Direct naar de inhoud
Logo van Wietse Makelaardij

Zwarteweg 11

2141AR Vijfhuizen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 5.451

Fotogalerij

Zwarteweg 11 Vijfhuizen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zwarteweg 11, Vijfhuizen Ruim wonen op een rustige plek in het oude dorpshart van Vijfhuizen? Aan de Zwarteweg 11 staat deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning met garage, bergingen, veranda en vijf ruime slaapkamers te koop. De straat is doodlopend en rustig gelegen, waardoor dit een prettige woonplek is voor gezinnen. De woning is omstreeks 1969 gebouwd, heeft een woonoppervlak van circa 133 m2 en staat op een perceel van 315 m2 eigen grond. Het geheel verkeert in een goede staat van onderhoud. Daarbij zijn er onder meer deels kunststof kozijnen met HR++ beglazing toegepast, zijn de boeidelen waar nodig in 2025 vernieuwd, is het buitenschilderwerk in 2025 gedaan en is de cv ketel van 2023. Parkeren kan op eigen terrein met meerdere auto's of gratis voor de deur. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toiletruimte met fonteintje, meterkast met automaten en aardlekschakelaars, trapkast en trapopgang. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met erker, verlaagd plafond, houtkachel, airconditioning en een houten vloerafwerking. Dit is een fijne leefruimte met een huiselijke uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van een natuurstenen blad, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, hete luchtoven, vriezer en koelkast. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met deur naar de tuin, aansluiting voor wasmachine en droger en een vaste kast. De garage is geschakeld aan de woning en bestaat uit twee ruimtes en een kast met de cv ketel. Aan de voorzijde is een dubbele geïsoleerde deur aanwezig en er is een dakraam. De garage beschikt over elektriciteit en water. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is voorzien van twee wastafels, een toilet, douchecabine, handdoekradiator, kast en ligbad. Aan de voorzijde van de woning zijn er elektrische bedienbare rolluiken geplaatst. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft kunststof kozijnen, een vaste kast en airconditioning. De vloer op deze verdieping is afgewerkt met laminaat. Tweede verdieping De tweede verdieping heeft een ruime overloop met vlizotrap naar de vliering. Verder zijn hier twee ruime slaapkamers en is er aan de voor- en achterzijde een dakkapel. In de slaapkamers zijn een vaste kast en een wastafel aanwezig. Ook zijn er elektrisch bedienbare rolluiken geplaatst. De vloer is afgewerkt met laminaat. Tuin Aan de voorzijde is er een oprit met ruimte voor meerdere auto's en voor de erker een terras met elektrisch zonnescherm. De achtertuin biedt meerdere terrassen, een vijver en achterin een grote berging met daarnaast een afsluitbare veranda. Zowel op het beschutte terras als onder de veranda is het al snel goed toeven. Bij een feestje is de veranda een fijne plek om de buitenkeuken op te stoken en samen te genieten. Ligging Vijfhuizen biedt de gemoedelijkheid van een dorp, gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid. Haarlem, Hoofddorp en Amsterdam zijn binnen circa 10 tot 15 autominuten bereikbaar. De R-Net 300 buslijn rijdt 24 uur per dag richting Haarlem, Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam. In het dorp zijn onder meer een basisschool, peuterspeelzaal, kinderopvang, diverse restaurants en winkels aanwezig, waaronder een Hoogvliet supermarkt, bakker, visboer, kaasboer, kapsalons en een bloemenstal. Ook het Haarlemmermeerse Bos, een 21-holes golfbaan en diverse recreatiegebieden liggen op korte afstand. Het Noordzeestrand bereik je in ongeveer 25 minuten. Daarnaast heeft Vijfhuizen een actief verenigingsleven, met onder andere tennis, voetbal en handbal, en staat het dorp jaarlijks bekend om zijn levendige feestweek. Bijzonderheden: - Vijf goede slaapkamers; - Ruime garage; - Sfeervolle veranda; - Rustige ligging; - Parkeren op eigen terrein; - Goede staat van onderhoud; - Woonoppervlak circa 133 m2; - Perceel 315 m2 eigen grond; - Deels kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Boeidelen waar nodig vernieuwd in 2025; - Buitenschilderwerk gedaan in 2025; - Cv ketel uit 2023. Interesse in deze Poldertopper? Neem dan contact op met Wietse makelaardij voor het plannen van een bezichtiging (023-2302191 /

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
315 m²
Inhoud
445 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
39 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2141

Google Maps

Locatie van Vijfhuizen

Verken Vijfhuizen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vijfhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vijfhuizen. In 2025 waren er 4.925 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 583.000.

Inwoners

4.925

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 583.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vijfhuizen
Jaar Inwoners
2021 4.840
2022 4.790
2023 4.865
2024 4.915
2025 4.925

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vijfhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 443.000
2022 EUR 481.000
2023 EUR 563.000
2024 EUR 563.000
2025 EUR 583.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 985 0-15: 730 15-25: 560 25-45: 1.020 45-65: 1.635

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

830

Middelbaar

1.520

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

3.760

Buiten Europa

770

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 253
Appartementen 286
Tussenwoningen 552
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 407

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 306
1970 tot 1980 363
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 677
2010 tot 2020 195
2020 en later 77

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

822

Label B

323

Label C

321

Label D

202

Label G

118

Label F

65

Label E

44

Label A+++

43

Label A++++

37

Label A+

25

Label A++

16

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vijfhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 3.510
2021 1.560 3.610
2022 1.210 3.330
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.980

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Vijfhuizen (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vijfhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 19
jul 2025 27
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 39
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vijfhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vijfhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vijfhuizen?

Vijfhuizen telt in 2025 ongeveer 4.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen ligt rond € 42.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vijfhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vijfhuizen?

In Vijfhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 552 woningen.

Meer woningen in Vijfhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.