Direct naar de inhoud
Logo van Regio Makelaars

Zwanenburgerdijk 29

2141BM Vijfhuizen • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Zwanenburg

Fotogalerij

Zwanenburgerdijk 29 Vijfhuizen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

---English translation below--- Vrijstaande dijkwoning, gasloos, nieuw gebouwd in 2022, energielabel A+, luxe en instapklaar, riant perceel EIGEN grond van 825 m², aanlegsteiger, terras/tuin/erf, parkeerplaatsen en grote loods! Dit vrijstaande woonhuis heeft een woonoppervlakte van 154 m² (dit is nog zonder de zolderverdieping die bij de woonoppervlakte kan worden betrokken!) verdeeld over een riante woonkamer, open keuken, kantoor/speelkamer, waskamer, drie grote slaapkamers en een riante badkamer. Grenzend aan de woonkamer ligt het terras + overkapping met daaronder de grote loods (117 m²) voorzien van twee overheaddeuren, toilet en een grote multifunctionele ruimte, ingericht als loungeruimte/bar. De woning ligt op een toplocatie aan de Ringvaart: rustig, met veel ruimte en privacy en om de hoek van zowel Amsterdam als Haarlem. Indeling: Begane grond: entree, hal, toilet + fonteintje, meterkast, bergkast met garderobe + unit airconditioning, riante woonkamer met harmonica pui naar overkapping, terras, erf/tuin en loods, grote open keuken, ruime (was)kamer met kastenwand + aansluiting wasmachine/-droger, ruime extra kamer aan voorzijde woning (nu in gebruik als kantoor). Eerste verdieping: grote overloop met luik naar bergzolder, sauna, zeer grote badkamer, ruime slaapkamer voorzijde, ruime slaapkamer achterzijde, grote master bedroom met ingebouwde koelkast, bergruimte en doorloop naar kleedkamer/walk-in closet. Zolderverdieping: bergzolder met opstelling warmtepomp. Loods: grote garage/loods met twee overheaddeuren, toilet en grote extra ruimte. Bijzonderheden: • Vrijstaande, nieuwgebouwde en luxe afgewerkte dijkwoning met grote loods; • Woonoppervlakte van 154 m² (exclusief de zolderverdieping); • Loods (117 m²); • Perceel van 825 m² wat in de huidige situatie plek biedt aan de woning met voortuin, zeer groot terras, loods, erf/tuin en ruime parkeergelegenheid; • Steiger aan voorzijde tegen jaarlijkse huurvergoeding van € 560,= aan Hoogheemraadschap van Rijnland. Mogelijkheid om offerte aan te vragen om perceel berm en water aan te kopen; • Bouwjaar woning + loods 2022; • Riante woonkamer met pvc-visgraatvloer, vloerverwarming en harmonicadeuren naar terras; • Groot terras met overkapping + verlichting, gelegen op het zuiden; • Grenzend aan de woonkamer bevinden zich de waskamer en het kantoor; • Open keuken met stenen blad, kookeiland en inbouwapparatuur waaronder: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, Quooker, vaatwasser, oven, combi-stoomoven, grote koelkast en wijnkoelkast; • Riante badkamer met vrijstaand ligbad, dubbel wastafelmeubel, dubbele inloopdouche, toilet, inbouwspots en wasluik naar waskamer op de begane grond; • De master bedroom is open tot in de nok. Het is mogelijk om hier een vloer te plaatsen en de extra ruimte dan bij de zolderverdieping te voegen; • De zolderverdieping kan door het plaatsen van een vaste trap en bijvoorbeeld dakramen worden betrokken bij de woonoppervlakte; • Septictank; • Warmtepomp en grote warmwaterboiler; • Airconditioning op begane grond en in de grote slaapkamer; • Energielabel A+; • De woning is gasloos en wordt verwarmd met vloerverwarming; • De perceeloppervlakte bedraagt 825 m² eigen grond (géén recht van opstal maar volledig eigendom!); • Centrale ligging op enkele autominuten van zowel Haarlem als Amsterdam; • De woning is landelijk gelegen aan het water van de Ringvaart, tussen Zwanenburg en Nieuwe Brug in. Zwanenburg en Halfweg liggen op korte afstand en bieden veel voorzieningen waaronder een ruim aanbod aan winkels, horeca, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. In nabije omgeving van “Sugarcity” met outlets “The Style”, recreatiegebied “Spaarnwoude”, openbaar vervoervoorzieningen, waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam centrum) en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem; • De woning heeft een eigen website! Hier vindt u praktische informatie, bekijkt u de foto's in full-screen en kunt u de woning nu al digitaal bezichtigen. Download de brochure en scan de QR-code! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Detached dike house, gas-free, newly built in 2022, energy label A+, luxurious and move-in ready, spacious plot of OWN land of 825 m², jetty, terrace/garden/yard, parking spaces, and large shed! This detached house has a living area of ??154 m² (this is excluding the attic floor, which can be included in the living area!), divided over a spacious living room, open kitchen, office/playroom, laundry room, three large bedrooms, and a spacious bathroom. Adjacent to the living room is the terrace + canopy, beneath which lies the large shed (117 m²) equipped with two overhead doors, a toilet, and a large multifunctional space furnished as a lounge area/bar. The property is situated in a prime location on the Ringvaart: quiet, with plenty of space and privacy, and around the corner from both Amsterdam and Haarlem. Layout: Ground floor: entrance, hall, toilet + washbasin, meter cupboard, storage cupboard with wardrobe + air conditioning unit, spacious living room with folding doors to covered patio, terrace, yard/garden and shed, large open kitchen, spacious (laundry) room with wall of cupboards + washing machine/dryer connection, spacious extra room at the front of the house (currently used as an office). First floor: large landing with hatch to storage attic, sauna, very large bathroom, spacious bedroom at the front, spacious bedroom at the rear, large master bedroom with built-in refrigerator, storage space and access to dressing room/walk-in closet. Attic floor: storage attic with heat pump setup. Shed: large garage/shed with two overhead doors, toilet and large extra space. Particulars: • Detached, newly built, and luxuriously finished dike house with a large shed; • Living area of ??154 m² (excluding the attic floor); • Shed (117 m²); • Plot of 825 m² which, in its current configuration, accommodates the house with a front garden, very large terrace, shed, yard/garden, and ample parking; • Jetty at the front for an annual rental fee of € 560.00 to the Rijnland Water Board. Possibility to request a quote to purchase the embankment and water plot; • Year of construction of house + shed: 2022; • Spacious living room with PVC herringbone flooring, underfloor heating, and folding doors to the terrace; • Large terrace with canopy + lighting, facing south; • Adjacent to the living room are the laundry room and the office; • Open kitchen with stone countertop, kitchen island, and built-in appliances including: induction hob with integrated extractor hood, Quooker, dishwasher, oven, combination steam oven, large refrigerator, and wine cooler; • Spacious bathroom with freestanding bathtub, double vanity unit, double walk-in shower, toilet, recessed spotlights, and laundry hatch to the laundry room on the ground floor; • The master bedroom is open up to the ridge. It is possible to install flooring here and then add the extra space to the attic floor; • The attic floor can be incorporated into the living area by installing a fixed staircase and, for example, skylights; • Septic tank; • Heat pump and large hot water boiler; • Air conditioning on the ground floor and in the master bedroom; • Energy label A+; • The plot area amounts to 825 m² of freehold land (no right of superficies, but full ownership!); • The home is gas-free and is heated by underfloor heating; • Central location, just a few minutes' drive from both Haarlem and Amsterdam; • The home is situated in a rural location on the water of the Ringvaart, between Zwanenburg and Nieuwe Brug. Zwanenburg and Halfweg are a short distance away and offer many amenities, including a wide range of shops, restaurants, schools, childcare, and sports facilities. In the immediate vicinity of “Sugarcity” with “The Style” outlets, the “Spaarnwoude” recreation area, public transport facilities including Halfweg-Zwanenburg NS station, bus line 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) and bus line 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam city centre), and arterial roads towards Schiphol, Amsterdam, and Haarlem; • The property has its own website! Here you will find practical information, view the photos in full-screen, and can already view the property digitally. Download the brochure and scan the QR code!

Hypotheek berekenen

€ 1.395.000

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.424.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 69.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
825 m²
Inhoud
616 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
117 m²
Achtertuin oppervlakte
903 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2141

Google Maps

Locatie van Vijfhuizen

Verken Vijfhuizen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vijfhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vijfhuizen. In 2025 waren er 4.925 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 583.000.

Inwoners

4.925

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 583.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vijfhuizen
Jaar Inwoners
2021 4.840
2022 4.790
2023 4.865
2024 4.915
2025 4.925

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vijfhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 443.000
2022 EUR 481.000
2023 EUR 563.000
2024 EUR 563.000
2025 EUR 583.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 985 0-15: 730 15-25: 560 25-45: 1.020 45-65: 1.635

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

830

Middelbaar

1.520

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

3.760

Buiten Europa

770

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 253
Appartementen 286
Tussenwoningen 552
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 407

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 306
1970 tot 1980 363
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 677
2010 tot 2020 195
2020 en later 77

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

822

Label B

323

Label C

321

Label D

202

Label G

118

Label F

65

Label E

44

Label A+++

43

Label A++++

37

Label A+

25

Label A++

16

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vijfhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 3.510
2021 1.560 3.610
2022 1.210 3.330
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.980

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Vijfhuizen (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vijfhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 19
jul 2025 27
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 39
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vijfhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vijfhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vijfhuizen?

Vijfhuizen telt in 2025 ongeveer 4.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen ligt rond € 42.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vijfhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vijfhuizen?

In Vijfhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 552 woningen.

Meer woningen in Vijfhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.