Heerlijk wonen in de ruim opgezette, kindvriendelijke nieuwbouwwijk De Vinkelse Slagen in deze halfvrijstaande gezinswoning! Dit aantrekkelijke woonhuis is in 2021 opgeleverd, heeft een mooi afwerkingsniveau en is compleet instapklaar. Het beschikt over een moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers (met de mogelijkheid voor een 4e), een diepe oprit en een zonnige, fraai aangelegde tuin op het zuiden met een houten berging en achterom. De Demkes ligt aan de rand van het gezellige Vinkel. Hier tref je volop voorzieningen, zoals o.a. een basisschool, kinderopvang, speelveldjes, winkels en restaurants. Deze bevinden zich allen op loopafstand, evenals mooie natuur. Middels de uitvalsweg A59 zijn 's-Hertogenbosch en Oss binnen enkele minuten te bereiken.
Inhoud ca. 400 m3, woonopp ca. 113 m2, perceelopp ca. 229 m2, bouwjaar 2021.
Begane grond:
De verzorgde voortuin leidt naar de entree en zorgt voor extra privacy in de woning. In de hal tref je de meterkast, trapopgang, toiletruimte en een bergkast met de standplaats van de grondwarmtepomp en de (180 liter) boiler. De hal is afgewerkt met een lichtgrijze PVC-vloer, die naadloos door is gelegd in de woonkamer. Het zitgedeelte is aan de achterzijde gesitueerd en heeft hoge raampartijen en een openslaande deur naar de tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en biedt leuk zicht op het rustige straatbeeld. Het moderne hoekmeubel biedt veel werk- en bergruimte en is uiteraard voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuiger, heteluchtoven, vaatwasser en een koelkast. Een trapkast zorgt voor extra bergruimte. De gehele begane grond beschikt, net als de verdiepingen, over gestucte wanden en vloerverwarming én vloerkoeling.
De tuin is ruim van opzet en is gunstig gesitueerd op het zonnige zuiden. Een brede zonneluifel zorgt voor verkoeling op warme dagen. De tuin is sfeervol aangelegd met sierbestrating, borders en gazon. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met elektra en een achterom leidt naar de straatzijde.
1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 volwaardige slaapkamers met dezelfde hoogwaardige PVC-vloer als de begane grond. De luxe badkamer is smaakvol betegeld en ingericht met een breed wastafelmeubel met dubbele wastafel, inloopdouche met regen- en handdouche, 2e zwevend closet, handdoekenradiator en een spiegelkast.
2e Verdieping:
Deze royale, open verdieping is nog geheel naar eigen wens in te richten. Wellicht een 4e slaapkamer of of een werkkamer? Een groot dakraam en het hoge plafond versterken het ruimtelijke effect. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over bergruimte in de knieschotten en de aansluitingen voor de wasapparatuur. In een bergkast bevinden zich WTW-unit en de omvormer voor de 8 stuks zonnepanelen.
Het lichte karakter, de moderne afwerking en het recente bouwjaar maken deze woning tot een genot om in te wonen. Op alle woonlagen bevindt zich vloerverwarming én vloerkoeling, waardoor er ook in de zomer een aangenaam binnenklimaat heerst. De woning is geheel voorzien van HR+++ beglazing en voldoet aan alle hedendaagse eisen betreffende isolatie en energiezuinigheid. Gelegen in een rustige woonstraat met enkel bestemmingsverkeer. Alledaagse voorzieningen zijn op korte afstand gelegen, evenals de Bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Steden als Eindhoven, Nijmegen en ook de Randstad zijn goed bereikbaar via de nabijgelegen A2 en A59. Vrij wonen, omringd door prachtige natuur en met het gerief van een grote stad en haar voorzieningen in de nabijheid!
