second floor that can be arranged to your liking. A dormer window could also be added here. The generous, sunny backyard is rich in greenery, allowing you to enjoy both the sun and a cozy shaded spot. Vijfhuizen is a lively village with all necessary amenities within easy reach: supermarket, bakery, liquor store, childcare, primary school, and various sports and community facilities. Thanks to its central location, cities such as Haarlem, Hoofddorp, Leiden, and Amsterdam can be reached in no time. Schiphol Airport is also a 25-minute drive away, and there are excellent public transport connections. Vijfhuizerdijk 206 is situated in a unique location along the Ringvaart canal of the Haarlemmermeer. Here, you can enjoy peace, space, and stunning views over the water and the polder landscape. The surrounding area offers numerous opportunities for walking, cycling, boating, or simply relaxing in nature, while urban conveniences remain close by. Good to know: * Year of construction: 1961 * Living area: approx. 128 m² * Central heating boiler: ATAG (2010) * Spacious driveway for approx. five cars * Garage with space for two cars * Large surrounding garden with lots of privacy * The property requires maintenance * Non-occupancy clause applies * Project notary: Novitarius * Village center of Vijfhuizen with all amenities: 10 min by bike * Haarlem city center: 15 min by bike * Amsterdam Central Station: 20 min away (Halfweg P&R + train) * Amsterdam Zuidas: 15 min by car * Bloemendaal and/or Zandvoort beach: 25 min by car * Delivery in consultation Ground floor A spacious driveway offers room for five cars and leads to a garage with double rolling doors accommodating two cars. Through the front door, you enter the hallway, which provides access to the meter cupboard, the toilet, the staircase to the first floor, and the passage to the living room and kitchen. The living room is located on the right side of the house and offers a beautiful wide view over the dike. From the living room, you reach the garden room, which has always been used as a bedroom and features a shower and a sink unit. This room also gives access to the backyard. On the left side of the house is the kitchen, equipped with a practical cellar cupboard. From the kitchen, you enter the utility room, which contains the central heating boiler and can conveniently serve as a laundry area. From the utility room, you have access to the backyard. The spacious, lush garden surrounding the house offers plenty of privacy and various possibilities for seating areas, allowing you to choose between sunny or shaded spots throughout the day. First floor The landing provides access to two bedrooms at the rear and a large third bedroom (originally two rooms) at the front of the house. The bathroom is equipped with a shower, a sink, and a window for natural light. Second floor The attic consists of a large open space accessible by a fixed staircase. With the possible addition of a large dormer window, extra living or sleeping space can easily be created. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
948 m²
Inhoud
494 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2141

Google Maps

Locatie van Vijfhuizen

Verken Vijfhuizen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vijfhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vijfhuizen. In 2025 waren er 4.925 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 583.000.

Inwoners

4.925

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 583.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vijfhuizen
Jaar Inwoners
2021 4.840
2022 4.790
2023 4.865
2024 4.915
2025 4.925

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vijfhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 443.000
2022 EUR 481.000
2023 EUR 563.000
2024 EUR 563.000
2025 EUR 583.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 985 0-15: 730 15-25: 560 25-45: 1.020 45-65: 1.635

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

830

Middelbaar

1.520

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

3.760

Buiten Europa

770

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 253
Appartementen 286
Tussenwoningen 552
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 407

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 306
1970 tot 1980 363
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 677
2010 tot 2020 195
2020 en later 77

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

822

Label B

323

Label C

321

Label D

202

Label G

118

Label F

65

Label E

44

Label A+++

43

Label A++++

37

Label A+

25

Label A++

16

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vijfhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 3.510
2021 1.560 3.610
2022 1.210 3.330
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.980

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Vijfhuizen (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vijfhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 19
jul 2025 27
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 39
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vijfhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vijfhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vijfhuizen?

Vijfhuizen telt in 2025 ongeveer 4.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen ligt rond € 42.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vijfhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vijfhuizen?

In Vijfhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 552 woningen.

Meer woningen in Vijfhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.