Deze royaal uitgebouwde vrijstaande woning combineert ruimte, comfort en veelzijdigheid op een prachtige landelijke locatie. Met onder andere een diepe doorzon-woonkamer, halfopen keuken, de mogelijkheid tot maar liefst zes volwaardige slaapkamers, meerdere multifunctionele ruimtes en een zonnige tuin op het zuidwesten is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan jouw woonwensen.
Of je nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning, een plek voor je praktijk of kantoor aan huis, of een gelijkvloerse woonoplossing voor mantelzorg: de indeling en het afwerkingsniveau maken het allemaal mogelijk. De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over tal van extra’s, zoals vloerverwarming, rolluiken, een inpandige garage, geïsoleerde berging en een royale aanbouw met eigen verdieping.
Gelegen aan een rustige weg, omringd door uitgestrekte landerijen, geniet je hier dagelijks van rust, ruimte en vrijheid — terwijl voorzieningen binnen handbereik zijn.
Bij binnenkomst stap je in een ruime hal met garderobe en trapopgang. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming (m.u.v. de bijkeuken, garage en aanbouw). De lichte doorzon-woonkamer vormt het hart van het huis. Hier zorgt de schouw met gashaard (momenteel niet in gebruik) voor extra sfeer. Via de schuifpui aan de achterzijde heb je direct toegang tot het zonnige terras. De halfopen keuken (vernieuwd in 2022) is voorzien van een stijlvol hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, oven, grote koelkast en vaatwasser. Een praktische voorraadkast biedt extra bergruimte. Grenzend aan de keuken bevindt zich een multifunctionele ruimte met vaste kast (inclusief verdeler van de vloerverwarming). Ideaal als speelkamer, extra slaapkamer of kantoorruimte. Via de bijkeuken, die toegang biedt tot de achtertuin, bereik je het toilet met zwevend closet en fonteintje, en heb je toegang tot de inpandige garage.
In 2009 is de woning uitgebreid met een royale aanbouw, momenteel in gebruik als kantoor. Deze ruimte beschikt over een eigen trapopgang naar de verdieping en is afgewerkt met een laminaatvloer.
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, alle voorzien van laminaatvloeren, horren en rolluiken. De comfortabele badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met granieten blad en vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat toilet, in dezelfde stijl als de badkamer uitgevoerd.
De verdieping van de aanbouw is ook via een vaste trap te bereiken en biedt een indrukwekkende open ruimte met dakramen. Deze ruimte is naar wens in te richten als extra slaapkamer(s), hobbyruimte of zelfstandige woonunit. Ook voor mantelzorg biedt dit deel uitstekende mogelijkheden.
Vervolgens bereik je via een vaste trap de tweede verdieping. Hier vind je een voorzolder met wasruimte en de cv-opstelling, evenals een extra slaapkamer met dakraam.
De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en biedt volop zon, rust en privacy. Het aangelegde terras nodigt uit tot ontspannen buitenleven. Een poort aan de zij-zijde zorgt voor een praktische achterom. De aangebouwde stenen berging is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra en verwarming.
Bijzonderheden:
- Groots - Landelijk - Statig - Multifunctioneel
- Volledig geïsoleerd, goed onderhouden en luxe afgewerkt
- Royale woning met fraaie uitstraling
- Doorzonwoonkamer met schuifpui, leefkeuken met keurig keukenblok
- Extra kamer op begane grond (speelkamer, kantoor, evt. slaapkamer)
- Aangebouwde ruimte, geschikt voor kantoor, praktijk of mantelzorg
- Drie royale slaapkamers en een complete badkamer op de eerste verdieping
- Ruime tweede verdieping met nog één slaapkamer
- Veel mogelijkheden op de royale verdieping boven de aanbouw
- Heerlijke vrije ligging, achtertuin met veel privacy
- Begane grond is deels voorzien van vloerverwarming
- In 2021 zijn er 12 zonnepanelen gelegd
- In 2022 is er een nieuwe cv-ketel geplaatst
Locatie:
- De woning is gelegen in een rustige en landelijke omgeving
- De woning ligt aan de rand van het dorp Vinkel
- Vinkel behoort tot de gemeente ‘s Hertogenbosch.
- Het is een gemoedelijk Brabants kerkdorp
- Er zijn basisvoorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, dorpshuis, voetbal- en tennisvereniging en uiteraard een supermarkt
- Voor overige voorzieningen kunt u terecht in het naburige dorp Heesch
- Binnen vijf minuten bent u bij de oprit naar de A59, de snelweg richting Den Bosch of Nijmegen.
