Direct naar de inhoud
Logo van Nuwoonruimte Makelaardij Haarlem

Zonnehoek 36 A

2141DR Vijfhuizen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 160.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.050

2% overdrachtsbelasting (€ 3.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 165.050

Fotogalerij

Zonnehoek 36 A Vijfhuizen
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Voor liefhebbers van tiny living, buitenleven én vrijheid! Niet iedereen droomt van een grote woning. Voor sommigen zit vrijheid juist in eenvoud. Minder onderhoud, minder spullen en meer tijd om te genieten van wat echt belangrijk is. Op Tuinvereniging De Zonnehoek in Vijfhuizen staat deze vrijstaande recreatiewoning op eigen grond. Een fijne plek voor wie zich thuis voelt bij het tiny house gedachtegoed, bewust kiest voor compact en onderhoudsvriendelijk wonen of verlangt naar een eigen plek in het groen dichtbij de stad. Of je nu een liefhebber bent van tiny living, eerder op een woonboot hebt gewoond of momenteel in Amsterdam, Haarlem of een andere stad woont zonder eigen tuin; deze woning biedt de rust, vrijheid en het buitenleven waar veel mensen naar op zoek zijn. Hier ervaar je het gevoel van buiten wonen, terwijl de stad altijd binnen handbereik blijft. Achter de groene haag en het toegangshek ervaar je direct de rust die deze plek zo bijzonder maakt. Hier word je wakker met het geluid van vogels, drink je je koffie in de ochtendzon en lijkt de drukte van alledag even ver weg. De woning is instapklaar, volledig geïsoleerd en biedt alles wat nodig is voor comfortabel recreatief verblijf. Dankzij de praktische indeling beschikt de woning over een lichte woonruimte, eetkamer, keuken, badkamer en een extra kamer die uitstekend gebruikt kan worden als slaap-, werk- of hobbyruimte. De openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten en laten veel natuurlijk licht binnen. De pelletkachel zorgt daarnaast voor extra comfort en een gezellige sfeer tijdens de koudere maanden. De zonnige tuin op het zuidwesten vormt een natuurlijk verlengstuk van de woning. Hier geniet je van lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtendzon of simpelweg van de rust en het groen om je heen. Binnen en buiten lopen hier op natuurlijke wijze in elkaar over. Deze recreatiewoning laat zien dat groots genieten niet afhankelijk is van veel vierkante meters. De woning is compact, praktisch ingedeeld en biedt alles wat nodig is voor comfortabel recreatief verblijf. Een ideale plek voor liefhebbers van tiny living, het buitenleven en een onderhoudsvriendelijke leefomgeving. Hier draait het niet om de grootte van de woning, maar om de kwaliteit van leven: minder onderhoud, meer buitenleven en meer tijd om te genieten van rust, natuur en vrijheid. Tuinvereniging De Zonnehoek De woning is gelegen op Tuinvereniging De Zonnehoek in Vijfhuizen: een groene en rustige omgeving waar natuur, recreatie en buitenleven centraal staan. De ligging is bijzonder gunstig. Haarlem, Hoofddorp, Amsterdam en Schiphol zijn uitstekend bereikbaar. Ook recreatiegebied Spaarnwoude bevindt zich op korte afstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Voor liefhebbers van zee en strand liggen Zandvoort, Bloemendaal aan Zee, IJmuiden aan Zee en Wijk aan Zee op korte rijafstand. Hier geniet je van het beste van twee werelden: rust, groen en vrijheid gecombineerd met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Groots genieten met minder vierkante meters op eigen grond. Indeling De indeling van de woning is compact en doordacht, waarbij iedere vierkante meter optimaal wordt benut. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt uitzicht op het groen. Een fijne plek om te ontspannen, een boek te lezen of even rustig te werken. De aangrenzende ruimtes zijn flexibel te gebruiken als eetkamer, werkplek of extra slaapruimte, afhankelijk van jouw wensen en leefstijl. De woning beschikt over een eenvoudige keuken met koelkast, een slaapruimte en een nette badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet en is aangesloten op een gedeelde septic tank met Zonnehoek 36. Voor de warmwatervoorziening is een boiler van 100 liter aanwezig. Het interieur is licht, praktisch en onderhoudsvriendelijk en vormt een rustige basis die desgewenst verder naar eigen smaak kan worden ingericht. De woning wordt ongemeubileerd opgeleverd. Enkele afbeeldingen bevatten artist impressions en geven een indruk van de mogelijke inrichting van de ruimte. Deze recreatiewoning laat zien dat groots genieten niet afhankelijk is van veel vierkante meters. De woning is compact, praktisch ingedeeld en biedt alles wat nodig is voor comfortabel recreatief verblijf. Een ideale plek voor liefhebbers van tiny living, het buitenleven en een onderhoudsvriendelijke leefomgeving. Hier draait het niet om de grootte van de woning, maar om de kwaliteit van leven: minder onderhoud, meer buitenleven en meer tijd om te genieten van rust, natuur en vrijheid. Tuin De zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt een fijne combinatie van zon, groen en privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van grind en kunstgras en vormt een natuurlijk verlengstuk van de woning. Dankzij de openslaande deuren loopt binnen naadloos over in buiten, waardoor je op mooie dagen optimaal kunt genieten van het buitenleven. Of je nu graag buiten eet, een boek leest in de zon, geniet van de rust of droomt van een kleine moestuin met eigen kruiden, groenten of bloemen; de tuin biedt volop mogelijkheden om er jouw eigen groene plek van te maken. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om direct naast de woning een kleine auto op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden Belangrijk om te weten: Permanente bewoning is niet toegestaan. De bestemming betreft verblijfsrecreatie. Overnachten is toegestaan van 1 april tot en met 1 oktober en daarnaast gedurende weekenden en officiële vakantieperiodes. Het park is het gehele jaar toegankelijk. Financiering via een reguliere hypotheek is doorgaans niet mogelijk. Aankoop vindt veelal plaats met eigen middelen of overwaarde uit een bestaande woning. - Vrijstaande recreatiewoning op eigen grond (117 m²); - Gelegen op Tuinvereniging De Zonnehoek in Vijfhuizen; - Instapklaar en goed onderhouden; - Volledig geïsoleerd; - Compact, licht en efficiënt ingedeeld; - Pelletkachel aanwezig; - Boiler van 100 liter; - Openslaande deuren naar de tuin; - Zonnige tuin op het zuidwesten; - Mogelijkheid om een kleine auto op eigen terrein naast de woning te parkeren; - Nabij Haarlem, Hoofddorp, Amsterdam en Schiphol; - Dicht bij Spaarnwoude, Zandvoort, Bloemendaal aan Zee, IJmuiden aan Zee en Wijk aan Zee; - Actieve vereniging; - Lage parkkosten van circa € 275,- per jaar.

Hypotheek berekenen

€ 160.000

Kosten koper (geschat): € 5.050

2% overdrachtsbelasting (€ 3.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 165.050

3,02%

Jaarlijks

%

€ 8.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 160.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
27 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
102 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Pelletkachel
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
NIET VERPLICHT

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2141

Google Maps

Locatie van Vijfhuizen

Verken Vijfhuizen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vijfhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vijfhuizen. In 2025 waren er 4.925 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 583.000.

Inwoners

4.925

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 583.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vijfhuizen
Jaar Inwoners
2021 4.840
2022 4.790
2023 4.865
2024 4.915
2025 4.925

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vijfhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 443.000
2022 EUR 481.000
2023 EUR 563.000
2024 EUR 563.000
2025 EUR 583.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 985 0-15: 730 15-25: 560 25-45: 1.020 45-65: 1.635

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

830

Middelbaar

1.520

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

3.760

Buiten Europa

770

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 253
Appartementen 286
Tussenwoningen 552
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 407

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 306
1970 tot 1980 363
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 677
2010 tot 2020 195
2020 en later 77

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

822

Label B

323

Label C

321

Label D

202

Label G

118

Label F

65

Label E

44

Label A+++

43

Label A++++

37

Label A+

25

Label A++

16

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vijfhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 3.510
2021 1.560 3.610
2022 1.210 3.330
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.980

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Vijfhuizen (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vijfhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 19
jul 2025 27
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 39
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vijfhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vijfhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vijfhuizen?

Vijfhuizen telt in 2025 ongeveer 4.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen ligt rond € 42.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vijfhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vijfhuizen?

In Vijfhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 552 woningen.

Meer woningen in Vijfhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.